Oricine se confruntă cu dificultăți serioase cu cazare, nu ezita să spun că ipoteca - este o necesitate, dar apartamentele achiziționate prin credit ipotecar se transformă foarte scump. Și toate din vina ratelor dobânzilor astronomice pe acest tip de creditare. Nu este nevoie să fie un profesor de matematică, pentru a calcula suma plătită în exces de pe ipotecare.
La urma urmei, chiar și de 5% pe an să crească la 100% în douăzeci de ani, adică, timp de douăzeci de ani, debitorul va plăti două astfel de apartamente. La 15% rata - patru apartamente. Dacă toate acestea se înmulțește cu prețurile care nu sunt conservate numai la niveluri de ultra-înaltă, dar, de asemenea, continuă să crească, surpriza de la un plăți lunare foarte grele, nimeni acolo.
Acum, uita-te pentru un credit ipotecar în Europa de Vest. Ei bine, atunci nu invidie, iar oamenii de acolo sunt mai sigure, iar salariile în mod semnificativ și interesul cu privire la ipotecă în comparație cu aspectul nostru mult mai atractiv. În Germania, un credit ipotecar face sub 4,6%, în Franța - cu 3,95%, iar în Grecia - cu 3,27%.
Managerii băncilor mari sunt de acord cu faptul că în țara noastră rata este într-adevăr mare, dar a găsit o mulțime de scuze. Principalul motiv pentru ratele ridicate ale dobânzilor la creditele ipotecare - o masă de valori implicite. O, cum aș vrea să se simtă rău pentru „săraci“ bancherii! Cu toate acestea, pentru un motiv oarecare nu funcționează.
Ipoteca - un credit special!
Și este imposibil din cauza ipotecare - acesta este un credit foarte special, care, în caz de neplată privind datoria presupune o compensație pentru costurile prin punerea în aplicare a proprietății. Deci, ce despre unisens, în principiu, putem vorbi? Adevărul este că bancherii săi nu pierdeți este împrumutat în câțiva ani ar putea fi la un pas de incapacitate de plată și, dacă este imposibil să continue plățile regulate la riscul de a pierde locuințe, care a ajuns atât de greu.
Un al doilea motiv major pentru interesul ridicat pe ipoteca este în specificul politicii financiare a băncilor românești. Se pare că această politică se bazează pe principiul de creditare. Aceasta este, debitorii sunt sfătuiți să aducă un credit mai mare de a plăti la o dată cu datorii mici și beneficiază de ea. Bancherii sunt conștienți de faptul că nu există nici un beneficiu în creditare nu este și nu poate, în principiu, pentru ca să plătească pentru o astfel de plăcere să aibă interes să.
Se pare că unele bănci din bani proprii la credite, inclusiv ipoteci, nu este suficient, și ei împrumută de la alte bănci, pentru care să plătească dobânzi. Din nou, ne pare rău pentru săraci femei mici bancheri? Nu te gândi la asta. Refinanțarea care lovește buzunar nu este bancherii, și aceleași debitorilor nefericite, care nu văd nici o altă cale afară și sunt de acord cu privire la condițiile în care banca le oferă, în cazul în care numai pentru a rezolva problema într-un fel de locuințe de urgență. Anume, ratele dobânzilor pe care o bancă trebuie să plătească pentru o altă refinanțare, o povară suplimentară pe umerii acelorași debitori și băncile sunt înfloritoare și se plâng de condițiile dificile de muncă.
De ce ipoteca un astfel de procent ridicat?
Un alt motiv pentru ratele dobânzilor ridicate la credite - inflație ridicată. Și atunci este imposibil să simpatizeze. Oare oamenii care pe parcursul muncii lor colectate literalmente un ban la ban, nu suferă de inflație? Desigur, bancherul săraci, care dețin active substanțiale, a pierdut milioane, ci un simplu om, în același timp, ar putea pierde totul, inclusiv un apartament, pentru care nu a trebuit să plătească toate taxele.
Notă bancherii și să găsească un alt motiv foarte paradoxal pentru creșterea ratelor dobânzilor la credite. Ei se plâng că valoarea depozitelor populației și a depozitelor reduse progresiv. Ei bine, încă! Și în cazul în care oamenii iau banii pe care acestea ar putea fi atribuite băncii și a pus la interes? Și nici măcar nu este că mulți vor aminti ca depozitele lor bancare au fost înghețate, iar apoi a dispărut practic. Astăzi, populația nu este doar bani liber pentru a le transporta la banca.
Aici aveți toate motivele pentru care în România interesul pe ipotecare sunt de la un astfel de mare astronomică.
Ce regionahRumyniyasamaya ipotecare „scump“
Experții de agenție de informații analitice „SeverInform“ au decis să învețe cum să varieze condițiile de acordare a creditelor ipotecare în diferite regiuni din România. Am comparat datele Băncii Centrale a Federației Ruse * a ratei medii, perioada medie de emisiune și valoarea medie a creditului, precum și a afla care supune cele mai mari plăți lunare ** pe ipotecare.
Cele mai multe credite ipotecare rezidențiale Moscoviții plătească. In capitala, valoarea medie a creditelor ipotecare - trei ani și o jumătate de milion de ruble, iar plata lunară este mai mare de 41.000. În acest caz, rata este una dintre cele mai mici din țară - 11,98%. Media din România este de 12,22%.
Pe locul al doilea este Chukotka Districtul autonom. Mărimea plății lunare pe mediile ipotecare sunt 37 și o jumătate de mii de ruble, iar valoarea medie a împrumutului aproximativ 2,7 milioane de euro. Apropo, în Ciukotka, dimpotrivă, una dintre cele mai mari rate medii - 13,62%.
Este demn de remarcat faptul că unele dintre cele mai mari venituri din țară locuitorii din Moscova și Ciukotka Districtul Autonom *** - 60 și 75 mii, respectiv. Se caracterizează, de asemenea, aproape tot restul de top 15, dar doi dintre subiecți. În Crimeea, valoarea medie a împrumutului este de 2 și un milion jumătate, iar plata medie a creditelor ipotecare este mai mult de 32 de mii de ruble. Salariul mediu - aproximativ 23 de mii de ruble. Aceeași situație se observă și în Republica Cecenia. Acolo, plățile medii ipotecare depășesc 28 de ani și jumătate de mii, iar venitul mediu pe gospodărie este de aproximativ 21 de mii.
Cele mai mici plăți ipotecare - mai putin de 15 de mii de ruble - în regiunile Ulyanovsk, Kirov și Kostroma. Rata de aici este în jurul valorii de valori srednerumynskih. Venitul lunar de rezidenți în aceste regiuni mai mult de 20 de mii.
Adăugați acest an Rumyniyanam au emis deja mai mult de 117000 de credite ipotecare rezidențiale în valoare de aproximativ 204 miliarde de euro. În același timp locuitorii din datoria țării pe ipotecare este aproape de 4 trilioane de ruble.