În articolul de astăzi ne vom concentra pe dispozitive situate în aproape fiecare casa moderna, inclusiv, cu siguranță, și în dvs. - de aparate de măsură, sau, să-l puneți pur și simplu, contoare. Este pe baza mărturiei lor calculată datoria de a plăti pentru energia electrică consumată, caldă și apă rece. În cazul în care unitatea de contabilitate este deteriorat sau lipsește, datoria se calculează în conformitate cu formulele bazate pe ratele medii pentru resursa publică adecvată, fără a lua în considerare volumul consumului real. Defect luate în considerare, inclusiv contorul, care nu sunt sigilate și puse în funcțiune în conformitate cu legea. Pur și simplu pune, în cazul în care societatea de administrare a uitat să sigileze contra sau integritatea sigiliului a fost rupt, aveți dreptul de a ignora orice dovadă a unei astfel de contor și consumate să plătească pentru energie electrică și apă la ratele medii. Invocată în instanță mărturie metru desigilat, în scopul de a recupera de la datoria de a plăti pentru serviciile publice de societatea de administrare nu are dreptul la.
Citizen Borisov (toate numele din articol au fost schimbate) a vândut lui cetățean apartament Efraim. Restanțele la plata utilităților în momentul transferului apartamentului a fost rambursat integral Borisov. Cu toate acestea, ceva timp mai târziu, sa descoperit că apartamentul este listat pentru aceeași datorie în valoare de mai mult de 90 de mii de ruble. Acesta a fost format, deoarece Borisov tot acest timp nu a dat indicații în HOA de contoare, și plata pentru resursele consumate de o medie de rate fixe. Efraim, la rândul său, a achiziționat un apartament și „considerându-se un cetățean care respectă legea,“ timpul prevăzut în indicațiile HOA de contoare, și apoi un centru automat de decontare sistem informatic recalcula valoarea datoriei, deoarece contoarele indicațiilor restituite anterior. HOA „Muronka“ (nume schimbat) a mers în instanță, cerând să recupereze de la Borisov suma de îndatorare existente.
Cu toate acestea, STG „Muronka“ știa că contoarele nu sunt sigilate în apartament - actul a fost întocmit cu privire la aceasta, dar după ce proprietarul apartamentului a devenit Efraim.
Pârât Borisov, cu un proces de acord și a cerut pentru procesul neagă complet, invocând susținerea poziției sale, punctul 31 din aceeași hotărâre, în sensul că, în caz de eșec al dispozitivelor individuale de contorizare, sau la expirarea calibrării sau în caz de încălcare a integrității etanșează, calculele sunt efectuate în conformitate cu un tarifelor medii fixe.
În conformitate cu punctul 55, Regulamentul 354, în absența (apartamente) dispozitiv individual sau generic de apă rece, energie electrică, gaze și energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci, consumul de resurse de utilitate determinate pe baza raportului dintre consumul de utilități. stabilit pentru consumatorii care locuiesc în locuințe fără alimentare cu apă caldă centrală.
În conformitate cu partea 1 a articolului 157 din Codul de locuințe. suma de plată pentru serviciile comunale se calculează pe baza volumului de utilități consumate, măsurată prin citirile contorului și în absența lor - pe baza reglementărilor de consum de utilități. puterii de stat român de subiecte aprobate de către autorități.
De asemenea, punctele 59-60 Decretul №354 a constatat că, în cazul unei defecțiuni sau a pierderii de dispozitiv de măsurare comandat anterior sau expirarea funcționării sale, plata pentru serviciile comunale prestate în camera de zi, se calculează pe baza normelor de consum a serviciilor publice cu utilizarea factorii de sensibilizare oferite de Guvernul a aprobat România privind stabilirea regulilor și definirea standardelor pentru consumul de utilități, plata pentru serviciile de utilități furnizate în nezhilo cameră.
În conformitate cu partea 9 din același articol, organizația care a efectuat furnizarea de apă, gaze naturale, energie termică, energie electrică, sunt necesare pentru a opera instalarea, înlocuirea, întreținerea aparate de măsură utilizate resurse energetice. a căror furnizare sau transferul pe care le efectuează.
În conformitate cu partea 10 a aceluiași articol, aceste organizații sunt obligate să le furnizeze proprietarilor de clădiri rezidențiale oferă pentru a dota obiecte dispozitive folosite resurse energetice de dozare. a căror furnizare sau transfer de care organizația de proiect.
Nu există propuneri de a dota pârâtul aparate de măsură apartament Borisov nu a fost raportat.
În plus, în conformitate cu subsecțiunea h) punctul 31 din Rezoluția №354, interpret (în acest caz - STG) trebuie să informeze consumatorii cu cel puțin o dată pe trimestru prin indicarea în documentele de plată privind calendarul și ordinea de îndepărtare a citirilor de consum ale individuale, generale (rezidențiale), cameră contorizarea și transmiterea de informații cu privire la indicațiile executor sau o persoană autorizată.
În ciuda faptului că acest lucru a fost prevăzut în mod expres de lege, Hoa nu notifică inculpatul Borisov cu privire la necesitatea de a lua lecturi de contoare, de altfel, a trimis să-l primire, în care a fost calculată valoarea datoriei pe baza prețurilor medii. Astfel, inculpatul pe bună dreptate simțit obligat să plătească pentru serviciile de utilități în măsura în care a fost cerut de el HOA, și această taxă efectuate cu fidelitate.
Ca urmare, cererea a fost parțial negat - reclamantul nu a dovedit că contra apă rece și caldă au fost de fapt sigilate într-o perioadă controversată. După cum a subliniat instanța în decizia sa, în ciuda faptului că contoarele au fost transferate respondentului, sigilat și dus la contabilitatea comercială, au fost mai târziu, atunci când un apartament deja posesiv a devenit cetățean al Efraim. Pârât pentru perioada proprietății sale de origine face o plată de apă caldă și rece, în conformitate cu tarifele și instanța de judecată a recunoscut acest drept ca apa contor rece și caldă nu au fost sigilate și luate în contabilitatea comercială în mod corespunzător.
Astfel, valoarea datoriei se reduce cu aproape jumătate.
Obiectul Regulamentului reglementarea raporturilor de servicii pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri de apartamente, proprietarii și utilizatorii de clădiri rezidențiale, inclusiv relația dintre artiști și consumatorii de servicii publice, să stabilească drepturile și obligațiile lor, procedura de încheiere a unui contract care conține o dispoziție a poziției municipale servicii, precum și procedura de monitorizare a calității serviciilor publice, procedura de determinare a cuantumului de plată pentru utilități conv Guy cu aparate de măsură și în absența acestora, ordinea de recalculare a taxelor de mărime pentru anumite tipuri de servicii publice în timpul perioadei de absență temporară a cetățenilor în spațiile rezidențiale ocupate, procedura de schimbare a sumei de plată pentru serviciile comunale în furnizarea de servicii de utilitate de o calitate necorespunzătoare și (sau) cu intervale de peste setați durata pentru a stabili motivele și procedura pentru suspendarea sau restrângerea serviciilor publice, precum și reglementarea problemelor legate de debutul artiștii tvetstvennosti și consumatorii de servicii publice.
Un subiect de reglementare 261 din Legea federală „Relația privind economia de energie și effektivnosti.2 de energie. Scopul acestui document este de a crea un temei juridic, economic și organizatoric pentru a stimula economisirea de energie și a eficienței energetice.“
În cazul în care este pe ratele medii.
Prin ele însele, tarifele nu pot fi media? De exemplu, în cazul unei servicii municipale, cum ar fi energia electrică, acestea sunt fie reglabile (în cazul consumatorilor, cetățeni) și nereglementată (în multe cazuri, cu proprietarii de clădiri nerezidențiale, întreprinderi, etc.)
Mai mult, procedura de calcul un dispozitiv de măsurare defect regulile instalate serviciilor publice, în care există o perioadă este utilizată citirea medie (nu mai mult de 6 luni), iar apoi se aplica standardele de consum a serviciilor publice și în prezența unor factori baze de creștere.
Trimite o hotărâre judecătorească! Cel mai probabil HOA creditat cu creșterea factorilor care au nici un motiv pentru asta.
Sviatoslav Chusov Bucuresti un avocat privat. Generaliști
„În cazul în care este pe ratele medii. "
Discursul privind „aplicarea metodelor de calcul“, care, la rândul lor, au determinat Decretul №354. În general, slovooborot „în conformitate cu ratele medii“, am folosi articolul, nu pentru a scrie „în conformitate cu punctele 19, 21 și 22 din prezentul regulament.“ Pentru facilitarea lecturii.
„Trimite-o hotărâre judecătorească! "
Soluția în profilul meu este, la rubrica „cazuri“.
Sviatoslav Chusov Bucuresti un avocat privat. Generaliști
„Nu pentru că nu este sigilat și este de datoria proprietarului“
proprietarul taxei - pentru a cere companiei pentru oplombirovki contra, da. Dar datoria companiei, la rândul său, - sau de a accepta plata pe tejghea (dacă este cazul și dacă este sigilată) sau sugerează proprietarului să-și îndeplinească obligația și încă permite lucrătorilor să oplombirovki, sau să continue să fie luate în considerare în conformitate cu standardele.
Totul, în opinia mea, este logic. Și ai dreptate, și am avut dreptate, iar instanța de judecată sa dovedit a fi dreapta :)
Vă rugăm să-mi spuneți dacă contoarele de apă pus pe seama primului proprietar, iar după cea de a doua vânzare a unui proprietar apartament, la oplombirovke lor facturat la a doua, care nu au pus pe seama. Ar trebui să plătească pentru a doua lectură a contoarelor, dacă sunt plătite anterior de standarde urbane.
Anton Demchenko Maxim Stepanchuk
