Reinstalarea cetățenilor din case de apartamente de urgență efectuate în ordinea stabilită de către autoritățile municipale.
Acțiunile implică un studiu al stării tehnice imobiliare adecvat pentru utilizare ca o instalație rezidențială.
Actul conține o semnătură specială comisie a funcționarului și, de fapt, este baza pe care o casa poate fi inclusă în programul de reinstalare de locuințe mahala, aprobat de municipalități.
Recunoașterea unei situații de urgență la domiciliu nu înseamnă că cetățenii vor fi mutat instantaneu la o altă locuință confortabilă. Poate dura mai mulți ani.
De multe ori procesul de reinstalare începe numai după decizia instanței.
Actul normativ stabilește regulile pentru recunoașterea de locuințe improprii pentru locuit, precum și condițiile de urgență de recunoaștere MCD sau care face obiectul demolare (reconstrucție).
Ce obiecte sunt supuse reinstalare?
Cazare supuse clădiri de apartamente, recunoscute în conformitate cu legea și de urgență nepotrivite pentru ședere permanentă.
Dreptul de a primi noi proprietari au case de urgență private care sunt în proprietate municipală.
Chiar pentru noi locuințe în cadrul procedurii de reinstalare au proprietarii de apartamente privatizate, în cazul în care:
- Ei locuiesc în casa de urgență municipale;
- privatizate atunci când casa privată este situată pe un teren deținut de municipalitate.
Cum de a recunoaște o casă de urgență și de a lua un apartament? A se vedea aici.
Cine poate conta?
Dreptul la reinstalare au privatizat proprietarii de locuințe, inclusiv Camerele de la proprietarii în dormitoare și apartamente comunale.
Relocarea adăpost de urgență
Se furnizează autorităților locale termeni specifici de soluționare a fiecărei astfel de casă.
Legea nu interzice termenii de transfer, decât uneori abuziv unii funcționari lipsiți de scrupule.
relocare pe termen lung poate fi justificată nu doar birocrația, dar, de asemenea, necesitatea de a găsi apartamente echivalente în piața imobiliară primară și secundară.
O astfel de proprietate este achiziționată de municipalități în oferte și licitații.
locuințe furnizate trebuie să fie dotate cu toate utilitățile necesare și se află în aceeași localitate.
Gradul de confort al apartamentului nou achiziționate depinde de infrastructura generală a districtului. Conform acordului cu municipalitatea de noi locuințe pot fi furnizate în alte locații.
proprietarii
Reinstalarea cetățenilor din locuințe de urgență este permisă în conformitate cu inițiativa proprietarilor de clădiri de apartamente.
Pentru aceasta este necesar să se atașeze următoarele documente:
- certificatul de înregistrare pentru locuințe;
- documente juridice;
- certificatele de inspecție de proprietari în ultimii 3 ani și o listă a lucrărilor;
- încheierea supravegherii sanitar-epidemiologice și stingere a incendiilor;
- cererile cetățenilor din starea tehnică proastă a casei;
- o comisie de experți.
Cererea este considerată de către Comisie a profilului - în termen de 30 de zile de la solicitare. Dacă este necesar, aceasta poate fi efectuată re-examinare a casei.
de locuințe
Se efectuează reinstalarea în detrimentul resurselor fondului locativ municipal - în conformitate cu programul aprobat țintă.
Poate că achiziționarea de locuințe în construcție, în cazul în care gradul de finalizare a cel puțin 70%. În fiecare regiune, această cifră ar putea fi varia ușor.
obligatoriu
Rezultatele relocare nu sunt de multe ori mulțumiți cu cetățenii în ceea ce privește condițiile de viață și apartamentele Footage prezentate. Patronii nu pot conveni cu mărimea prețului de răscumpărare. În astfel de situații, municipalitățile merg în instanță.
Procesul poate fi inițiată de către rezidenți, în cazul în care casa se găsește într-o situație de urgență, dar autoritățile nu se grăbește să se stabilească locuitorilor, inventa noi obstacole birocratice.
Decizia instanței conține termeni și cerințe specifice pentru relocalizarea cu condiția locuit.
Documentul poate fi, de asemenea, perioada specificată de demolare a unui bloc de apartamente - în cazul în care el este periculos din cauza deteriorării sale.
O listă de cerințe pentru conținutul său este specificat în articolul 16 din Legea federală „Despre Fondul de asistență pentru reformarea serviciilor comunale și de locuințe» № 185.
- includ termene specifice;
- indică valabilitatea bugetului și fondurile extrabugetare costul de reinstalare a cetățenilor în alte apartamente confortabile.
Casa să fie relocați în ordinea priorității, sau pe baza intrării în vigoare a instanței.
Cât mai curând posibil ar trebui să fie soluționate MKD, ceea ce este imposibil de ședere a resortisanților - în cazul în care există o amenințare reală de colaps.
Așezarea simultană a mai multor clădiri de apartamente (pentru care datele diferite de demolare instalate), în cazul în care acestea sunt situate într-o singură structură de planificare.
Programul indică cantitatea de fonduri puse la dispoziție de la bugetele regionale și locale.
Înregistrarea de stat de apartamente, care sunt transmise cetățenilor în procedura de soluționare ar trebui să fie făcută în termen de cel mult 5 zile de la data organelor teritoriale ale Registrului rus.
prioritate
Case prioritare care urmează să fie relocate, stabilite de autoritățile locale.
Din comanda pot fi decontate la domiciliu, în cazul în care reședința oferă un pericol pentru viața și sănătatea cetățenilor.
Carcasa este prevăzută pe baza deciziilor executivului.
De asemenea, conține:
- perioadele de migratie;
- Condiții de plată de locuințe cetățean de relocare.
În afară de proprietar, documentul va include toate persoanele care sunt înregistrate permanent în spațiul de locuit sau vor trăi acolo în statutul de rezidenți temporari.
Furnizarea de locuință echivalentă
cetățenii relocare este posibilă în cazul în care acestea sunt prevăzute la același nivel de furnizare a prestațiilor comunale și a altor unui apartament.
Prin acordul scris poate fi prevăzut cu cazare într-un alt sat din aceeași regiune.
Plata prețului de răscumpărare
Cetățean în schimb a pierdut apartamentul are dreptul la prețul de achiziție, care se calculează pe baza valorii de piață pe metru pătrat de locuință.
Valoarea compensației poate face obiectul unor litigii, deoarece, în practică, există cazuri în care autoritățile locale încearcă să subestimeze prețul, invocând datele discutabile privind evaluarea expert imobiliar.
anunț
Documentul conține informații despre:
- apartament nou;
- procedurile și condițiile de înregistrare a dreptului de proprietate ei.
Prin municipalități sunt posibile încălcări atunci când:
- subevaluate nejustificat prețul de răscumpărare pentru apartament;
- în loc de locuințe izolate cameră disponibilă într-un apartament comunal;
- cazare este prevăzută pe o suprafață mai mică.
Legea obligă să asigure un apartament migrant egal în zona anterioară. Dar, în regulamentele au declarat că apartamentul trebuie să fie egală cu ea de o zonă de living.
Cazuri frecvente în cazul în care carcasa este prevăzută cu o cameră mare de depozitare sau un balcon, dar living mic, dormitor, care este de fapt o violare a standardelor de locuințe.
Baza pentru relocare este decizia municipalității, noul titlu și documentația tehnică pentru un apartament.
Documentele pot fi emise la înregistrare în noul loc de reședință sau înainte de reinstalare.
conducător
Document administrativ conține informații despre numele casei de apartamente semne asupra rezidenților cu dreptul la un apartament nou.
Rezoluția precizate:
- perioadele de migratie;
- organizatorice și administrative specificate;
- persoanele responsabile pentru comportamentul lor.
Documentul semnat de către funcționarii - șeful municipalității și tehnicieni.
Tranzacția este prezentată sub forma unui acord cu privire la valoarea prețului de răscumpărare sau consimțământul de a intra în posesia unui apartament nou.
Cum este migrarea de la proprietarii de case vechi? Detaliile din acest articol.
Momentul exact al reinstalare ar trebui să fie specificate în regulamentele, acordurile scrise și alte acte locale.
Restrângerea poate fi reziliat de proces și acțiune administrativă mai puțin din partea organelor mamă - șefii de regiuni, de inspecție de locuințe, etc.
Pentru a utiliza standardele de locuințe de reinstalare, bazându-se pe o singură persoană.
- persoane cu handicap;
- săraci;
- din motive de sănătate;
- în funcție de sex cetățenilor reinstalată (persoane de ambele sexe, cu excepția soților ar trebui să fie prevăzută o cameră de zi separată).
În practică, aceste clauze nu sunt întotdeauna respectate, ceea ce impune utilizarea acțiunii administrative și judiciare.