Ce este un cadou?
, Aș dori să contureze esența procesului de donare înainte de a trece la problema costului de procesare o dedicație la apartament.
Deci, cadou - o tranzacție în care o parte (donator) transferurile către cealaltă parte (donatarul) orice proprietate care îi aparțin (vom vorbi despre apartament sau casa), în proprietatea gratuit.
participanții la tranzacție
Acesta este definit în legislație și numărul de persoane, sau mai degrabă, posturi care nu pot fi donatarul (pentru a evita corupția)
- funcționarii publici;
- angajați ai instituțiilor de învățământ și medicale;
- Reprezentanți ai organelor de protecție socială.
Desigur, este vorba despre cazurile în care donatorii stau vizitatorii sau clienții lor.
Atunci când o casă sau un apartament a trecut un copil mai mare de 14 ani, semnătura de pe contractul pus pe părinți (tutori). Adolescentul 14 - 18, pune semnătura lui împreună cu părinții (tutorii). În loc de a persoanelor cu handicap semnate de tutorii lor.
donație caracteristici
În cazul în care donatorul acționează ca o persoană care este căsătorit, iar apartamentul este proprietatea comună pentru cupluri, la lista principală de documente el sau ea va trebui să facă consimțământul soțului sau soției în înstrăinarea proprietății.
Dar principalul motiv pentru popularitatea acestui contract este prețul de dedicare la apartament între rude apropiate. Brut egal în alte cazuri, 13% din valoarea proprietății prezentate este abolită în această situație.
Efectuarea o dedicație
Pregătirea și certificarea documentului de către un notar - procedura este opțională. Se poate face la voință, pentru a fi siguri de validitatea tranzacției.
auto-înregistrare
Deci, dacă vă decideți să se angajeze în auto-dăruire, trebuie să facă doi pași importanți: să elaboreze un contract și au semnături aplicate pentru a înregistra tranzacția.
Elaborarea dedicație
Dacă doriți să salvați și de a crea, abordarea responsabilă pentru scrierea acestui text fapta ei înșiși - orice greșeală plină de recunoașterea contractului nul și neavenit.
înregistrare
Părțile la întocmirea de contracte trimise autorităților de înmatriculare, în cazul în care acesta a semnat cu angajatul, plata taxei de stat (1000 ruble) și alimentează pachetul de hârtie, inclusiv:
- pașapoartele;
- Tratat. Un exemplar pentru fiecare participant al tranzacției, plus unu - la Camera Înregistrării;
- Documente privind proprietatea;
- Extras din casa;
- Consimțământul soțului / și în scris;
- Procurorul (în cazul în care actele reprezentative);
- Rezoluția tutelei (în cazul în care donatarul de Incredere sau tutorelui).
Lista poate fi ajusta în funcție de nevoile unui anumit birou de înregistrare.
Angajatul scanează documentele și face o declarație că donatorul să donatarul semneze. Pachetul de lucrări la primirea retrase. În timpul săptămânii de a fi înregistrate. La momentul numit donatarul primește un certificat de proprietate.
Astfel, dorind să transfere casa la un iubit, veți plăti doar 2000 de ruble. Prezentarea proprietății o rudă îndepărtată sau o rudă, la toate, la 2000 de ruble va trebui să adăugați 13% din costul unui apartament sau casă. cumpărare și tranzacții de vânzare într-un astfel de caz, poate fi mai avantajos.
notarială
În plus, la birou, o copie a contractului, astfel încât, în caz de pierdere, puteți recupera.
Notar servește aceleași documente care sunt colectate pentru Camera de înregistrare (în unele cazuri, o listă a acestora deja). După examinarea de hârtie, acesta este un contract, prevede părțile de semnătură, îl liniștește și trimite la înregistrarea de stat.
Costul unei donații la apartament cu un notar este alcătuit din mai multe componente:
Separat se pot efectua plăți servicii suplimentare, cum ar fi asistență în colectarea documentelor.
Teoretic, să plătească costul tranzacției este Dătătorului, dar, în practică, opusul este posibil. În plus, părțile pot partaja costurile.
Astfel, valoarea donative depinde de doi factori: prezența / absența legăturilor între donator și donatar strâns legate și varianta de înregistrare a contractului (folosind notar sau fără).