În timpul perioadei de soț viață căsătorit și soția poate fi dobândită multe active diverse - de la apartamente urbane sau case de oraș la seturile de bucătărie și tacâmuri.
Legacy - proprietate comună sau personală?
Vopros.V recent, relația noastră cu soțul ei sa deteriorat, sa oprit de lucru, am început să abuzeze de alcool. Mă gândesc despre divorț. Dar faptul că trăim într-un apartament, am primit o moștenire de ani în urmă mamy5. Când mama mea a murit, soțul meu și am fost căsătoriți timp de 2 ani. Deci, va trebui să împartă apartamentul mamei sale cu soțul ei, în caz de divorț?
Otvet.Posmotrim care spune despre această situație legea.
Legea (alineatul 2 al articolului 256 din Codul civil) separă în mod clar conceptul de proprietate personală și de comun maritale:
- proprietatea comună include tot ceea ce a fost dobândit în timpul căsătoriei.
- bunurilor personale include tot ceea ce a fost deținută de către soț sau soție înainte de căsătorie, și că a fost primit ca un cadou sau moștenire în timpul căsătoriei.
Conform acestei formulări, este moștenirea bunurilor personale ale soțului sau soției nu trebuie să fie împărțită între soți.
Cu toate acestea, în unele cazuri, moștenirea poate fi proprietatea comună a soților și, prin urmare, sub rezerva secțiunii între ele. Acest lucru se întâmplă în cazul în care soții sunt sonaslednikamiimuschestva:
- cuplul a fost specificat în voința ca moștenitori;
- soț și soție au devenit moștenitori prin lege (de exemplu, după ce fiul decedat sau fiica, nepot).
Deci, în cazul în care moștenitorul este doar unul dintre soți, proprietatea moștenită îi aparține de drept de proprietate personală și nu pot fi divizate. În unele cazuri, soții pot fi împreună moștenitori, atunci moștenirea este a lor prin dreptul de proprietate comună, prin urmare, să fie împărțită.
Cum de a dovedi că moștenirea este exclusiv sau în comun de proprietate? Foarte simplu. Dovada este un certificat de moștenire - un document oficial emis de notar după finalizarea procedurii succesorale. Nici o altă dovadă (de exemplu, mărturii, scrisori și conversații înregistrate) nu este luată în considerare.
Să ne întoarcem la întrebarea de mai sus luate în considerare. femeia comună cu soțul ei va moștenit după moartea mamei mele un apartament? Bineînțeles că nu. Femeia a primit un certificat de dreptul la moștenire nu este și nu poate fi o mențiune a soțului ei, pentru că în lege nu a fost moștenitorul mamei decedate în drept. Iar faptul că omul trăia într-un apartament de 2 ani nu-i dă dreptul la secțiunea din acest apartament.
Atunci când un soț poate pretinde partea de moștenire?
Cazurile în care moștenitorii de proprietate sunt simultan ambii soți - sunt foarte rare. Mult mai des se întâmplă că proprietatea moștenește doar unul dintre soți. În acest caz, celălalt soț nu poate pretinde secțiunea. Sau încă mai poate?
În unele cazuri - poate.
De exemplu, în cazul în care o proprietate care aparține unuia dintre soți a fost îmbunătățit foarte mult datorită investițiilor de bani, timp și muncă din partea celuilalt soț.
Din nou, înapoi la întrebarea de mai sus luate în considerare. Să presupunem, pentru ultimii 2 ani de viață într-un apartament cu soția sa moștenit soțul ei a investit bani, timp și efort pentru a îmbunătăți locuințe. El a înlocuit ferestrele și ușile, balcon cu geamuri, izolarea pereților exteriori, a înlocuit sanitare si electrice, a făcut reparații cosmetice. Ca urmare, costul apartamentelor a crescut. În acest caz, soțul poate merge la instanță și cere secțiunea de transfer al apartamentului.
După cum sa menționat deja, motivul pentru care acest lucru este de a îmbunătăți și de a crește valoarea proprietății moștenite prin eforturile și fondurile ale celuilalt soț.
Cu toate acestea, instanța nu a crezut acuzațiile. O declarație de cerere va trebui să atașați dovada:
- Evaluarea valorii inițiale a proprietății moștenite;
- Documentele care confirmă executarea acțiunilor care vizează îmbunătățirea proprietății (fotografii, declarațiile martorilor, cecuri, chitanțe, contracte);
- Evaluarea proprietăților după îmbunătățirile;
- Calcularea diferenței dintre valoarea inițială a proprietății moștenite și valoarea sa, după o îmbunătățire (ținând cont de investiții monetare, consumatoare de timp, efort, uzura, situația actuală a pieței).
Cât de realistă este să pună în aplicare? Cât de mulți soți sau soții, creați colaje foto în stilul „înainte și după“ Chitanța pentru achiziționarea de materiale de construcții și intră într-un acord scris cu echipele de construcții? Cele mai multe dintre îmbunătățirile nu sunt fixate documentar, atunci, acesta nu poate fi dovedită în instanță. Asta înseamnă că împartă moștenirea nu funcționează în mod legal?
Cum să împartă moștenirea într-un divorț
Deși legea prevede foarte detaliate și exacte, aceasta nu înseamnă că soții nu au dreptul la un „pas cu pas - vpravo la stânga.“ Un soț și soție poate decide foarte bine pentru ei înșiși - să împartă moștenirea lor sau nu să împartă. Acest lucru se face prin intermediul unor documente scrise - contract de căsătorie sau un acord privind împărțirea proprietății prin divorț.
Să examinăm aceste documente în detaliu.
contract de căsătorie
Cu mult înainte de nunta sau este deja în mijlocul vieții de familie, soțul și soția poate încheia un contract de căsătorie. În acest document, ei au dreptul de a stabili ce este proprietate personală și care - deținute în comun.
De exemplu, un contract prenuptial poate conține o prevedere potrivit căreia proprietatea moștenită de către unul dintre soți (nu doar în acest moment, dar în viitor!), Nu este un personal, ci un general. Deci, dacă se întâmplă ceva - împărțit în mod egal.
Acordul privind împărțirea proprietății
Acest document poate fi, de asemenea, făcute de către soți în timpul căsătoriei și după divorț.
Contrar credintei populare, toți oamenii care divorțează sunt pline de ură, gelozie, mercantilism mărunte. Unele dintre acestea sunt în măsură să împartă proprietatea, menținând în același timp respect reciproc și de a evita scandalurile. Acești oameni fac un acord cu privire la împărțirea proprietății.
În acest document, soții pot determina modul în care o proprietate comună și personale vor fi împărțite, inclusiv a moștenit unul dintre ele. Singura diferență dintre acordul contractului de căsătorie - permiteți accesul numai la proprietate existentă, nu prezice probabilitatea unei moșteniri în viitor.
Citește alte articole despre acest subiect:
Consiliere juridică gratuită
- Datorită modificărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
- Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.
Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!
Întrebați GRATUIT expert-avocat!
