de înregistrare cadastrală este o sarcină importantă a statului. Menținerea unui registru unic de imobiliare situate în proprietatea cetățenilor și organizațiilor, este necesar să se desfășoare acțiuni legale la obiecte înregistrate. Numărul cadastrală este unic, este alocat pentru durata de viață a obiectului.
Dacă este necesar, face ajustări sau de a plasa / elimina numărul din lista de necesitatea de a efectua anumite acțiuni, care sunt stabilite de reglementările legale. Regulile se aplică la nivel federal sunt aceleași pentru toate părțile interesate.
Reglementările actuale
Pentru proprietate a primit un număr unic, aveți nevoie pentru a face informații despre aceasta în registrul cadastral. Aveti nevoie de tratament în Rosreestr și furnizează o listă definită de documente. Potrivit FZ-№221, serviciul este furnizat pentru a integra punerea în aplicare a instalațiilor. punerea în aplicare strictă a normelor este necesară, deoarece acesta este un aspect crucial al unui drept de proprietate.
Legea descrie reglementarea nivelul de instruire al procedurii, dat cerințele de serviciu în condiții de execuție și lista strictă a documentelor necesare. Privind procedura de atribuire a unui număr de identificare specificat în PPRumyniya№475. Această instrucțiune specială trebuie făcută cu atenție, deoarece retragerea și inexactități duce la litigii semnificative și prelungite, uneori, în instanța de judecată.
Aceasta stabilește formularele standard de aplicare pentru toate ocaziile de circulație: setarea, modificarea sau eliminarea din registrul de stat.
Competența de cadastru
Ce organizație este angajată în înregistrarea imobiliare? Autoritatea cadastrala, care face parte din Registrul rus, decide cu privire la înregistrarea de bunuri imobiliare la nivel federal. ingineri cadastrali verificat pentru conformitatea cu condiția verificării documentelor.
Verificarea este: certificate tehnice, certificat de titlu, informații și declarații legate. Minuțiozitatea activității inventarului depinde de posibilitatea de dispute ulterioare. Având în vedere că proprietatea poate fi de diferite tipuri, în fiecare caz, necesită informații diferite.
De exemplu, terenuri, construcții în curs de desfășurare, spații non-rezidențiale și gospodăriile private vor necesita diferite forme de informare și de înregistrare. Cu toate acestea, ar trebui, prin urmare, luate în considerare toate proprietățile cu proprietarii.
După cum se fac modificări
În cazul în care informația sa schimbat, de fapt, ar lua o declarație și efectuarea de ajustări. De exemplu, prin schimbarea numărului de re-planificare a spațiilor, care va fi în mod necesar reflectate în pașaportul cadastral. Un număr unic este eliminat atunci când un obiect încetează să existe, de exemplu, demolare, incendii sau inundații. Eliminați informațiile pot fi supuse numai informațiile necesare, o listă cu care pot fi găsite în organizație.
În cazul în care secțiunea în loc de un singur obiect de proprietate a primit câțiva indicatori noi, numărul vechi este anulat, dar baza de date a făcut obiectele nou formate. Uneori, atunci când sunt identificate discrepanțele de inventar, a făcut anterior documentelor, astfel produse de verificare și corectare, în conformitate cu datele corecte.
Numărul cadastrală pe care doriți să se schimbe în următoarele cazuri:
În cazul în care obiectul de date nu se schimba, schimbarea de proprietate nu necesită ajustări în cadastrul pașaport imobiliar. Dar sub un singur proprietar ar putea avea nevoie pentru a face ajustări în cazul în care informațiile schimbate.
Declarația de înregistrare
Formularul de cerere este o formă standard, și este compus din mai multe foi. Când vine vorba de a face ajustări la o înregistrare existentă, acesta trebuie să fie afișat motivul dat informații noi pentru a înlocui pierdut relevanța. Este afișat modul în care solicitantul dorește să primească un răspuns oficial și notificare.
Procedura de înregistrare
Reguli există în aceeași formă pentru toate regiunile țării. Retreat și modificări în înregistrarea cadastrală nu este permisă conform legii.
Următoarele acțiuni sunt necesare în toate cazurile:
- trebuie mai întâi să vă asigurați că obiectul nu este pe cont și nu există nici un număr de urmărire. Faceti o cerere de către orice persoană interesată poate, informațiile sunt disponibile în mod liber. Pentru declarația vă rugăm să contactați propriu Rosreestr sau pentru a obține informații de la serviciile oficiale portalului;
- în cazul în care informațiile nu sunt disponibile, ar trebui să vă familiarizați cu lista documentelor necesare pentru înregistrare;
- sunt disponibile în MFC sau camera cadastrală împreună cu chitanța de plată a taxei de stat datele colectate;
- Registrator va desemna o dată la care să vină pentru permisiunile necesare.
După atribuirea unui număr de identificare, dreptul de proprietate acasă este legală și recunoscută de către stat. Puteți obține un certificat pe suport de hârtie, dar dacă nu, atunci informațiile vor încă deja enumerate în Registrul de Stat.
Pentru mai multe informații despre inventar
În cazul în care tranzacția imobiliară sunteți un cumpărător, adică cumpărătorul, moștenitorul, chiriaș, de a darui, atunci înainte de a pune semnătura documentului, să încerce să afle informații despre proprietate. Pentru a obține un extras suficient pentru a prezenta un pașaport și vă va oferi informații Rosreestr: dacă taxele și arestarea de bunuri imobiliare, numele proprietarului adevărat și cât de mult proprietarii au, în general, proprietatea.
Certificatul este valabil timp de o lună, după care informațiile pot fi depășite. Dar această posibilitate este foarte relevant și reduce semnificativ riscul de fraudă pe piața imobiliară. Puteți alege pentru a obține informații gratuit pe portal, primirea datelor de pe harta cadastrală, care se află în domeniul public. Trebuie să știi unele informații personale pentru a configura și apoi reflectată pe locația hartă a obiectului.
Harta interactivă a proprietăților este realizat de structurile de stat, schimbări ale acestuia sunt efectuate aproape imediat după schimbarea în registru. Uneori se poate întâmpla o întârziere, iar utilizatorul este familiarizat cu informații învechite. Cu alte cuvinte, cartea oferă natura-găsirea de informații. Dacă există vreo îndoială sau fragmente ilizibile ale documentelor, veți avea nevoie de un apel personal.
Informații cadastrală este afișat în pașaportul obiectului, care este un document legal. Există, de asemenea, conține informații tehnice cu privire la proiect, cum ar fi localizarea casei, numărul de etaje, un lift, o zonă și mai mult. În cazul în care pașaportul de proprietate de la proprietar este absent, acesta poate fi comandat prin plata unei taxe de 200 de ruble. Documentul poate fi depozitat la domiciliu sau sa ceara pasaportul cadastrală la oficiul teritorial al Camerei.
Se aplică pentru stabilirea unor astfel de documente este necesară numai la agenția guvernamentală. Obtinerea de servicii de la alte companii este plină de probleme, deoarece există multe scheme frauduloase. Decriptați număr de 12 cifre în portalul de cadastru, singur sau cu o vizită personală.
La detectarea discrepanțelor, vă rugăm să contactați registratorul dvs. pentru a face corecțiile necesare.