Ce este Studio?
Studio - o cameră mică, fără pereți, decât diferă de la un apartament obișnuit.
Aceasta este, studio - un spațiu funcțional, care combină camerele de zi și de luat masa.
Deoarece apartamentul nu are uși și pereți trebuie să facă tranziția cât mai mult posibil moale.
În funcție de suprafața mai multor zone pot fi distinse de studio, se poate face în mai multe moduri:
- culoare zonare, adică, separarea studio cu ajutorul de vopsea în diverse culori;
- aranjament de mobilier;
- nivelul podelei scade.
Avantaje și dezavantaje
Alegerea unui viitor acasă, ar trebui să compare argumentele pro și contra.
Aspecte pozitive ale studioului:
- principalul avantaj al studioului - o cantitate mare de aer și spațiu să pară mai mare. Din cauza lipsei de pereți despărțitori și uși de cameră par luminoase și aerisite. Un astfel de spațiu se adaptează la creativitate. Deoarece numai o singură cameră în apartament devine o baie, atunci, indiferent de dimensiunea studio, se pare foarte largi.
- Deoarece aspectul este deschis, proiectantul poate dispersa în deciziile lor. Aici puteți planifica un interior foarte interesant și confortabil.
- Studioul este un loc perfect pentru cei care iubesc funcționalitatea, pentru că, dacă este făcut poate face produmke camera cea mai convenabilă și logică, era să trăiască cât mai confortabil.
- De asemenea, important este costul - ca studio are o suprafață mai mică decât plat, prețul de închiriere sau cumpărare acestuia va fi mai mică.
Nu contează cât de confortabil nu părea la locuințe, el va fi întotdeauna dezavantaje.
- nu poate fi lăsat singur. Aceasta este, studio este perfect pentru viața unei persoane sau a unui cuplu de tineri. Dacă avem un copil, ai nevoie de un spațiu separat pentru ea.
- Pentru a nu interfera unele cu altele, colegi de cameră trebuie să trăiască în același ritm, adică, să se trezească și du-te la culcare, în același timp. De asemenea, este dificil să primească vizitatori, în cazul în care nu sunt comune.
- problemă de design - studio este ușor de suprasarcină mobilier și alte mobilier acasă. Design-ul ar trebui să fie simplu și concis.
- Dacă doriți să modificați aspectul, va trebui să colecteze o mulțime de documente și de mers pe jos prin diverse instanțe, pierdem timpul.
Cum de a închiria un apartament studio pentru o zi?
În cazul în care alegerea este încă scăzut la studio, trebuie să știți cum să-l chirie, astfel încât să nu aveți probleme.
Procedura este aceeași ca și închirierea unui apartament sau o cameră, dar trebuie să își asume responsabilitatea pentru ea, mai ales dacă este prima experiență.
- Primul lucru pentru a găsi un studio.
Este necesar să se verifice cablare, baie, infrastructura, afla despre vecinii - pe scurt, tot ce ai nevoie pentru o viață confortabilă. proprietarii de studio, de asemenea, trebuie să fie adecvate, în caz contrar puteți fi cu ușurință pe străzi.
Studio pentru a inchiria un apartament, fără intermediari, poate, dar dacă aceasta este prima ta experiență, cel mai bine este să caute ajutor profesionist.
Regulile de întocmirea contractului
Contractul de închiriere de apartamente studio trebuie să semneze, în ciuda faptului că are un efect redus, deoarece proprietarii apartamentelor sunt puțin probabil să plătească taxe. Maestrul de dorit cât mai aproape posibil pentru a descrie tot ceea ce este în studio, astfel încât atunci când drumul nu a fost prea multe întrebări.
Iar proprietarul, și chiriaș trebuie să cunoască regulile de la capitolul 35 din Codul civil. care spune despre angajarea de spații.
Deoarece proprietarul primește venituri din livrarea de locuințe, aceasta ar trebui să-i plătească un impozit de 13% din chiria pentru un apartament pentru un an.
În cazul în care proprietarul este un antreprenor, el poate plăti taxa în mărime de 6% din veniturile pentru anul.
Chiriașul poate fi de acord cu acești termeni, dar trebuie amintit că, în acest caz, taxa trebuie să-l plătească, pentru că el trăiește acțiunile gratuit, adică, aceasta nu plătește proprietarul casei. rata de impozitare este costul mediu pe lună pentru acest tip de locuințe din regiune.
Ai nevoie să acorde o atenție la momentul semnării apartamente de închiriere studio în case predat la astfel de detalii:
contract pe termen scurt - un contract pentru mai puțin de un an. Pe termen lung - mai mult de un an (de până la 5 ani). În cazul în care contractul nu este indicat, atunci el a semnat un mandat de cinci ani. În cazul în care mai puțin de un an, atunci proprietarul poate, la expirarea a face un nou contract, care este, iar regulile pot fi noi.
Important! Cu o lună înainte de sfârșitul perioadei de proprietarul trebuie să prezinte un nou contract, în caz contrar acesta va fi extins sau condiții schimbate automat. În cazul în care normele nu sunt respectate, chiriașii pot da în judecată pentru daune.
Acordul este necesar să se înregistreze, cât și în ce interval de timp sunt plătite facturile de utilități și se chirie. În cazul în care contractul nu prevede că prețul poate crește, proprietarul poate modifica prețul de chirie, dar numai 1 dată într-un an. Acest lucru trebuie să raporteze în scris, în prealabil. În cazul în care chiriașul nu este de acord, contractul este reziliat.
Atenție! Datorită unui inventar atent după evacuarea proprietarului va fi mai puține întrebări cu privire la repararea și achiziționarea de mobilier și alte lucruri.
Acum, că ați învățat despre cum să eliminați apartament cu 1 dormitor sau un studio, hai sa vorbim despre cat de mult va costa la acest eveniment?
Care este costul?
Studio - o carcasă, un intermediar între cameră și apartament, prețul este de aproximativ echivalentă cu acest lucru. Pentru a înțelege în ce cantitate aproximativ pentru a conta, aveți nevoie pentru a compara ratele de închiriere auto în regiunile de studio.
Dacă luați Perm, costul mediu de închiriere un studio de aproximativ 20-25 de metri în centrul orașului costă aproximativ 12 mii de ruble pe lună cu utilități. La periferia studio pot fi închiriate de până la 10 mii.
În București, în apropiere de metrou pot fi găsite în studio, la prețul de 18-20 de mii de ruble pe lună, la Moscova - 25-30000.
Asta este, este clar că prețurile diferă foarte mult. Cele mai mari și mai dezvoltate orașe, prețul mai mare. Chirie nu este în centrul orașului poate fi mare pentru a salva niște bani.
După cum se poate observa, studioul poate fi un adăpost excelent pentru prieteni apropiați și oameni creativi. Aceasta este o alegere excelentă pentru cei care nu se tem de spații mici și o atmosferă prietenoasă, dar în același timp, nu vrea să împartă o casă cu persoane necunoscute.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!