Construcția unei clădiri „la cheie“
SA Șanțuri, VN Nevăstuici. experți de birou consilier juridic Garant
Organizația efectuează de către contractori de construcții de instalații de producție, care vor fi utilizate în activitățile organizației ca mijloc principal. Construcția proiectului este realizat „la cheie“ (construcție, mobilier și echipamente de inventar și costă mai puțin de 40 000 de ruble.). Contractantul dobândi, în mod independent proprietatea necesară. În organizarea politicii de contabilitate prevede că active în valoare de mai puțin de 40 000 de ruble. sunt înregistrate în stocuri.
După cum se reflectă în proprietatea achiziționată de către contractant în actul de acceptare a proiectului completat de forma COP-11? Deoarece proprietatea se reflectă în scopurile contabile și fiscale?
Cetățenii și persoanele juridice sunt libere să încheie un acord (alin. 1, art. 421 din Codul civil).
În conformitate cu paragraful 3 al articolului 421 GKRumyniyastorony pot încheia un acord, care conține elemente ale diferitelor contracte prevăzute de lege sau de alte acte juridice (acord mixt). Pentru părțile unui contract mixt se aplică părțile relevante ale normelor privind contractele ale căror elemente sunt cuprinse în contract mixt, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul părților sau esența contractului mixt.
În contractul de construcție contractantul se angajează să condițiile originale de construcție pe baza instrucțiunilor obiectului specific de client sau de a efectua alte lucrări de construcție, iar clientul este de acord să se stabilească contractantului condițiile necesare pentru muncă, să accepte rezultatul lor și să plătească prețul convenit (alin. 1, art. 740 din Codul civil) .
În conformitate cu alineatul 2 al procedurii de stabilire a prețurilor contractuale cu construcția de „la cheie“ (anexa la Regulamentul privind organizarea de construcție a „la cheie“, aprobat de Comitetul de Stat în Construcții a URSS de la 11/10/1989 numărul 147), în prețul contractului în construcția de „la cheie“ include în special, costul de echipamente, mobilier, inventar.
Costul estimat al construcției (reparații), în conformitate cu structura tehnologică a investițiilor de capital și ordinea de activitate a organizațiilor de construcții pot include, în special, costul de achiziție (producție) Echipamente, mobilier și echipamente (alin. 3.14 Metode).
Rețineți că clasificarea echipamentelor de tip sale, scop funcțional, condițiile de fabricație și de livrare este dată în Anexa № 5 Metodologiei.
Estimările de cost (buget) pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri să ia în considerare costul estimat prevăzut pentru proiect sau documentația instrument de exploatare, de producție și de inventar (conceptul de inventar este descris în Sec. 4.53 Tehnici) necesare pentru echipamentul inițial de clădiri și structuri din nou construite, reconstruite sau întreprindere extensibil (p. 4.50 Metode).
Astfel, valoarea dobândită în executarea echipamentului contractului, mobilierul și echipamentele incluse în prețul lucrărilor de construcții.
Clientul, contractantul a primit mesajul de pregătire pentru a trece rezultatul contractului executat pentru lucrări de construcții sau în cazul în care este stipulat în contract, piatra de hotar executat, se procedează imediat la acceptarea (Sec. 1, art. 753 din Codul civil).
Închirierea rezultatul muncii de către contractant și acceptarea acesteia de către client se eliberează un certificat semnat de ambele părți. În caz de refuz al unei părți de a semna actul în ea o notă de ea și să acționeze semnat de către cealaltă parte (p. 4 din art. 753 din Codul civil).
flux de documente
În actul KS-11 indică întregul cost de construcție. Individul a declarat costul lucrărilor de construcții și costul de echipamente, instrumente și echipamente (punctele 12, 13, KS-11).
contabilitate
În conformitate cu punctul 4 PBU 6/01 activ este organizația gazdă pentru scopuri contabile ca active imobilizate în cazul în care sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiții:
- obiect este destinat utilizării la fabricarea de produse, executarea de lucrări sau prestarea de servicii pentru nevoile de management ale organizației sau pentru a oferi organizației de plată în posesia temporară și de a folosi sau pentru uz temporar;
- obiectul destinat a fi utilizat pentru o lungă perioadă de timp, adică, perioada de timp de 12 luni sau ciclu normal de funcționare, dacă aceasta depășește 12 luni;
- organizație nu implică revânzarea ulterioară a obiectului;
- obiectul este capabil de a aduce beneficii economice (venituri) în viitor.
În conformitate cu punctul 5 PBU 6/01, active fixe includ clădiri, structuri, de lucru și mașini electrice și echipamente, instrumente de măsură și control și dispozitive, echipamente, vehicule, unelte, unelte de producție și de fermă și provizii, de lucru, de producție și de reproducție animale, plantații perene, drumuri interioare și alte obiecte corespunzătoare.
Activele pentru care condițiile de recunoaștere a acestora ca active fixe, iar valoarea în limita stabilită în organizarea politicilor contabile, dar nu mai mult de 40.000 de ruble pe unitate, pot fi reflectate în înregistrările contabile și situațiile financiare ca parte a stocurilor.
Astfel, proprietatea îndeplinește toate criteriile echipamentului principal, cu excepția costurilor pot fi reflectate în componența stocurilor. Cu toate acestea, dispoziția relevantă ar trebui să fie consacrat în politica contabilă pentru scopuri contabile, și anume - în politicile contabile se aprobă:
- valoarea limită a mijloacelor fixe;
- posibilitatea de contabilitate pentru achiziționarea de bunuri în cadrul acestei limite (dar nu mai mult de 40 000 de ruble.), ca parte a stocurilor.
În conformitate cu punctul 6 PBU 6/01 unitate de contabilitate a mijloacelor fixe este un obiect de inventar. Inventarul element de instalații și echipamente de recunoscut ca un obiect cu toate armăturile și garniturile sau separat obiect structural izolat destinat să îndeplinească anumite funcții de complexe independente sau izolate obiecte constructiv articulate, care reprezintă o singură unitate și care sunt concepute pentru a efectua un anumit loc de muncă. Complexul Obiectele constructiv articulat - este unul sau mai multe elemente de același tip sau de funcții diferite, cu instrumente și accesorii comune, management general, montate pe aceeași fundație, prin care fiecare parte a obiectului complex poate îndeplini funcțiile sale numai în complex, dar nu de unul singur.
În conformitate cu punctul 3.2.4 Regulamentul № 160, instrumente de mică valoare și echipamente furnizate în estimările pentru construcția și proiectat ca primul set pentru a pune în aplicare obiectele sunt admise pentru acceptarea obiectelor în funcționarea elementelor de valoare mică.
Notă: Numărul poziția 160 se aplică în măsura în care nu este incompatibil cu PBU 6/01. La rândul său, AR 6/01, sub rezerva condițiilor de mai sus permite să reflecte instrumentele cu valoare redusă și accesorii ca parte a stocurilor.
În această problemă a mobilierului, echipamentelor proiectate pentru a efectua funcții separate, care nu dispun de dispozitive comune cu clădiri construite și nu montate pe aceeași fundație cu el. Prin urmare, în opinia noastră, acestea nu ar trebui să fie considerate ca făcând parte dintr-un singur element de inventar cu clădirea, iar costul de achiziție nu este inclusă în costul inițial de construire a clădirii.
Astfel, în cazul în care proprietatea poate îndeplini funcțiile sale în mod independent, trebuie să se reflecte ca un obiect de inventar separat.
În această situație, în organizarea politicii contabile prevede că proprietatea este în valoare de mai puțin de 40 000 de ruble. înregistrate ca parte a stocurilor.
Pentru a ține cont de aceste active, în opinia noastră, puteți utiliza subcont 10-9 „Inventar si accesorii de uz casnic,“ a înregistrat tranzacții de afaceri cu inventar, instrumente, program, și alte mijloace de muncă, care sunt incluse în fonduri în circulație.
Rețineți că organizația poate oferi în termeni de lucru printr-un subcont separat de cont 10 pentru a reflecta informațiile despre prezența și circulația bunurilor.
Vă rugăm să rețineți că, pentru a proteja astfel de active în producția sau operarea în organizarea unui control adecvat asupra mișcării lor ar trebui să fie organizate (pag. 5 PBU 6/01).
opțiuni contabile pentru proprietatea transferate în funcțiune, aceasta poate fi o reflectare a valorii în afara bilanțului. În conformitate cu Planul de afara bilanțului conturile conturi sunt destinate să rezume informații privind prezența și circulația bunurilor, temporar în utilizare sau eliminare a organizației, precum și pentru controlul anumitor tranzacții comerciale.
Organizația este liber pentru a deschide un cont suplimentar în afara bilanțului, cum ar fi 012 „Bogăția este în funcțiune“, destinat să rezume informațiile cu privire la valorile materiale care sunt în funcțiune, cu reflectarea conturilor în politica contabilă în scopuri contabile.
În contul, această operațiune se va reflecta următoarea mențiune:
- activele achiziționate contabilizate în contul în afara bilanțului (la cost fără TVA).
- active debitate din contul (care indică motivul (din cauza uzurii, pierderii și altele asemenea)).
contabilitate fiscală
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 252 în scopul NKRumyniyav calculării impozitului pe profit un contribuabil reduce veniturile primite de suma cheltuielilor efectuate (cu excepția costurilor prevăzute la articolul 270 din Codul fiscal). În același timp costuri recunoscute justificate (justificate punct de vedere economic) și costurile documentate suportate de contribuabil pentru punerea în aplicare a activităților care vizează generarea de venituri.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 256 din Codul fiscal, proprietatea este în valoare de mai puțin de 40 000 de ruble. în scopuri fiscale nu este legată de amortizabile.
În această situație, valoarea activelor achiziționate poate fi amortizată în cheltuielile financiare în suma totală a punerii în funcțiune a acestora în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 1 al articolului 254 din Codul fiscal.