Aplicarea legislației de locuințe
Întrebarea 9: Este baza pentru reorganizarea cooperativei de locuințe din proprietarii de spații de locuit ale unei clădiri de apartamente în vederea alegerii unei metode de gestionare a unei case cu apartamente de HBC, care este compus din mai multe case, iar în cazul în care acest lucru necesită acordul celorlalți proprietari - membri ai HBC?
Răspuns. În conformitate cu punctul 1 oră. 110 din Codul de locuințe de locuințe sau locuințe cooperativelor din România este o asociație voluntară a cetățenilor și (sau) persoane juridice pe baza de membru, în scopul de a răspunde nevoilor cetățenilor în locuințe, precum și gestionarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale într-o casă de cooperare.
România Cod de locuințe nu interzice crearea de HBC prin combinarea mai multor blocuri de apartamente sau mai multe clădiri aflate la distanțe mici, structuri sau clădiri - case de locuit.
Din prevederile art. 44 ZhKRumyniyasleduet că organismul de conducere bloc de apartamente este adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, care aparține competenței și alegerea metodei de control al unei case cu apartamente. Punctul 3 al art. 161 ZhKRumyniyapredusmotreno că drumul spre managementul clădirii de apartamente pot fi selectate și modificate în orice moment, printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații. Articolul 122 ZhKRumyniyapredusmotreno că cooperative de locuințe printr-o decizie a membrilor Adunării Generale pot fi convertite la proprietari. Alte prevederi care reglementează reorganizarea locuințelor cooperatiste, Codul de locuințe nu conține România. Partea 4 din art. 110 ZhKRumyniyaustanovleno că locuințele și societățile de construcții sunt cooperative de consum, care, la rândul lor, sunt atribuite organizațiilor non-profit (cap. 3, v. 50 CC RF), astfel, sunt acoperite prin procedura generală Codul civil România prevăzute pentru entitățile de reorganizare .
Articolul 57 GKRumyniyapredusmotreno că reorganizarea persoanei juridice poate fi pusă în aplicare pentru a aborda fondatorii fuziune, achiziție, divizare, separare și transformare.
Alegerea proprietarii spațiilor de locuit ale unei case aparținând HBC, o altă metodă de control este necesitatea reorganizarea HBC sub formă de separare, deoarece persoana juridică nou formată trebuie să o parte din drepturile și obligațiile apărute prin cooperare stabilite anterior în legătură cu gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente. Procedura de reorganizare determinat n. 1 lingura. 57. p. 4 linguri. 58, art. 59 din Codul civil.
Trebuie avut în vedere faptul că prevederile Codului civil din România, prevede procedura de reorganizare a persoanei juridice, în acest caz, ar trebui să se aplice ținând cont de normele cuprinse în hh. 2 și 3 linguri. 161 Cod de locuințe, din care rezultă că gestionarea cooperativelor de locuințe este o modalitate de a gestiona clădire de apartamente, care este ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și pot fi selectate și modificate în orice moment, pe baza deciziei sale. Prin urmare, schimbarea metoda de a controla un bloc de apartamente este dreptul exclusiv de rezidenți ai casei, care au decis să se retragă din HBC și consimțământul celorlalți membri ai HBC, locuiesc în alte case aparținând CAV, nu este necesară.
Întrebarea 10: Este baza pentru reorganizarea parteneriatului de proprietari din proprietarii de spații de locuit ale unei clădiri de apartamente în vederea alegerii unei metode de gestionare a unui bloc de proprietari, care este compus din mai multe case, iar în cazul în care acest lucru necesită consimțământul celorlalți proprietari de spații de locuit - membrii HOA?
Răspuns. În conformitate cu partea 2 din art. 136 din Codul de locuințe de proprietari din România pot fi create prin combinarea unui număr de blocuri de locuințe, instalații aparținând diferite (cel puțin două) și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente și mai multe clădiri, structuri sau clădiri aflate la distanțe mici - case de locuit.
Din prevederile art. 44 ZhKRumyniyasleduet că organismul de conducere bloc de apartamente este adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, care aparține competenței și alegerea metodei de control al unei case cu apartamente. Punctul 3 al art. 161 ZhKRumyniyapredusmotreno că drumul spre managementul clădirii de apartamente pot fi selectate și modificate în orice moment, în baza deciziei adunării generale.
În conformitate cu art. 140 proprietari ZhKRumyniyareorganizatsiya efectuate pe motiv și în cadrul procedurii stabilite de legislația civilă.
Articolul 57 din Codul civil România, cu condiția ca reorganizarea persoanei juridice poate fi pusă în aplicare pentru a aborda fondatorii fuziune, achiziție, divizare, separare și transformare.
Alegerea proprietarii spațiilor rezidențiale de case incluse în Hoa, o altă metodă de control este necesitatea HOA reorganizarea prin repartizarea ca entitate juridică nou formată trebuie să o parte din drepturile și responsabilitățile de proprietari, create anterior, care au apărut în legătură cu gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente. Procedura de reorganizare determinat n. 1 lingura. 57, n. 4 linguri. 58, art. 59 din Codul civil.
Trebuie avut în vedere faptul că prevederile Codului civil din România, prevede procedura de reorganizare a persoanei juridice, în acest caz, ar trebui să se aplice ținând cont de normele cuprinse în hh. 2 și 3 linguri. 161 Cod de locuințe, din care rezultă că gestionarea proprietari este o modalitate de a gestiona clădire de apartamente, care este ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și pot fi selectate și modificate în orice moment, pe baza deciziei sale. Prin urmare, schimbarea metoda de a controla un bloc de apartamente este dreptul exclusiv de rezidenți ai casei, care au decis să se retragă din și de acord cu Hoa acest membrii HOA care locuiesc în alte case aparținând Hoa, nu este necesară.