SngCredits.ru SNGKredity.Ru - credite, credite auto, carduri de credit, ipoteci, depozite versiune completa
Pentru foarte mulți Rumyniyan cumpere apartamentul său printr-un credit ipotecar - este astăzi, probabil, singura modalitate de a îmbunătăți în viitorul apropiat, viața ta și să-l mai confortabil. Toată lumea înțelege că Huddle în apartamente înghesuit cu părinții lor, și, uneori, cu crescuseră frați și surori - este de a te condamna la disconfort imens, stres constant, incapacitatea de a se relaxa și relaxare după o zi grea de muncă. Absența metri patrati separate, este un obstacol important în crearea propriei familii și a avea copii. O carcasă detașabilă este destul de scump. Nu este mai bine să plătească pentru propria lor apartament, nu închiriate altcuiva? Dar mulți se confruntă cu dificultăți de locuințe, nu îndrăznesc să ia un credit ipotecar, având în vedere că riscul de nejustificat și inacceptabil de lux. Alții se tem de o mare birocrație. Prin urmare, este relevant astăzi, problema modului de a asigura un credit ipotecar pentru un apartament?
Avantajele ipotecare
Pune întrebarea: „Cum să obțineți un împrumut pentru un apartament,“ mulți oameni se tem că, odată cu creșterea prețurilor de proprietate va crește și mărimea sumei creditului ipotecar. O astfel de aprobare pe nimic nu se bazează. Deci, aici sunt principalele momente pozitive în care câștigați atunci când face o achiziție a unui apartament în ipotecare:
- Cumpărarea unui apartament astăzi de prețul curent în acest moment. creșterea constantă a prețurilor la domiciliu - este principalul obstacol în calea unui efort de a cumpăra casele lor, pentru care este imposibil să țină pasul cu iuțeală. Se colectează suma necesară de bani, chiar dacă retrase din circuitul agricol nu va numai cuplul, ci și părinții lor, în practică, imposibilă. Prețurile de proprietate plat du-te literalmente în sus și salariile sunt în vigoare. Ipoteci, de asemenea, face posibilă pentru a opri prețul la același nivel. Trebuie să plătească o sumă fixă de credit.
- Ipoteca într-o criză oferă un beneficiu suplimentar pentru a debitorului. În cazul în care un credit ipotecar emise în ruble, devalorizarea va reduce soldul prețul creditului ipotecar și să-l foarte mici.
- Există o posibilitate de refinanțare ipotecară. S-au găsit într-o altă bancă un împrumut mai ieftin, un credit ipotecar este întotdeauna posibil să se re-înregistreze în noua instituție de credit.
- Odată cu pierderea de munca poate fi o întârziere de plată pe împrumut sau de restructurare a datoriei ipotecare. Banca de management complet neprofitabilă pentru a lua departe de tine de apartament și de a face o procedură foarte supărătoare a vânzărilor sale. Instituțiile financiare și de credit interesate de către debitor a plătit datoria, așa că gata să meargă să-l întâlnească.
Obținerea de ipoteci începute
Selectarea proiectelor ipotecare mai potrivite, este necesar să se aleagă o bancă cu un rating ridicat și bună reputație. Împrumutul va trebui să plătească pentru o lungă perioadă de timp, și nu aș vrea ca în această perioadă de instituții financiare și de credit a fost declarată insolvabilă sau au orice complicații, ascunse în acordul de împrumut pentru limba neclară, care poate fi interpretată ambiguu.
consilieri de credit ale băncii ați ales promptă, cum de a asigura un credit ipotecar pentru un apartament, și de a ajuta pentru a colecta documentele necesare în acest scop.
Cum de a aranja un credit ipotecar pentru un apartament: colectarea documentelor necesare
Prin alegerea unui apartament sau o cameră de pe piața primară sau secundară, trebuie să se pregătească pentru bancă următoarele documente:
- copie legalizată a certificatului de proprietate al vânzătorului asupra imobilului rezidențiale;
- referință (matriță 7 și 9), care indică recepția de date și caracteristicile locuinței;
- plătit ultima chitanță, arătând că nu există nici o datorie pe facturile de utilități;
- un extras din Registrul de stat unificat, care atestă înregistrarea proprietății imobiliare a persoanelor fizice sau mai multe persoane care acționează în calitate de vânzător, și absența servituți.
În cazul în care o parte din proprietarii apartamentului, inclusiv minori, este necesar să se permită înstrăinarea apartamentului din partea autorităților de tutelă.
Identificarea documentelor, angajații băncilor trebuie să stabilească dacă este posibil legalitatea tranzacției pentru vânzarea de locuințe alese de client. Sau, cu alte cuvinte, aveți nevoie pentru a determina puritatea tranzacției și să aprobe alegerea proprietății sau de a refuza să finanțeze achiziția.
Următoarele etape ale înregistrării ipotecare
Următorul pas va fi evaluarea apartamentului achiziționate în cazul în care de locuințe achiziționate de pe piața imobiliară secundară. Creditele ipotecare sunt de obicei emise în valoare de 80-100% din evaluarea apartamentului. Mai mult decât atât, vânzătorul poate solicita o dimensiune mai mare sau mai mică din costul de locuințe. În cazul noilor clădiri în baza unui preț de vânzare al apartamentului.
Un pas - aceasta este o asigurare de apartamente achiziționate obligatorii. O astfel de cerință a băncii este pe deplin justificată. La urma urmei, perioada de rambursare a creditului ipotecar va fi foarte mult timp. Expunând cel mai mic procent anual, comparativ cu toate tipurile de credite de consum, bancherii doresc să reducă la minimum toate riscurile și pentru a obține o garanție de încredere de returnare emise de bani. Și cei mai mulți debitori este profitabilă. Asigurarea va acoperi datoria restantă în caz de dezastre naturale și deteriorarea proprietăților rezidențiale.
Alte acțiuni vor credita de asigurare de viață de o boală, accident, deces. Acest pas este necesar pentru a se asigura că titularul ipotecar este în imposibilitatea de a obține de asigurare în caz de invaliditate și suma primită pentru a achita datoria rămasă pe ipotecare. Și la apariția morții, moștenitorii săi suma asigurata se va achita cu banca.
Ei bine, acum că toate procedurile de înregistrare ipotecare în urmă, să fie familiarizat cu forma contractului pe ipotecare și semnarea acestuia pe o bază bilaterală. Pentru a evita surprize în studiul contractului ipotecar, cel mai bine este să se întâlnească cu el în etapa de preselecție a programului de credit. În plus față de contractul pe ipotecare, întocmit un contract de gaj.
După ce a trecut prin toate etapele de prelucrare a debitorului poate obține bani în numerar la bancă și vânzătorul pentru apartament, dar cea mai mare parte a instituției de credit transferă suma necesară de bani în contul bancar al vânzătorului, sau banii plasate într-o bancă de celule, în cazul în care fostul proprietar al bunului imobil le poate lua după notarială cumpăra un apartament.
Având la îndemână un contract notarial de vânzare și cumpărare de apartamente, este necesar să se finalizeze tranziția în proprietatea apartamentului cumpărătorului re-înregistrarea dreptului de proprietate în serviciul federal de înregistrare de stat.
Site-ul nostru prezintă cele mai eficiente tipuri de creditare ipotecară în România.