Cumpararea de bunuri imobiliare: Cum de a proteja banii și proprietatea de fraudă?
Proprietăți de vânzare: cum să efectueze o tranzacție, pentru a evita să devină o victimă a speculatorilor?
Principalele reguli de achiziționarea unui automobil: lăsați escroci fără profit!
Mașină de vânzare: face tot atât de simplu? După cum vă puteți păcăli atunci când vinde.
Cum de a găsi un loc de muncă și un salariu decent, și să nu dea toți banii la escrocii?
Împrumuta bani - ce să facă pentru a vă proteja de escrocherii de credit?
Acest sistem se bazează pe înșelăciune că majoritatea cetățenilor statului nostru nu este diferită respectă legea, mai ales dacă nu puteți face publicitate veniturile lor autorităților. Acest lucru oferă evazioniștii un domeniu de aplicare larg pentru fraudă.
Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, în cazul în care apartamentul a fost deținut de către vânzător mai puțin de trei ani, el este obligat să plătească impozit pe venit, care este de 13% din suma primită în vânzare.
O practică comună, care a dezvoltat în vânzarea de bunuri imobiliare din Moscova - subestimeze oficial valoarea sa. De regulă, contractul prezentat o sumă, și de schimbare a mâinilor este un alt - mult mai mult.
sumele oficiale și reale pot varia ușor, dar se poate abate. De exemplu, de multe ori în contractul de vânzare implică nu valoarea de piață a proprietății, iar suma primită în evaluarea ITO, care, după cum știm, piața este caracterizată de mai multe ori.
Ca o regulă, la intrarea în acord subestimat valoarea vânzătorul insistă. El susține că este, atunci el va trebui să plătească o sumă mult mai mică de impozitare. Adesea cumpărătorii reticenți la acest mic truc, și este în zadar. Un astfel de acord ar putea ajuta impostorul să vă fraudeze de bani.
Acest lucru se face după cum urmează. Speculator, vânzătorul vorbind insistă la intrarea într-un contract de imobiliare subevaluate. Cumpărătorul acceptă, este semnat contractul, vânzătorul transferat la costul real al unui apartament sau casă. După aceea, indiferent de motiv (a încălcat interesele părților terțe, întocmite corespunzător documente, apartamentul împovărat cu datorii, și așa mai departe) tranzacția este anulat în instanța de judecată, iar cumpărătorul se întoarce prețul apartamentului.
Dar lucrul pe care frustrat cumpărător se poate aștepta o restituire decât suma specificată în contractul de vânzare. Pentru a dovedi că vânzătorul a primit de la cumpărător o sumă mult mai mare este aproape ireal, mai ales în cazul în care nu există martori sau chiar chitanțe.
Dar, pentru a profita de cantitate mică contract cumpărătorul poate care intenționează să înșele vânzător. După semnarea contractului, care prevede subestimat costul de locuințe, cumpărătorul plătește vânzătorului banii. Dar nu este suma pe care de fapt a fost de acord, și unul care este specificat în contract.
Am înșelat Vanzatorul nu există nici o modalitate de a obține un cumpărător de la costul real, fără scrupule de locuințe. El nu poate contesta chiar și prețul în instanța de judecată - pentru că este definit într-un contract scris de vânzare de comun acord. Singura șansă vânzătorul nu este afectat - este de a găsi un pretext pentru a anula tranzacția.
Pentru a contracara acest sistem de fraudare este destul de simplu - este necesar să se efectueze o tranzacție imobiliară onest. În cazul în care valoarea contractului va coincide cu valoarea reală a proprietății, în cazul unor probleme litigioase și anularea tranzacției, cumpărătorul are o șansă de a obține înapoi toți banii plătiți dintr-o dată sau în rate.
Și, desigur, cumpărătorul ar trebui să nu uitați să luați o chitanță de la vânzător că a primit o anumită sumă de bani în plată pentru proprietate. Pentru a transfera bani, puteți utiliza, de asemenea, un cont bancar - este mult mai sigur decât în numerar cu confirmare de primire, din punctul de vedere al siguranței de bani, și ca o dovadă a faptului că banii sunt de fapt plătit vânzătorului.
Adresați-vă întrebarea avocatului
Dacă executați în orice problemă care necesită asistență juridică, puteți apela cu întrebarea direct la avocat sau de avocat - aceasta trebuie să completeze formularul și să trimită o cerere către departamentul juridic. După câteva minute, vei primi un răspuns de la un avocat sau un avocat. În această consultare inițială este gratuit.