Stimați oameni de afaceri dau sfaturi practice. Există un investitor care este construirea unui restaurant de 700 mp Locația este linia roșie excelent. Mi oferă următoarele condiții: El construiește un restaurant pe exterior, decorațiuni interioare, echipamente, mese, farfurii, etc. se întindă pe umerii mei, pentru care oferă împrumut fără dobândă. Proprietarul restaurantului este de 100%. În mod firesc, va fi necesar să se întoarcă de împrumut + decente chirii. Cu aceste condiții nu sunt de acord. După 5 zile, avem o întâlnire, va trebui să prezinte termenii săi proprii sau sunt de acord cu ea. Investitorii sunt foarte grave în orașul nostru unul dintre cele mai bogate.
Poskazhite vă rugăm să ceea ce poate propune proprii săi termeni. Și, în general, în practică, pe care sunt condițiile de obicei, investitorii investesc antreprenori.
Stimați oameni de afaceri dau sfaturi practice. Există un investitor care este construirea unui restaurant de 700 mp Locația este linia roșie excelent. Mi oferă următoarele condiții: El construiește un restaurant pe exterior, decorațiuni interioare, echipamente, mese, farfurii, etc. se întindă pe umerii mei, pentru care oferă împrumut fără dobândă. Proprietarul restaurantului este de 100%. În mod firesc, va fi necesar să se întoarcă de împrumut + decente chirii. Cu aceste condiții nu sunt de acord. După 5 zile, avem o întâlnire, va trebui să prezinte termenii săi proprii sau sunt de acord cu ea. Investitorii sunt foarte grave în orașul nostru unul dintre cele mai bogate.
Poskazhite vă rugăm să ceea ce poate propune proprii săi termeni. Și, în general, în practică, pe care sunt condițiile de obicei, investitorii investesc antreprenori.
Este ciudat că vă pun o astfel de întrebare # 33; Ei bine. ajunge la afaceri.
De obicei, în aceste situații, pielea de urs a ucis este necesar să se împartă inițial și conta toate bazate pe un plan de afaceri. Investitorii în formularea și discutarea proiectului oferă întotdeauna un parteneriat normală de 51%, 49%, la fel pe toate proiectul „servil“. De asemenea, există situații posibile în cazul în care proiectul de afaceri unwinds și începe să facă un profit real, este posibil, dacă a existat un acord cu investitorul, să plătească întregul împrumut, și să cumpere întreaga sa de afaceri # 33;
100% este rece # 33; Dar este necesar să se estimeze că, în plus față de banii pe care îi investește proiect # 33; Dacă el dă pur și simplu o cameră la arnendu + credit pentru organizarea restaurantului, trebuie să fie de acord imediat cu privire la modul de a partaja profiturile iznechalno de design interior, chirie, de asemenea, necesitatea de a discuta, și încă mai au dogovorittsya cu privire la faptul că, după o anumită perioadă de timp valorificați la început tot creditul, atunci cota investitorului în proiect, și bine după clădirea # 33; Ca urmare, acesta devine un proprietar complet al afacerii.
În ceea ce privește contractul de închiriere - este necesar să bat prețurile cele mai atractive și de a emite contractul, pentru timpul până când ați rambursa integral împrumutul. Distribuiți poate fi divizat 49-51% este rezonabilă # 33; O proprietate dori să cumpere va fi cauza ta # 33; Nu se poate face pentru a cumpăra vinde partea sa de afaceri și de a promova treptat, astfel încât același # 33; Și vă puteți valorifica afacerea dvs. va fi # 33;
Ehh mi-ar fi un astfel de investitor și prin acest proiect înfășurat
Ce înseamnă să împartă cota de 49% la 51%. Proprietarul clădirii el și proprietarul restaurantului, cumpăra înapoi o parte a clădirii - deci, el nu va merge. Iar faptul că echipamentul interior pe Chichi meu, așa că nu voi, am smulge tencuiala în caz de încetare a relației, de aceea nu sunt de acord cu condițiile, se dovedește a pune banii lor spre nicăieri.
Stimați oameni de afaceri dau sfaturi practice. Există un investitor care este construirea unui restaurant de 700 mp Locația este linia roșie excelent. Mi oferă următoarele condiții: El construiește un restaurant pe exterior, decorațiuni interioare, echipamente, mese, farfurii, etc. se întindă pe umerii mei, pentru care oferă împrumut fără dobândă. Proprietarul restaurantului este de 100%. În mod firesc, va fi necesar să se întoarcă de împrumut + decente chirii. Cu aceste condiții nu sunt de acord. După 5 zile, avem o întâlnire, va trebui să prezinte termenii săi proprii sau sunt de acord cu ea. Investitorii sunt foarte grave în orașul nostru unul dintre cele mai bogate.
Poskazhite vă rugăm să ceea ce poate propune proprii săi termeni. Și, în general, în practică, pe care sunt condițiile de obicei, investitorii investesc antreprenori.
Și în ce dispoziție el dă credit? Iată întrebarea.
Și astfel toate verno.Aktsii împărțite în funcție de valoarea creditului de acțiune vlozheniy.Na pune investitorilor (în cazul dumneavoastră este de 100%). Contractul cu condiția ca rambursarea creditului pe care un anumit procent de acțiuni răscumpărate (în cel mai bun caz, până la 49%, în cazul în care imediat mulți nu au fost).
Stimați oameni de afaceri dau sfaturi practice. Există un investitor care este construirea unui restaurant de 700 mp Locația este linia roșie excelent. Mi oferă următoarele condiții: El construiește un restaurant pe exterior, decorațiuni interioare, echipamente, mese, farfurii, etc. se întindă pe umerii mei, pentru care oferă împrumut fără dobândă. Proprietarul restaurantului este de 100%. În mod firesc, va fi necesar să se întoarcă de împrumut + decente chirii. Cu aceste condiții nu sunt de acord. După 5 zile, avem o întâlnire, va trebui să prezinte termenii săi proprii sau sunt de acord cu ea. Investitorii sunt foarte grave în orașul nostru unul dintre cele mai bogate.
Poskazhite vă rugăm să ceea ce poate propune proprii săi termeni. Și, în general, în practică, pe care sunt condițiile de obicei, investitorii investesc antreprenori.
Fie că ceva nu este setat destul de corect, sau acest lucru este un nonsens. Cum așa, investind banii în finisare și echipament complet (și nu contează cine dă de credit) nu sunt un co-proprietar al restaurantului. Bine, imaginați-vă o situație în care aveți propria bani pentru a termina și echipamente pentru acest rastorana, vă spun să le pui în termenii pe care le oferiți investitorilor dumneavoastră (el deține la 100%)?
Și în acest caz, nu contează dacă aveți bani chiar acum, sau să luați Krehl pentru acest lucru (pentru credite, precum și cineva a observat deja, toate cu atât mai repede trebuie să plătească).
Stimați oameni de afaceri dau sfaturi practice. Există un investitor care este construirea unui restaurant de 700 mp Locația este linia roșie excelent. Mi oferă următoarele condiții: El construiește un restaurant pe exterior, decorațiuni interioare, echipamente, mese, farfurii, etc. se întindă pe umerii mei, pentru care oferă împrumut fără dobândă. Proprietarul restaurantului este de 100%. În mod firesc, va fi necesar să se întoarcă de împrumut + decente chirii. Cu aceste condiții nu sunt de acord. După 5 zile, avem o întâlnire, va trebui să prezinte termenii săi proprii sau sunt de acord cu ea. Investitorii sunt foarte grave în orașul nostru unul dintre cele mai bogate.
Poskazhite vă rugăm să ceea ce poate propune proprii săi termeni. Și, în general, în practică, pe care sunt condițiile de obicei, investitorii investesc antreprenori.
La finisajul investi nu este de acord, în cazul în care trecerea tuturor rămâne hozyainu.Dogovarivaysya doar despre echipamente arendy.V investească în condiții de siguranță mese și de masă, în cazul în care nu rulare echipamente zaberosh la un alt punct.
A existat o mulțime de întrebări. Unul dintre ele: dacă proprietarul a emis sediul restran ca o afacere (legal) sau doar un semn atârnat pe camera goală. Dacă nu, nu consimt în nici un caz. Se pare că sunt pentru bani pentru a deschide și untwist de afaceri pe care nu le dețineți și nu va aparține. Aranjați să lucreze pentru el, ca cineva (manager) și, de asemenea, el a plătit bani. În opinia mea, kidalovo pură.
Va multumesc tuturor.
Un pic pentru a clarifica situația. Investitor mult timp partenerul, familia mea, ele sunt, de asemenea, l-au sfătuit să-mi ca decent și responsabil. În întreprinderea în timp ce faci primii pași, astfel încât o mulțime de lucruri pe care nu știu (destul de tineri).
Restaurantul este încă în construcție, va fi gata undeva in toamna, desigur, fără documente legale nu au fost încă înregistrat.
))) De asemenea, investitorul este responsabil pentru „acoperiș“ și orice probleme grave în cursul lozhatsja de afaceri pe umeri. (((
Am oferit opțiunea de care putem fi de acord
1. Investitorul este construirea unui restaurant pe cheltuiala proprie.
2. registrul independent SRL „Restaurant“
3. Un investitor 90%, aveți un 10% (uneori 75% la 25%)
4. atribuiți directorului general
5. SRL „Restaurantul“ devine de credit în anumite condiții
6. SRL „Restaurantul“ pe creditul primit organizează restaurant
7. SRL „Restaurantul“ funcționează, veți obține un salariu și% din profit
8. SRL „Restaurantul“ plătește chirie
9. OOO "restaurant" se întoarce de credit
Cel mai important - nu iau un angajament personal cu privire la împrumut,
și să le transfere la compania „restaurant“.
În cel mai rău caz, și apoi vinde participația investitorului.
Prostii orice. Dacă am înțeles corect. Organizezi munca sa pe propria cheltuială, dar este încă la fel și ar trebui să fie. Absurd. El este cel care trebuie. La urma urmei, ai face disponibil la locul de muncă. Dacă este o lungă perioadă de timp în afaceri și o „foarte bogat“, pentru a explica ceva să-l „pe degete“ nu va funcționa. Avem nevoie de un plan de afaceri, cu o separare clară a funcțiilor cu el. Din aceasta putem determina procentul de împărțire a profitului. Nici o posesie de 100% de afaceri. Aspectele legate de activități comune cu privire la deschiderea și desfășurarea activității și acordarea de credit pentru tine vă sugerez să-l trateze separat. Prima întrebare - participarea și interesul dumneavoastră în afaceri + rolul, etc Numai atunci -. Întrebare de credit. În ciuda legătura evidentă dintre aceste probleme în mod formal (și legal), acestea razyne și ar trebui să fie luate în considerare separat.
În general, se pare că el vrea să „trage“ și. dacă este posibil, pentru a „arunca“ atunci când este convenabil. Fii foarte atent.
Cu stimă,
Andrew.
Imediat după ce am deschis ochii
Tot mâine la recepție, în timp ce gândul până la două opțiuni:
1. El construiește un restaurant, apoi oferă investiții cumpăr echipamente, tabele. în general, aranja restaurant apoi am un raport în cazul în care sunt cheltuiți banii. Pe lângă restaurant și să plătească chiria. Toate pe cheltuiala proprie, el și proprietarul de 100%
2. El dă credit pentru că și voi aranja un restaurant. Introduceți cota de muncă la un restaurant, cota de profit, în conformitate cu acțiunile și rambursa împrumutul treptat. Dar asta este o altă întrebare: kaoy% miză cere, astfel încât să nu prea ostentativ, dar, de asemenea, nu prea mici. Și cred că în cazul în care cota de profit pentru acțiunile (spun 10% din mina), atunci cum am de lucru pentru a achita împrumutul, procentul poate mânca așa cum crezi?
Este ciudat că vă pun o astfel de întrebare # 33; Ei bine. ajunge la afaceri.
De obicei, în aceste situații, pielea de urs a ucis este necesar să se împartă inițial și conta toate bazate pe un plan de afaceri. Investitorii în formularea și discutarea proiectului oferă întotdeauna un parteneriat normală de 51%, 49%, la fel pe toate proiectul „servil“. De asemenea, există situații posibile în cazul în care proiectul de afaceri unwinds și începe să facă un profit real, este posibil, dacă a existat un acord cu investitorul, să plătească întregul împrumut, și să cumpere întreaga sa de afaceri # 33;
100% este rece # 33; Dar este necesar să se estimeze că, în plus față de banii pe care îi investește proiect # 33; Dacă el dă pur și simplu o cameră la arnendu + credit pentru organizarea restaurantului, trebuie să fie de acord imediat cu privire la modul de a partaja profiturile iznechalno de design interior, chirie, de asemenea, necesitatea de a discuta, și încă mai au dogovorittsya cu privire la faptul că, după o anumită perioadă de timp valorificați la început tot creditul, atunci cota investitorului în proiect, și bine după clădirea # 33; Ca urmare, acesta devine un proprietar complet al afacerii.
În ceea ce privește contractul de închiriere - este necesar să bat prețurile cele mai atractive și de a emite contractul, pentru timpul până când ați rambursa integral împrumutul. Distribuiți poate fi divizat 49-51% este rezonabilă # 33; O proprietate dori să cumpere va fi cauza ta # 33; Nu se poate face pentru a cumpăra vinde partea sa de afaceri și de a promova treptat, astfel încât același # 33; Și vă puteți valorifica afacerea dvs. va fi # 33;
Ehh mi-ar fi un astfel de investitor și prin acest proiect înfășurat
Este în practică acest lucru nu se întâmplă: că proprietarul închiriază camera și totul, dar ce faci asta e treaba ta. Și aici se pare, ce ai potrebuesh cota de 49% din clădire, el este încă un împrumut fără dobândă oferă. Eu sunt proprietarul restaurantului, în principiu, dar este proprietarul clădirii, așa că am scris că el a fost proprietarul restaurantului este de 100% - poate fi înțeles greșit?
În opinia mea, investitor dumneavoastră, creditor investește în procentul de afaceri din pierderile de împrumut, eventual, o parte privată, diferența de plată pentru chirie (dacă aveți mai puțin srednegorodskoy), probabil, unele active necorporale, cum ar fi obligațiunile sau permise. Investiți summmu a lua un împrumut, probabil, mijloacele, desfășurarea completă a activității.
Nu am înțeles și de aici, care este proprietarul clădirii. Acest lucru este important în cazul în care vă oferă unele avantaje, cum ar fi orașul este imposibil sau foarte scump să închirieze spațiu pentru un restaurant. Restul de ea - același lucru, dacă te-ai dus și doar undeva la spațiile închiriate pentru prețul pieței.
Un alt lucru este, care este proprietarul de afaceri restaurant, și modul în care distribuit acțiuni. Nu matematica, dar care să investească în stadiu incipient, dar care va investi în viitor și pe această bază calculat. Nu, dacă ești acolo pentru a face o renovare grandios în cazul în care este inseparabilă, ea poate crește costul camerei, iar camera este în bilanțul locatorului. Dacă toate în mod oficial, repararea echipamentelor, etc. trebuie să fie prevăzute în contractul de închiriere și uchreditelnoi.
Apoi, nu este clar deloc despre orice condiții pe care vorbești. termeni de rambursare? Ei bine, e pentru tine de a judeca în funcție de caracteristicile relației dumneavoastră.
Un mediu de afaceri în cazul în care este, va fi de 100% deținut, care apoi condițiile?
Afacerea ta, profiturile. Se pare că investitor pur și simplu vă oferă un serviciu prin emiterea de împrumut fără dobândă. El este orice cameră poate închiria și nu deranjez. Este același lucru cu repararea, în cele mai multe cazuri, face chiriașilor ei înșiși, în sensul de propria cheltuială. Poate că în această etapă, un pic mai puțin de închiriat fel de „consens.“ Deși, din nou, în cazul în care reparațiile costisitoare pot fi specificate în contract.
Dar, în principiu, nu se schimba, spatiul chiriile proprietar pentru chirie, chirie și de a face afacerea ta. Nu înțeleg problema.
În cazul în care creditorul impune participarea la profit și cota de afaceri - este un lucru.
În cazul în care afacerea este de 100 la sută a ta, este destul de altul.
Nu este vorba despre condițiile necesare pentru a gândi, ci de afaceri normale de construcție pentru a rambursa împrumutul. Nevoia urgentă de a pregăti un plan de afaceri.
Tot mâine la recepție, în timp ce gândul până la două opțiuni:
1. El construiește un restaurant, apoi oferă investiții cumpăr echipamente, tabele. în general, aranja restaurant apoi am un raport în cazul în care sunt cheltuiți banii. Pe lângă restaurant și să plătească chiria. Toate pe cheltuiala proprie, el și proprietarul de 100%
__________________
Da, nu există nici un risc, dar trebuie să se bazeze numai pe salariu și bonus
____________________
2. El dă credit pentru că și voi aranja un restaurant. Introduceți cota de muncă la un restaurant, cota de profit, în conformitate cu acțiunile și rambursa împrumutul treptat. Dar asta este o altă întrebare: kaoy% miză cere, astfel încât să nu prea ostentativ, dar, de asemenea, nu prea mici. Și cred că în cazul în care cota de profit pentru acțiunile (spun 10% din mina), atunci cum am de lucru pentru a achita împrumutul, procentul poate mânca așa cum crezi?
_____________________
De obicei, ideea de a cere o cotă de 10%.
În cazul în care finanțarea este în întregime investitor, iar eforturile pentru a lansa restaurant, procentul crește la 25%, cu toate că a fost o dată o ofertă reală de 33%.
De ce este de dorit ca investitorul a fost proprietarul? El dă credit firmei și, în caz de eșec de a returna împrumutul revine companiei, precum și toate câștigurile și pierderile sunt împărțite proporțional cu participarea. Este posibil să se evalueze în mod adecvat costurile de lansare, investitorul pentru firma adăuga întotdeauna fonduri. Nu este nici un suport financiar al fondatorului de credit și.
Dacă organizați-vă restaurant, împrumutul trebuie să dea compania dumneavoastră, și este un mare risc.
Toate daunele pentru tine.