În cazul în care apartamentul dvs., deși toate bune, nu vă convine în mărime, și bani pentru a cumpăra un nou încă lipsește până în sine sugerează atunci este una dintre soluțiile este să se gândească la modul în care să facă schimb de un apartament în unul mare. Nu aveți nevoie de nici un supliment întotdeauna, și, în plus, un astfel de schimb poate fi realizat cu ajutorul unui credit ipotecar. Să încercăm să ia în considerare diferitele opțiuni.
Am un apartament în suprataxa mare
Dacă nu este atât de mult timp în urmă schimbul de apartamente se realizează exclusiv prin intermediul unor acorduri de schimb, dar acum totul sa schimbat. În 99% din cazuri, schimbul de apartamente pentru a produce mai mult cu ajutorul tranzacției de vânzare. Acest lucru este de înțeles. Procedura de schimb simplu este un apartament la altul, cu o taxă suplimentară pentru o suprafață mare, care se realizează prin intermediul contractului de barter poate fi destul de consumatoare de timp și nu foarte confortabil. La urma urmei, este necesar să se găsească un apartament potrivit, a cărui proprietari doresc să-l mute în apartamentul tău, și da, chiar să completeze costumul lor, pe care le poate oferi. Greu de crezut, dar în zilele noastre bunicile toate apartamentele schimbate în acest mod. Din păcate, în timp ce nu a fost pur și simplu nici o altă opțiune, și că o astfel de căutare, uneori, a durat ani de zile. Astăzi, în cazul în care apartamentul cumpărat și vândut în mod liber, o modalitate de a partaja un apartament mare și devine aproape fără speranță. Cu excepția cazului în care nu aveți în vedere orice opțiune specială. Dar schimbul de un apartament de la o mare folosind de vânzare vă oferă mult mai mult spațiu. Acest lucru se face acest lucru.
Ai expune un apartament de vânzare, la un anumit cost, în același timp, să evalueze cât de mult au lăsat fonduri disponibile și să înceapă să caute un apartament mare, pe baza sumei pe care ar trebui să fie în mâinile tale după vânzarea de casa ta. Odată ce cumpărătorul este apartamentul tău, și vei alege pe cel care vi se potrivește, cele două tranzacții sunt efectuate practic într-o singură zi. Două contract de vânzare este înregistrat în același timp.
Trebuie să spun că pentru o astfel de tranzacție, de multe ori trebuie să recurgă la ajutorul profesioniștilor imobiliare, pentru că trebuie să ia în considerare toate nuanțele și le alinia cu precizia maximă. E timpul să pregătească toate documentele pentru două apartamente nu este atât de simplu. Precum și să-și păstreze clienții pentru apartamentul dumneavoastră, atunci când dintr-o dată el a fost acolo, dar versiunea contor în prezent nu au fost încă ridicat. Între timp, pentru agenții imobiliari astfel de tranzacții sunt munca de rutina destul de familiare, și au reușit să dobândească suficientă experiență în acest domeniu.
Cum de a face schimb de un apartament pe cel mai mult la nici un cost suplimentar
Da, această opțiune este, de asemenea, destul de posibil. Deci, dacă nu ai bani pentru o taxă, nu dispera. Faptul că valoarea de piață a apartamentelor a fost inițial variază și depinde de mulți factori, dar în primul rând - din locația obiectului. Deci, chiar și un apartament mic în centrul orașului poate costa mult mai mult decât un apartament cu o suprafață mai mare, dar la marginea, în suburbii sau în noua clădire. Prin urmare, dacă doriți să faceți schimb un apartament în mare, trebuie doar să rezolve prețurile care sunt disponibile pe piață. În cazul în care apartamentul dvs. va fi în valoare de ea, este posibil ca, de asemenea, câștiga pe diferența de preț.
Partajarea unui apartament cu ajutorul unui credit ipotecar mare
De fapt, este doar unul dintre soiurile de vânzare normală a unui apartament cu contorul cumpăra o zonă mai mare a apartamentului. Dar nu ar trebui să înceapă cu cumpărătorul pentru a căuta în apartament, și o excursie la banca pentru a vă asigura că venitul dumneavoastră vă permite să calculeze pentru un credit ipotecar. Dacă totul este în regulă, puteți merge căuta un cumpărător. Odată ce ați găsi, există două opțiuni. Dacă trebuie să vă înregistrați din nou și în cazul în care să trăiască pentru o vreme, atâta timp cât nu achiziționez un apartament nou, este mai bine să o fac doar pentru a vinde casele lor curente. Astfel, veți obține suma necesară pentru a plăti prima plată pe ipotecare. Dacă această opțiune nu este posibil, trebuie să convingă cumpărătorul să aștepte un pic. Și nu caută numai pentru un apartament potrivit, dar suma pe care trebuie să plătească ca o plată în jos la banca. Într-adevăr, așa cum sa menționat mai sus, vânzarea unui apartament cu achiziționarea contra, cele două tranzacții sunt înregistrate în același timp. Acest lucru înseamnă că banii pentru apartamentul meu, tu nu te ridici până când proprietatea nu va fi înregistrată la noul proprietar. Pentru a plăti prima tranșă a băncii va avea mult mai devreme, altfel pur și simplu nu va avea bani pentru un credit ipotecar.
Poate v-ar fi în stare să ia cantitatea necesară în datorii la momentul în care nu va vinde apartamentul dumneavoastră. Oricum, dacă doriți să faceți schimb un apartament în mare, cu ajutorul unui credit ipotecar, asigurați-vă că pentru a avea grijă înainte de această chestiune.