credit ipotecar care nu sunt vizate - a cerut servicii în România, care să permită să împrumute o sumă mare de bani pentru nevoi personale.
instrument financiar are caracteristici și „capcane“ proprii, astfel încât înainte de a lua decizii serioase trebuie să analizeze toate detaliile.
Caracteristici astfel de credite
credit ipotecar care nu sunt vizate sunt bani furnizate debitorului în schimbul garanției de către bancă.
Ele pot fi cheltuite pentru orice scop:
- dezvolta propria afacere;
- reparații de locuințe;
- educația copiilor;
- achiziționarea de aparate de uz casnic sau de mobilier;
- o excursie în țara dumneavoastră preferat;
- altele.
Înregistrarea ipotecare care nu sunt vizate garantate cu bunuri imobiliare - profitabile pentru tranzacția bancară. El asigura pe deplin riscurile lor, iar în cazul nerambursării datoriei va beneficia în detrimentul creșterii prețurilor locuințelor.
Ia-o astfel de împrumut poate fi, de obicei, nici o problema, dar, uneori, pe care doriți să participe garanți.
Alte caracteristici ale creditului:
- suma emisă este de 60-70% din valoarea evaluata;
- instituțiile de creditare refuză să acorde un împrumut mai mic de 100-250000. freca. deoarece nu este profitabil pentru ei;
- împrumutatul poate obține bani în moneda națională sau străină.
Avantaje și dezavantaje
ipotecare care nu sunt vizate combină cele mai bune calități ale creditului ipotecar și de consum.
Acest serviciu este oferit de mai multe instituții financiare, astfel încât debitorul are o mare selecție de propuneri, printre care le puteți alege cea mai bună opțiune.
Alte avantaje ale tipului considerate de credite:
- capacitatea de a rezolva rapid problema financiară;
- primirea de fonduri în numerar;
- utilizarea banilor la discreția sa, și nu este necesar să se prezinte un raport privind costurile băncii;
- ratele scăzute ale dobânzilor;
- capacitatea de a plăti datoria de orice monedă;
- Ea nu are nevoie de o reședință locală;
- păstrarea dreptului de utilizare a imobilului ipotecat sau închiriați-l;
- pentru a obține împrumuturi nu prezintă în mod necesar o declarație de venit sau pentru a găsi garanți.
Dezavantajele produs bancar:
- în jos de plată este necesară, în caz contrar se ridică ratele dobânzilor;
- valoarea creditului disponibil este complet dependentă de valoarea de piață a imobilului, astfel încât într-o perioadă de debitor scăderea prețurilor va primi mai puțini bani;
- atunci când emiterea de credite, multe bănci percepe taxă unică, valoarea care este, uneori, un foarte impresionant;
- risc persoanelor fără adăpost în cazul nerambursării datoriilor;
- pe termen scurt a creditului, în comparație cu ținta de credit;
- incapacitatea de a obține stimulente fiscale suplimentare;
- nu pot fi vândute sau comercializate imobilului ipotecat;
- Înregistrare de împrumut este consumatoare de timp și o mulțime de documente;
- necesitatea de a plăti pentru evaluatori servicii și de asigurare împotriva daunelor sau distrugerea bunurilor;
- Prezența unei liste mare de cereri de proprietate.
Condiții generale de utilizare abuzivă ipotecare
ipotecare care nu sunt vizate se eliberează pe același principiu ca și cel al consumatorului.
Caracteristici ale diferitelor instituții financiare, dar termenii și condițiile generale sunt după cum urmează:
- mărimea creditului - până la 90% din valoarea de piață a obiectului garanției;
- Ratele anuale variind de 12 - 25%;
- Perioada de rambursare este de la 5 la 30 de ani;
- durata aplicării - 7 zile;
- introducerea de fonduri diferențiate sau anuităților.
la cerințele de proprietate:
- pereții sunt construite din cărămidă, un bloc mare sau panouri din beton;
- fundația este realizată din materiale durabile;
- podele mansarda dale din beton armat;
- nivel deteriorare fizică mai mică de 55%;
- nu se aplică pentru „panou“ acasă sau de tip „un hotel“;
- conformitatea cu cerințele sanitare și tehnice;
- prezența o bucătărie separată și o baie;
- stare bună ferestre, acoperișuri, uși, precum și de apă și electricitate.
la cerințele legale imobiliare:
- Lichiditatea - capacitatea de a realiza garanției în termen de 6 luni;
- lipsa de înregistrare a persoanelor cu handicap sau a minorilor;
- replanificare de înregistrare;
- Locul de amplasare în zona băncii;
- legitimitate - fără mașinațiuni ilegale;
- respectarea deplină cu planul de ITO;
- casa nu pot fi înregistrate în reparații, reconstrucție sau demolare;
- nu permit mai mult de 4 persoane (soți, părinți și copii) la momentul înregistrării gajului;
- fără taxe - debitorul nu trebuie să furnizeze imobiliare ca garanție la o altă bancă.
Cerințe pentru împrumutat:
- de ședere pe teritoriul Federației Ruse;
- vârsta de la 21 la 55 de ani (femei) și 60 de ani (bărbați);
- activitatea de muncă în același loc pentru mai mult de 3 luni, lungimea totală de mai mult de 2 ani;
- venituri peste medie, în funcție de locul de reședință;
- de viață și de asigurări de sănătate.
Documentația necesară pentru înregistrarea creditului non-vizate ipotecare:
- formular de cerere pentru acordarea de credite;
- pașaport împrumutat (co-debitor) sau alt document de identitate;
- copie a cărții de muncă sau a unui acord, certificat de către angajator;
- o declarație de venituri pentru ultimele șase luni (2-PIT, declarația fiscală, extrasul din contul de salariu, și așa mai departe. d.).
Documente privind domeniul imobiliar:
- certificat de proprietate a bunului;
- raport de evaluare;
- Un certificat de la ITO;
- un extras din casă;
- informații cu privire la absența arieratelor facturile de utilități;
- act de transfer (dacă este necesar);
- certificat care să confirme aprobarea lucrărilor de construcții în organele autorizate;
- informații despre starea de lucru a proprietății.
În cazul în care mai bine să ia un împrumut pentru o casă de țară? Răspunsul este aici.
Ce bănci oferă astfel de programe?
Instituțiile financiare oferă diverse programe de împrumut.
O familie tânără poate profita de capitalul de bază pentru a efectua plata în jos. Visul de a deveni un proprietar al unei case sau a unui apartament în noua clădire poate alege o proprietate, o bancă acreditată.
credit ipotecar care nu sunt vizate garantate cu bunuri imobiliare pot fi luate în următoarele organizații:
Condiții de împrumut:
Furnizarea de împrumuturi garantate cu proprietăți în „Banca de Economii“ nu este considerat un credit ipotecar și creditul de consum.
- Rata dobânzii pentru „salariul“ de clienti de mai jos;
- Ca un apartament serios, casa, teren, garaj si alte tipuri de proprietate;
- debitorul nu își poate permite să gaj de locuințe, în care își are reședința.
Debitorul va trebui să ia o asigurare de la trei tipuri de riscuri:
- invaliditate sau deces;
- pagube materiale;
- restricție sau încetarea proprietății.
Pentru utilizarea fondurilor împrumutate în dolari sau euro a face un împrumut la rata dobânzii de 10% pe an. Pentru proprietarii de pachete „Prime“ sau raportul „privilegiu“ se reduce la 1%.
„Banca Agricolă“ oferă împrumuturi numai în moneda locală. Creditată are dreptul de a refuza de asigurări de sănătate (de viață), dar în acest caz, crește rata anuală la 1,7%.
Alte diferențe față de concurență:
- capacitatea de a oferi garanții într-un apartament sau un teren;
- pe termen mic de împrumut.
Ia un împrumut în „Raiffeisenbank“ poate fi sub formă de numerar și fără numerar în contul corespunzător a debitorului. Pentru serviciul de împrumut se percepe comision. Împrumutul este un apartament deținut.
„Alfa-Bank“ nu necesită o înregistrare permanentă în domeniul proprietății dobândite. Pentru „zarplatnikov“ și angajații companiilor partenere cu condiția condiții favorabile.
Asigurați-un împrumut în „UniCredit Bank“ poate fi garantate cu bunuri personale.
Caracteristici de cooperare cu organizația:
- lipsa moratorii de rambursare anticipată a datoriei, dar cu introducerea parțială a mijloacelor de a notifica banca în termen de trei zile;
- posibilitatea de a emite un credit la o rată a dobânzii fixă sau o combinație.
Instituție financiară „Banca Moscovei“ oferă următoarele programe:
- „Ipoteca de stat cu“ - achiziționarea de clădiri noi sau locuințe finite în companiile de construcții acreditate;
- „Distribuitori“ - achiziționarea de apartamente finisate sau case;
- „Nou“ - achiziționarea de proprietăți în orice etapă de construcție.
Este ușor să ia un împrumut garantat de pensionar imobiliar? A se vedea aici.
Etape și nuanțe de proiectare
Pentru creditele care nu sunt vizate debitorul va trebui să faceți următoarele:
- Completați formularul de cerere și prezintă Băncii toate documentele necesare.
- Ia-o hotărâre preliminară. În funcție de circumstanțe, examinarea cererii durează de la 5 zile la câteva săptămâni. Un răspuns pozitiv este valabilă timp de 2-3 luni, deci în acest timp debitorul ar trebui să găsească proprietatea.
- Evaluarea bunurilor de către experți independenți. De obicei, banca recomandă ca debitorul organizației acreditate, dar el are dreptul de a găsi un specialist le. Procedura durează 2-7 zile.
- Efectuarea de o poliță de asigurare solicitate de Banca pentru o decizie finală.
- Primiți un răspuns de la o instituție financiară, în care se specifică suma prevăzută și termenul de împrumut.
- Încheierea tranzacției și înregistrarea Rosreestra. Documentele prezentate Bancii sau angajați ai clientului. Etapa dureaza aproximativ 14 zile.
debitorul va trebui să plătească atunci când faci un tip de credite luate în considerare:
- serviciile unui evaluator pentru determinarea valorii de piață a proprietății;
- asigurare de risc (personal, proprietate, titlu);
- cheltuielile de judecată;
- Servicii notariale.
ipoteci pe necesitati individuale garantate cu bunuri imobiliare - cel mai bun mod de a rezolva problemele cele mai complexe ale vieții.
Acest tip de împrumut pentru a fi profitabile, în cazul în care se calculează în mod corespunzător capacitățile lor financiare și să aleagă malul drept.