Acum, companiile mari de investiții prezintă un interes pentru terenuri destinate construcțiilor construite ilegal cu un singur etaj a crescut, pentru că de foarte multe ori acestea nu au autorizațiile relevante, iar proprietarii nu știu cum să legalizeze garaj și să se pregătească documentația necesară este corectă. Nu este un secret faptul că, demolarea structurilor ilegale, există o luptă cu confiscarea terenurilor și să păstreze interesele comerciale ale companiilor private de construcții, ca și în cazul lichidării garaje construite ilegal și lipsa lor de documente juridice, proprietarii nu vor putea primi compensații bănești.
Cum de a efectua această procedură în mod corect
Există cazuri în care nu este documentată în mod necesar permisiunea de a construi un garaj, va fi mai ușor să execute documente pe contractul de închiriere sau de a deține teren și apoi să se bazeze pe ea. documente Carefree este modul cel mai simplu și la prețuri accesibile. Proprietarul are dreptul de a construi un garaj la:
a) grădină și vara lui cabana sau un teren de grădină, fără a face afaceri. Pentru a legitima un garaj, acesta va trebui doar să completeze o declarație la autoritatea fiscală pentru fișa cu date tehnice ITO, circuitul, numărul cadastral și arată documentele care confirmă dreptul de proprietate a terenului;
b) terenuri care aparține proprietarul locului de garaj, în conformitate cu Codul de urbanism. Apoi, proprietarul poate aranja structura ca o facilitate de sprijin pentru nevoile casnice.
Nu există obstacole în proiectarea proprietatea proprietarului garaj, incluse în societatea cooperativă, pur și simplu, el trebuie să furnizeze dovada de proprietate sau de închiriere a garajului. Este esențial ca documentația a fost executată corect, dreptul de proprietate a terenurilor este confirmată, atunci există problema continuării procedurii de legalizare construcții neautorizate. El prezintă documente președintelui membru co-op garaj și primește cartea. Toți proprietarii societății cooperative garaj înzestrată cu dreptul exclusiv - de a dobândi dreptul de proprietate, închiriere sau privatiza terenul. Este permisă de Codul Funciar, el recunoaște și că a construit ilegal garaj ilegal în absența acestor documente, și sub rezerva de demolare.
a), proprietarul trebuie să contacteze Comisia care se ocupă cu suprimarea ghemuite și construcții neautorizate, într-o declarație scrisă specifică o cerere pentru a salva obiectul;
b) se aplică instanței cu cererea;
c) să încerce să înșele toată lumea, făcând necesară documentare și să încerce retrospectiv pentru a obține permisiunea pentru construirea garaj finit.
Cel mai simplu și mai sigur mod - este de a contacta un apel în scris Comisiei, nu a stat oameni informați și competenți, care spune ce să facă în continuare. În cazul în care proprietarul garajului o mulțime de timp și nervi de oțel, atunci el poate merge la tribunal, care va numi studiile suplimentare necesită baloturi, uneori, documente inutile. Este demn de a examina dacă aceasta va fi capabil să depășească un mod complicat și dificil. Înșelăciunea calea bătut este cea mai ușoară, dar este masa de cazuri în care formalizează dreptul de proprietate nu este întotdeauna posibil, nu există nici o garanție de succes.
recurs juridic
Pentru proprietarul a fost în măsură să dovedească legitimitatea instalațiilor construite, el va trebui să meargă la tribunal în cererea de proces, el poate cere ca miniștrii Themis recunosc dreptul de proprietate și de a oferi un pachet impresionant de documente pentru a legitima garaj aliniat în mod arbitrar, el trebuie să colecteze o grămadă de diferite documente și certificate. Pe parcursul procedurii va trebui să confirme faptele expuse în plângere, să prezinte acte, concluziile experților, coordonare, aduce martori.
Cum de a legaliza construcția neautorizată garaj
O altă piatră de poticnire în circulație judiciară va trece toate nivelurile și de coordonare, nu toată lumea este de gând să hartuiti funcționarii care solicită recunoașterea dreptului de proprietate. Prin urmare, în scopul de a legaliza samostroy în instanță, aveți nevoie pentru a ocoli diferitele autorități, să colecteze și să semneze documente care confirmă permisiunea de a construi. proprietar de garaj să fie prezent în instanță:
a) un document care să ateste dreptul de proprietate;
c) datele produsului;
d) un extras din Registrul unificat de proprietate asupra bunurilor imobile și lipsa de drepturi de celelalte proprietari;
e) înregistrările financiare, să facă toate verificările, conturile de mărfuri pentru materiale de construcții, un acord pentru lucrări de construcții și de instalare, acte de recepție și livrare a proiectului finalizat;
e) certificatele emise în conformitate cu normele de servicii de supraveghere, de mediu și de incendiu sanitar-epidemiologice.
Cu deciziile judecătorești deja luate considerate a fi, ele nu pot fi revocate sau declarate ilegale, funcționarii sunt obligați să-și îndeplinească verdictul. Apel către instanțele de judecată vor fi mai fiabile decât pragurile și stând studiind la cozi lungi. Dar experții subliniază faptul că, atunci când se aplică instanței ar trebui să fie prezentate documente care dovedesc dreptul de a închiria sau dreptul de proprietate asupra terenurilor în scris, eventual, dând proiectul unui permis de utilizare a terenului, emis de autoritatea competentă. În caz contrar, instanța nu va fi în măsură să ia o decizie pozitivă. Construit un garaj în curtea unei clădiri cu mai multe etaje nu pot fi legalizate, iar hotărârea este negativă în ceea ce privește construcții neautorizate.
Comisia sau executarea unei autorizații de construcție
Dacă este necesar să se legalizeze construcției neautorizate pe un teren care nu are documentația corespunzătoare, trebuie să ia în considerare toate opțiunile posibile pentru legalizarea construcțiilor. Este întotdeauna posibil să contacteze Comisia sau depune o cerere. În ambele cazuri, documentele atașate declarație. Pentru legalizarea garaje construite ilegal trebuie să aștepte o decizie pozitivă sau negativă în această privință. În acest caz, înșelăciune este exclusă, efectuează legalizarea se va întruni toate măsurile de siguranță. Proprietarul garajului, întorcîndu Comisiei, furnizând documentele necesare, prevăzute de legislație:
a) o copie a pașaportului;
c) datele produsului;
d) un document care confirmă dreptul de proprietate sau de leasing sau permite o alocare a terenului.
În timp ce satisface cererea de a păstra garaj va trebui să facă proiectarea de bunuri imobiliare:
a) să ia permisiunea pentru punerea în funcțiune,
b) să înregistreze dreptul de proprietate,
c) pentru a obține un certificat.
În caz de eșec nu este necesar de a sparge obiectul construit, puteți apela întotdeauna la o hotărâre judecătorească pronunțată de către funcționarii. Dacă urmați toate regulile și standardele în timpul construcției, să nu încalce drepturile nimănui, atunci Comisia nu este în măsură să găsească vina cu clădirile și nu ar refuza procesarea documentelor.
Vă mulțumim pentru articol informativ. În acest an, am construit un garaj, acum este necesar să-l legalizeze. Și mi-a făcut legaliza târziu?.
Danil Rusanov (a) a spus: