Categorie: Informații generale despre Hoa
Proprietarii de case Legea de asociere (HOA), art definit. 137 din Codul de locuințe. Conform acestui articol, proprietarii de case (HOA) are dreptul:
3) pentru a stabili, pe baza estimării acceptată a veniturilor și a cheltuielilor pentru plăți și contribuții de parteneriat pentru fiecare proprietar sediul într-o clădire de apartamente, în conformitate cu cota sa în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un bloc de apartamente;
4) pentru a efectua munca pentru proprietarii de spații într-o casă de apartamente și de a le oferi servicii;
5) să utilizeze creditele acordate băncilor cu privire la termenii și condițiile prevăzute de legislație;
6) pentru a transfera materialul de contract și fonduri persoanelor care efectuează pentru munca de parteneriat și care furnizează servicii de companie;
7) de a vinde și de transfer pentru uz temporar, pentru a face schimb de proprietăți deținute de parteneriat.
În cazul în care nu încalcă drepturile și interesele legitime ale proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, proprietarii de case au dreptul de a:
1) prevăd utilizarea sau utilizarea proprietății comune într-o clădire de apartamente cu acces restricționat;
2), în conformitate cu cerințele legale în modul stabilit la overbuild, pentru a reconstrui o parte a proprietății comune într-un bloc de apartamente;
3) să primească în uz sau de a primi sau de a dobândi dreptul de proprietate comună a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente terenuri pentru construcția de locuințe, construcția de clădiri industriale și a altor și operarea ulterioară a acestora;
4) efectuate în conformitate cu legea, în numele și pe cheltuiala proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente adiacente clădirii o astfel de casa alocate teren;
5) să încheie tranzacții și de a efectua alte sarcini în concordanță cu obiectivele și acțiunile parteneriatului.
În cazul non-proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente îndatoririle sale de a participa la proprietari cheltuielile generale în instanța de judecată are dreptul să ceară rambursarea plăților și a contribuțiilor obligatorii forțate.
Proprietarii de case pot solicita o compensație integrală ordin judecătoresc pentru pierderile suferite ca urmare a renunțării de către proprietarii spațiilor într-un apartament de construcție obligațiile privind plățile și contribuțiile obligatorii și plata altor cheltuieli generale.
Trebuie remarcat faptul că lista drepturilor HOAs trebuie să fie incluse în Carta parteneriatului. În acest caz, carta poate prevedea un domeniu mai larg de drepturi și parteneriate. Desigur, toate drepturile și atribuțiile Hoa este prevăzut suplimentar în statut nu trebuie să încalce drepturile membrilor săi.
Obligațiile asociațiilor de proprietari (HOAs), definit art. 138 din Codul de locuințe. Conform acestui articol, proprietarii de case (HOA) este obligat să:
1) să se asigure că cerințele prezentului capitol, prevederile altor legi federale și alte acte normative, precum și carta parteneriatului;
2) pentru a administra clădirea de apartamente;
3) în conformitate cu procedura prevăzută de legislație, obligațiile care decurg din contract;
4) pentru a asigura sanitare corespunzătoare și starea tehnică a proprietății comune într-un bloc de apartamente;
5) să asigure respectarea de către toți proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente responsabilități pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente, în conformitate cu acțiunile lor la proprietate în proprietate comună;
6) să se asigure că drepturile și interesele legitime ale proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente în stabilirea condițiilor și procedurilor pentru deținerea, utilizarea și eliminarea proprietății comune;
7) să ia măsurile necesare pentru a preveni sau a opri acțiunile unei terțe părți împiedică realizarea drepturilor de proprietate, utilizarea și eliminarea legislației în cadrul proprietarii de proprietate de proprietate comună într-o clădire de apartamente sau împiedica aceasta;
8) reprezintă interesele legitime ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, legate de gestionarea proprietății comune în casă, inclusiv în relațiile cu terții;
9) să mențină un registru al membrilor parteneriatului și anual, în cursul primului trimestru al acestui an, trimite o copie a registrului în organele executive ale subiecților din România;
10) prezintă organelor abilitate ale puterii executive la subiecții România, în termen de trei luni de la data înregistrării de stat a modificărilor la statutul modificărilor de parteneriat certificate de către președintele parteneriatului și secretarul general al membrilor de întâlnire a parteneriatului o copie a Cartei de parteneriat, un extras din procesul-verbal al membrilor adunării generale a asociației cu privire la modificarea deciziei Carta parteneriatului cu președintele Asociației, certificate și secretar general al întâlnirii membrilor parteneriatului copii ale textelor WO Schimbări tvetstvuyuschih.
Informații portal de locuințe №1 - prima și singura resursă de orașe din Siberia, unde puteți găsi informații cu privire la locuințe și servicii comunale și orașele din Siberia din România. Proiectul acoperă oraș: Abakan, Barnaul Kemerovo, Krasnoyarsk, Novosibirsk, Omsk, Tomsk și București.