Ce este?
ipoteca de stat este un tip special de credit, care vă permite să obțineți un credit ipotecar la o rată a dobânzii mai mică.
Participanții pot fi doar un anumit grup de populație.
- acorduri cu banca pentru plata fondurilor;
- companiile pot oferi debitorilor lor de credit ipotecar în condiții avantajoase.
Termenii și condițiile programului
Check out un credit ipotecar, vă poate doar:
- construirea unei case de locuit;
- achiziționarea de locuințe în clădiri noi.
Cumpărarea unui apartament nici măcar nu este considerat pe piața secundară.
Indemnizație de locuință se eliberează în conformitate cu standardele minime - pentru o persoană care nu este mai mare de 18 mp. metri.
Astăzi, programul este implementat în toate regiunile și subiecte din România. Cu toate acestea, autoritățile locale pot să modifice sau să modifice condițiile programului de stat.
Cine poate obține sprijin?
Mai multe populații distincte, care se poate baza pe furnizarea de credit ipotecar preferențial:
- cetățenii care au calitatea de care au nevoie de condiții mai bune de locuit. sau în picioare într-o coadă pentru a obține noi locuințe;
- trăind într-o cameră în care fiecare persoană are mai puțin de 12 mp de familie. metri care nu îndeplinesc standardele minime de cazare;
- posturi bugetate muncitori - profesori, medici și personalul militar.
ipotecare de stat
Condiții de obținere a stării de ipoteca poate varia oarecum în funcție de caracteristicile particulare ale solicitantului:
- starea civilă;
- Disponibilitatea de muncă;
- salarii;
- condițiile de viață.
Pentru o familie tanara
Această rutină este pus în aplicare în cadrul programului „Locuințe“ și se numește „Locuințe pentru familiile tinere.“
Profitați de acest program poate:
- persoanele căsătorite legal;
- vârsta unuia dintre soți trebuie să fie nu mai mult de 35 de ani.
Cetățenii ar trebui să fie, de asemenea, în coada de așteptare pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.
Programul este subvenționat, care poate fi folosit pentru a plăti o parte din ipotecare.
Puteți utiliza această subvenție o singură dată:
- În cazul în care soții nu au copii minori, atunci ei pot conta pe o subvenție de 35% din costul de locuințe;
- pentru fiecare copil plătește o sumă suplimentară de 5%.
În plus, această subvenție poate fi plătită pentru plata inițială pe ipotecare.
Interesul în acest program de tarife variază de la 10 la 15%.
condiție obligatorie - lipsa de bunuri imobiliare proprii debitorului, un nivel adecvat al salariilor și introducerea primei plăți în valoare de 10-15%.
Pentru credite ipotecare cu preț redus includ toate celelalte tipuri de primirea de proprietate cu sprijin din partea statului.
Mai recent, disponibilitatea creditului a devenit universală, astfel încât se poate obține:
- săraci;
- familiile cu mulți copii;
- persoane cu handicap;
- Orice cetățeni ai procedurii oficiale de la vârsta de 18 până la 60 de ani.
Rata dobânzii în acest caz este de 12%, cea mai mare perioada de creditare - 30 de ani.
Puteți evidenția, de asemenea, ipotecare preferențial pentru tineri profesioniști, care pot beneficia de oameni de știință tineri, profesori sau medici la 35 de ani:
- care lucrează în instituția publică;
- recunoscut ca fiind în nevoie de locuințe.
Ratele dobânzilor la aceste credite ipotecare sunt printre cele mai mici - 8,5%, o condiție prealabilă este disponibilitatea de timp, nu mai puțin de un an în același loc.
Avantaje și dezavantaje
Din beneficiile ipotecare, cu sprijinul statului poate fi identificat rate relativ scăzute ale dobânzii, și, prin urmare, o mică plătită în plus pe împrumut.
- perioada maximă posibilă de plată;
- garanții de securitate pentru acordul de la stat;
- Program de plată convenabil;
- o oportunitate de a obține un credit ipotecar pentru persoanele cu un venit mic.
Dezavantajele stării de ipoteca poate fi atribuită lung considerare a cererii de înregistrare a unui credit necesită o listă importantă de documente și emitere de monedă poate fi amânată.
În unele regiuni, participanții programelor de stat în practică este dificil de a asigura produsului ipotecar, deoarece:
- multe bănci nu se angajeze în ipoteci preferențiale;
- este imposibil de a găsi un constructor pentru achiziționarea de locuințe noi, care a fost de acord să emită un credit ipotecar pe un program guvernamental.
Cum de a aranja un credit ipotecar VTB 24 on-line? A se vedea aici.
oferte de bănci
Pentru a avea o imagine completă a creditelor ipotecare de stat, ar trebui să fie familiarizat cu propunerile bancilor populare.
Sberbank deține primul loc în rândul băncilor de a emite credite ipotecare cu de stat:
- solicitantul poate obține un împrumut de până la 8 milioane de ruble pentru achiziționarea de locuințe gata, sau a doua case;
- toți participanții la programele guvernamentale sunt oferite condiții de credit preferențiale.
Locul al doilea în popularitate în rândul băncilor cu de stat VTB are 24.
De asemenea, este pus în aplicare în mod activ programul de credit ipotecar preferențial, termenii, practic, la fel ca și în Banca de Economii.
Agenția Ipoteca - este o organizație tânără, a cărei misiune este:
- cetățeni sfaturi cu privire la obținerea de împrumuturi pe proprietate;
- controlul asupra acțiunilor marilor bănci.
Ofertele de alte bănci:
Băncile emitente credite ipotecare cu stat
Cum pot obține?
Pentru a aranja un credit ipotecar în condiții avantajoase, solicitantul trebuie să contacteze autoritățile locale cu pachetul necesar de documente.
În cazul în care el a luat o decizie pozitivă, atunci cetățeanul poate contacta deja în bancă, acordarea de împrumuturi pe imobiliare în cadrul programului de stat.
În acest caz, nu trebuie să se aștepte o scurtă trecere în revistă a cererii autorităților locale, această procedură poate dura mai multe luni.
În cazul în care cel mai ieftin credit ipotecar? Află aici.
Pot să refinanțeze ipoteca? Mai multe informații în acest articol.
Autoritățile locale ar trebui să aibă o anumită listă de valori mobiliare:
- Documente doveditoare de venit.
- Documentul principal de identificare.
- Extras din casă, în cazul în care solicitantul are un imobil deținut.
- Certificatul de naștere, în cazul în care există copii minori.
- Certificatul de căsătorie, în cazul în care un cetățean este în relații oficiale.
- Alte documente la solicitarea organelor de stat.