Acasă \ Am nevoie de aprobare și permisiunea de a instala aparatul de aer condiționat de pe fațada casei?
Jurisprudența instanțelor de jurisdicție generală cu privire la întrebarea „Ai nevoie de permisiunea de a instala aparate de aer condiționat“, la prima vedere, uniformitatea nu este diferită. Atunci când se analizează un caz în
Există orice instalație de climatizare reguli, legea care reglementează problema, negocia cu cineva, etc. - aceste probleme nu sunt date întotdeauna de către persoane fizice și organizații care doresc să instaleze aparatul de aer condiționat pe fațada unei case. Uneori, consecințele unei astfel de nepăsare este decizia instanței de a dezafecta de aer condiționat deja instalate.
Luați în considerare cele două poziții de pe acest subiect.
1. Rezoluția privind instalația de climatizare pe fațada clădirii pentru a primi necesare, în orice caz.
2. A doua poziție: ca regulă generală, nu au nevoie de un permis pentru a instala aparatul de aer condiționat de pe fațada clădirii.
2) Instalarea de aer conditionat - remontare (reorganizare).
În conformitate cu articolul 25 din RF LC. reorganizare unitate de locuință este, de înlocuire sau de transfer de utilități, instalații, echipamente electrice sau alte, necesită modificarea datelor privind produsele de locuit.
Distinge de aer condiționat industriale, semi-industriale și de uz casnic. Pentru a instala aparate de aer condiționat industriale pot solicita reorganizarea spațiilor de lucru, ceea ce va determina necesitatea unor modificări în instalațiile tehnice, pașaport sau chiar reconstrucția clădirii. În acest caz, nu se poate face fără permise.
Cu toate acestea, după cum arată practica, instalarea de aer condiționat (intern sau semi) nu sunt calificate întotdeauna de către instanțele ca reconstrucție, reamenajarea sau renovarea spațiilor. Acest lucru înseamnă că permisiunile din partea autorităților pentru instalarea nu este necesară.
3) Am nevoie de o decizie a adunării generale a proprietarilor pentru a instala aer condiționat?
Așa cum arată jurisprudență, lipsa consimțământului proprietarilor spațiilor de casa pentru instalarea de aer condiționat, ca bază pentru a îndeplini cerințele de dezasamblare a aerului condiționat, instanța dă ca un argument suplimentar în cazul în care aerul condiționat deja instalate încalcă drepturile altor proprietarii spațiilor. De obicei, aceste încălcări ale drepturilor civile sunt exprimate după cum urmează:
- vecinii de aer condiționat zgomot puternic, vibreaza, vibreaza, ceea ce deranjează cetățenii (de obicei vecini);
- aer condiționat instalat în balcon loggie cetățenilor reclamanți sau pe peretele exterior al clădirii direct din fereastra apartamentului cetățenilor în perimetrul locuinței care le aparțin - se suprapune parțial revizuirea, punctul de vedere de la fereastra, în ploaie scade de la instalația de aer condiționat instalat în toamna fereastra apartamentului;
- tub de evacuare balsam este montat în așa fel încât condensul curge la ferestrele de apartamente deținute de alți cetățeni, ceea ce duce la distrugerea pereților unei case.
- alte încălcări, inclusiv a făcut la instalarea de aer condiționat (formarea de fisuri pe fațada clădirii, nerespectarea măsurilor de siguranță împotriva incendiilor, punând în pericol de incendiu, de circuit, etc.)
Este demn de remarcat faptul că există și acte juridice, în cazul în care cererile de dezmembrare a aerului condiționat pe baza regulilor de mai sus in pozitia numarul 1. Noi credem că o abordare formală pentru soluționarea acestor litigii nu este corectă și rezonabilă. În opinia noastră, obligația de a dezafecta aerul condiționat îndatoritor pot fi îndeplinite numai în cazul în care reclamantul a demonstrat că încălcarea dreptului său. În acest caz, argumentul că peretele este o proprietate comună a proprietarii spațiilor, și, prin urmare, în toate cazurile, acordul proprietarilor de a utiliza aceasta trebuie respinsă pe motiv că persoana care a instalat aparatul de aer condiționat este, de asemenea, proprietarul locului și co-proprietar al unei părți din proprietatea comună și în cazul în care proprietarul nu creează obstacole în calea exercitării dreptului de utilizare și dreptul de proprietate asupra altor proprietarii spațiilor, nu încalcă drepturile acestora la condițiile de viață în condiții de siguranță și favorabile, nu există nici o dreptul arushennoe să fie protejate de către instanțele de judecată.
Ar trebui, cu toate acestea, rețineți următoarele. Proprietarii premisele unui bloc de apartamente are dreptul de a lua decizii cu privire la modul de utilizare proprietatea comună la domiciliu. Nu sunt lipsite de proprietarii spațiilor și dreptul de a decide, de exemplu, pe ordinea de instalare de aparate de aer conditionat, antene si alte echipamente pe fațada unei case. De asemenea, proprietarii au dreptul să se constate că deja prezentate pe structurile de susținere ale acasă aparate de aer condiționat încalcă drepturile cetățenilor și care urmează să fie demontate, care ar trebui să se reflecte în procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor. Să ne amintim că adunarea generală a proprietarilor deciziei (luată cu o majoritate de voturi, în prezența unui cvorum) obligatoriu pentru toți proprietarii spațiilor casei. Se pare că în acest caz nu este necesară proprietarul instalației de aer condiționat să respecte decizia adunării generale, sau de a face apel la această decizie în instanța de judecată. În caz de refuz al proprietarului de a demonta aparatul de aer condiționat, proprietarii au dreptul de a merge la tribunal cu cerința de a elimina obstacolele din calea utilizării (art. 304 din Codul civil), adică să oblige pârâtul să demonteze echipamentul instalat.