Cum de a închide trecerea oamenilor prin condominii locale
Teritoriul de condominii (teren - curte, adiacente la ICM), se învecinează pe teritoriul pieței. La graniță se execută un gard (piața imobiliară), care are o poarta pentru trecerea oamenilor. Pe piața pe o bază de zi cu zi, prin aceasta poarta trece sute de vizitatori pe piață, teritoriu toată casa până la sfârșitul zilei presărat cu pungi, cutii și alte resturi, care emit care trec prin curte. condominii deținute. În apel la conducerea pieței pentru a închide trecerea Hoa a primit un refuz, motivat de faptul că poarta este în ieșirea de incendiu de piață, precum și că acestea sunt într-un gard li se permite să facă porți și drumurile de acces oriunde. Cum pot preveni (pe baza de legi, regulamente, decizii) trec prin curte Hoa, teren de înregistrare proprietate MKD controlate?
Răspunsurile avocați (1)
După privatizarea terenurilor sub teritoriului clădire de apartamente și casa devin proprietatea comună a tuturor proprietarilor de MCD, a căror utilizare poate fi colectivă numai. În acest sens, aș dori să subliniez un număr de nuanțe, care se pot confrunta cu proprietarii de pământ în diferite etape ale vieții
▪ Articol conform revendicării 1. 37 din Codul locuințelor, ponderea în proprietatea comună a terenului care este proporțională cu suprafața totală a spațiilor;
▪ nici unul dintre proprietarii de clădiri de apartamente nu poate vinde partea sa de teren care pot fi atribuite de locuințe kodeksomRumyniyak proprietate cota generală la un alt proprietar, și cu atât mai mult - la o parte din afară;
▪ în același timp, a permis vânzarea anumitor porțiuni din teritoriu, care nu pot fi atribuite legislației proprietății cota generală. Cu alte cuvinte, dacă mai târziu, de exemplu, proprietarul unei spații rezidențiale sau non-rezidențiale de la primul etaj va dori să schimbe aspectul apartamentului ei și de a construi o extensie, asumându-și astfel o parte din terenul învecinat, el poate să-l drept, coordonarea acțiunilor lor cu fiecare dintre proprietari. Pentru a face acest lucru, se poate încheia un contract de închiriere cu vecinii sau să le valorificați acest domeniu, pur și simplu;
▪ proprietarul parterul unui bloc de apartamente, cu acordul altor proprietari pot fi plasate pe zona de teren agricol locale mici zona de concesiune privatizate la vecini - așa cum se întâmplă adesea în orașe și yuzhnorumynskih. Dar el nu poate vinde apartamentul cu teren utilizat de teren, și chiar mai mult - de a vinde terenul separat de apartament;
▪ teritoriu casa prin decizia proprietarilor de locuințe adunării generale pot fi transferate pentru utilizare sau de închiriere, inclusiv terțe părți (de exemplu, prin plasarea unui magazin comercial). În același timp bani din plățile de leasing ar trebui să primească toți proprietarii MCD - proporțional cu cota lor.
Acum, de fapt, despre problema ta.
La fel ca proprietarii proprietarilor de case individuale au dreptul de a proteja proprietatea printr-un gard, parcela pe care MCD poate fi, de asemenea, limitată de dreptul de a utiliza alte persoane - în cazul în care nu încalcă drepturile acestuia din urmă. Prin urmare, obiectul curtea unui apartament este de asemenea posibil pentru a proteja gard prin imposibilitatea de a merge la clădiri, alte străzi, parcuri și piețe.
În același timp, proprietarii casei au dreptul de a nu permite rutate prin comunicare teren
Numai de acord cu autoritățile toate gardurile. Și da chiriașilor o tabletă sau o altă trecere electronică curte.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.