- Nu există cozi și excursii la bancă doar completați formularul și așteptați pentru un apel de la angajații băncii, în timp ce la domiciliu, departe sau chiar cafea!
- decizie de împrumut într-o oră!
- 8 din 10 cereri - aproba! Serviciul nostru vă permite să alegeți cele mai potrivite împrumut și de a crește șansele de aprobare a cererii!
Pentru a avea casa în țară - indiferent dacă acesta este visul multor cetățeni români? Ipoteca, care poate permite să realizeze un vis, câștigă popularitate recent.
Cum pot cumpăra o casă în ipotecare? Care sunt termenii și condițiile înaintate debitorilor? Răspunsurile sunt prezentate în acest articol.
Caracteristici ale împrumut pentru a cumpăra o casă
Ambele bănci și debitori primesc un împrumut pentru a cumpăra o casă este mult mai complicată decât un apartament. Motivul este că există o problemă de teren, care este absent atunci când cumpără un apartament.
Terenul pe care este o clădire rezidențială cu mai multe etaje, pe baza Codului de locuințe, aparțin tuturor proprietarilor de case de apartamente în anumite părți.
Și datorită faptului că dreptul de proprietate asupra terenului nu poate aparține celui care va construi o casa, pentru a primi un împrumut pentru a cumpăra o casă, nu este ușor. În continuare agrava situația poate fi lipsa de proprietari anterioare ale documentelor de teren care dovedesc dreptul de proprietate.
Mai degrabă va fi dificil de a construi o casă pe terenurile cu scopuri agricole. Și este practic imposibil de a face acest lucru pe motive de parcuri naționale, site-urile de destinație naționale și zone naturale, care se află sub protecție.
Cea mai bună opțiune pentru a emite ipotecare - atunci când construcția va fi realizată pe un teren deținut de către debitor.
Dacă stația dorită se găsește, înainte de împrumut de acasă de cumpărare, trebuie să:
• Asigurați-vă că documentele de teren sunt obligatorii. Acest lucru se poate face singur sau cu sprijinul unui avocat;
Cerințe pentru proprietate și debitor
În cazul în care banca va lua o decizie de a acorda un împrumut pentru achiziționarea casei, el va lua în considerare:
teren 1. Lichiditatea;
2. Starea tehnică;
3. Valabilitatea documentelor.
porțiune de teren de lichiditate va fi determinată pe baza infrastructurii din zonă, prezența rutier, disponibilitatea instituțiilor publice (spitale, școli, grădinițe, etc.), și așa mai departe.
Evaluarea stării tehnice a casei, băncile să acorde o atenție la starea fundației, material de pereți (preferință pentru cărămidă și beton armat), conectarea la utilități, precum și caracterul adecvat de a trăi în casa pe tot parcursul anului.
Precizia documentelor - este disponibilitatea autorizațiilor de construcție, prezența a drepturilor de proprietate ale debitorului pentru a terenurilor, lipsa de restricții asupra obiectului. De exemplu, în cazul în care casa este în stare proastă, ea nu poate fi cumpărat.
Ceea ce se cere de la debitor? El va trebui să dovedească identitatea lor, confirmă prezența unui venit constant. Dacă el este de acord să asigure viața și sănătatea lor, precum și bunurile dobândite, atunci șansele sale pentru credite ipotecare va crește în mod semnificativ.
Care sunt condițiile de creditare oferite de bănci?
Bănci credite pentru oferta de cumpărare acasă în condiții diferite, în funcție de casa și pământul. Luați în considerare condițiile mai în detaliu.
Dacă vă decideți să cumpărați o casă, puteți conta pe următoarele condiții:
Dacă vă decideți să cumpere o cabana, puteți conta pe următoarele condiții:
Dacă vă decideți să cumpărați o casă de țară, puteți conta pe următoarele condiții:
Se aplică pentru examinare la mai multe bănci, puteți utiliza o aplicație specială.
Aranja un credit ipotecar direct la cladirea nu poate fi decât în Banca de Economii. Pentru a face acest lucru va trebui să furnizeze garanții (alte bunuri) sau un girant pentru o perioadă de construcție.
Suma creditului va depinde de venitul debitorului. Limita minimă de credit va fi de 300 de mii de ruble, suma primei tranșe. - 25%, iar rata dobânzii - de la 12.25%. La rambursarea datoriilor cât mai mult posibil, se îndepărtează de 30 de ani.
Beneficii atunci când ipoteci
Sub privilegii a însemnat nici o plată în jos, precum și posibilitatea de înregistrare a ipotecii militare.
Fără prima plată poate lua un împrumut pentru a cumpăra o casă nu este la toate băncile. De regulă, acest lucru va trebui să furnizeze cauțiuni de încredere. Acest tip de bănci ipotecare poate oferi familiilor tinere (cu sprijin guvernamental), angajați militare sau de stat.
Dar este necesar să se înțeleagă că un credit de consum pentru a achiziționa o casă cu nici o plată în jos este emis pentru o perioadă scurtă de timp - până la 10 ani și cu o rată a dobânzii mai mare (2-5%).
Ipoteca militar oferit pe baza zakonaRumyniya№117 ( „Cu privire la sistemul de economii și ipotecare de locuințe pentru personalul militar“).
Este important ca armata a fost înregistrată în registrul INS a avut un certificat care atestă dreptul său de a-țintă de credit. Pe baza caracteristicilor programului de împrumut, certificatul poate fi folosit pentru a plăti plata inițială sau o parte a datoriei pe ipotecare.
documentele necesare
Pentru a obține un împrumut pentru a cumpăra o casă de țară, este necesar să se pregătească documentele relevante. Cerințe pentru ei de la diferite instituții de creditare pot varia.
Luați în considerare cerințele băncilor românești cele mai ambițioase - Sberbank și „Rosselkhozbank“. Ei solicita documente care conțin informații cu privire la identitatea și solvabilitatea solicitantului.
• Pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• a doua dovadă a identității (permis de conducere sau militar de identitate al.);
• Dovada veniturilor (conform formularului Băncii);
• O copie a cărții de muncă;
• certificatul de căsătorie și de naștere pentru copii.
În același timp, este necesar să documentele colaterale care confirmă dreptul de proprietate. Acesta este un contract de vânzare a datelor de înregistrare a drepturilor de proprietate, planul tehnic al casei, pașaportul cadastral al terenului.
Uneori poate fi nevoie expert de evaluare a imobilului ipotecat, precum și soțul consimțământ / soția pentru permisiunea de a dispune de proprietate comună, redactată corect din punct de vedere legal.