cetățean necăsătorit nu este complet liber în problemele de cumpărare. și mulți dintre cei care doresc să cumpere sau să vândă bunuri imobiliare, nu știu sigur, atunci când aveți nevoie pentru a atrage un notar public. Se pare că există probleme în înregistrarea documente legale sunt unele nuanțe, care sunt mai bine să știe în avans.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Când este necesar consimțământul soțului (soției) într-o tranzacție?
În cazul în care tranzacția are loc în încălcarea cerințelor legii, al doilea reprezentant al cuplului va fi capabil să-l conteste. admiterea în instanță să fie nulă, astfel că legea trebuie să fie respectate în orice caz.
Efectuarea actul de cumpărare, care să confirme acordul de a doua jumătate ar fi ca și nu este necesar (paragraful 2 al articolului 35 din Marea Britanie), dar risipirea bugetului familiei fără știrea soțului - o acțiune care poate duce la consecințe neplăcute sub formă de litigii.
Soții ar trebui să fie important să se discute cu achiziționarea și lua decizia finală numai reciprocă, în contradicție cu punctul de vedere al doilea membru al perechii nu poate fi; în operațiuni cu bunuri imobile acordul notarial - o necesitate (Clauza 3 Articolul 35 din Codul Familiei).
În plus, au la îndemână un document notarial de consimțământ conjugal la tranzacție este necesară pentru toate tipurile de tranzacții în cazul în care:
- va avea nevoie de inregistrare de stat;
- Este nevoie de legalizata.
Notarizare este necesară în cazul tranzacțiilor menționate la art. 339, art. 584 din Codul civil:
- contractul pe ipotecare;
- contract de gaj de proprietate;
- contract de anuitate.
Toți solicitanții înregistrării în tranzacțiile guvernamentale se referă la întreaga familie, astfel încât ignorând opinia celui de al doilea membru al cuplului este inacceptabil. Este o astfel de tranzacție:
Toate aceste tipuri de tranzacții nu ar trebui să fie cealaltă plimbare soț, chiar dacă regulile unui consimțământ notarial nu este necesară.
Important! Chiar și privatizate în timpul căsătoriei obiecte din tranzacții nu necesită consimțământul soțului acestora.
În cazul în care există o tendință în relația instabilitatea maritală, este mai bine să fie în siguranță fiecare dintre cuplu și de a sprijini acordul afacere celuilalt, asigurând o hârtie de la notar. chiar dacă legea strict și nu are nevoie.
Exemplu de document notarial
Semnificația acestui document este de a capta conștientizarea celuilalt soț și lipsa de obiecții cu privire la comiterea faptei de vânzare.
Acesta este un document juridic, prin urmare, nu a fost scrisă într-o formă liberă în orice foaie, și imprimate pe hârtie specială. deținute de notari.
el „Consimțământul“ este numit. sub acest nume este indicat în oraș stâng, aparține țării, la stânga pe următoarea linie - data cuvintelor complete.
Următorul paragraf dintr-o narațiune. în care prima scriere persoană: Eu, cetățean al unei astfel de (complet), data și locul nașterii, sexul, datele de pașaport (de la data eliberării și autoritatea de a extrăda), denumit în continuare - locul datelor și data înregistrării cu codul Unități /
- un certificat de căsătorie. numărul, data eliberării și numele autorității care eliberează documentul,
- de asamblare numărul de înregistrare, achiziționarea de prețul și condițiile de la alegerea sa, orice apartament situat în (numele satului).
Mai jos este o noua linie de notar scrie că semnarea acestui document explică sensul articolului 34.35 din RF IC. Aceasta este urmată de semnarea acordului de a cumpăra un apartamente soț, cu detalii de nume.
De asemenea, data și datele notariale și decriptarea necesare costul serviciilor. Semnătura notar, acte juridice definitive, sub sigiliu.
„Consimțământul“ este înregistrată de către un notar și numărul introdus în acest document. Prin notarul nu este neapărat ambii soți este suficientă în cazul în care se ajunge în numele căreia hârtia este făcută.
Principalul lucru pe care acest om nu a uitat să ia pașaportul și certificatul de căsătorie. În cazul în care „consimțământ“ înseamnă cumpărarea sau vânzarea de o anumită proprietate, aveți nevoie de documentele referitoare la drepturile de proprietate a obiectului.
Cât costă un notar?
Pentru înregistrarea și înregistrarea „consimțământ“ taxa este de aproximativ 1.200 de ruble.
Această sumă, slabă în comparație cu posibilele daune materiale care pot provoca partenerul de căsătorie lipsit de scrupule de familie. poate opri o persoană rezonabilă în intenția sa de a emite acordul notarial.
Valabilitatea consimțământului soțului de a comite tranzacții
pe termen lung a legii consimțământul soțului al tranzacției nu este limitată la orice interval de timp particular, dar standardele general acceptate în Notarului nu-și asumă forță juridică, în cazul în care documentul este mai vechi de trei ani.
Pentru a cumpăra (vinde) teren
În această întrebare răspunsul este ambiguă. Achiziționarea de terenuri suprugistavitsya întrebare registrator neobhodimostisoglasiya nu (cerința abolită cu 3.1.13 g), astfel încât tranzacția în acest caz, să aibă loc fără întârzieri nejustificate.
Când merge la vânzare de teren, este necesar acordul notarial al soțului. ca normele de înregistrare prevăd existența acestui document.
Cumpărarea terenului, o persoană nu este obligată să prezinte un document pe consimțământul soției sale. dar pentru beneficiile lor personale și în continuare dreptul de proprietate fără probleme a terenurilor ar trebui să aibă curajul de a cere vânzătorului pentru a arăta pașaportul ștampilat în prezența unei căsătorii.
În cazul în care vânzătorul sa căsătorit, atunci acesta trebuie să aibă consimțământul soției sale, și dacă divorțat, data de divorț trebuie să fie pus în balanță cu data de achiziție a terenului. În cazul în care terenul este dobândit în timpul căsătoriei, este proprietatea aparține în mod legal la achiziționate în comun. și ex-soț poate să-l aducă drept.
Pentru a evita problemele în viitor necesitatea de a vânzătorului informat fosta soție, și a fost de acord cu ea această întrebare; fostul jumătate de opoziție a pus legalitatea acordului în discuție. Prin urmare, consimțământul fostului soț nevoie vânzătorului.
Pentru a evita astfel de probleme nu apar, împărțirea bunurilor comune prin divorț este dorit de către instanța de judecată. Atunci nu va avea loc problema acordului notarial.
Mașină de vânzare
Ușor să ne imaginăm o astfel de situație: trăiește familia, mașina cumpărată în timpul căsătoriei, eliberat pe soțul ei. Omul acesta conduce are documentele ei și consideră lui.
Dar, potrivit legii de a vinde o mașină fără soț acordul notarial, el nu poate. deoarece este proprietatea achiziționate în comun.
Chiar dacă vânzarea are loc, soția, după ce a învățat despre afacere, dreptul de a cere să-i întoarcă jumătate din banii primiți din vânzarea de mașini. Cumpărătorul va fi, de asemenea, atras în proces.
Cât timp se poate contesta tranzacția?
Aflați mai multe despre tranzacția a avut loc fără consimțământul său, soțul are dreptul de a aplica în judecată pentru invalidarea în termen de un an de la data la care a aflat de un act realizat de cumpărare și vânzare a bunurilor comune.
Denunțarea acordului va avea loc, în cazul în care victima este un soț pentru a dovedi cazul lor în instanță - complet cunoștință de intențiile sale a doua jumătate.
Care sunt motivele pentru lipsa de acord?
Se presupune că, într-o decizie normală de familie de a vinde active majore soția ia împreună. Cu toate acestea, în practică, acest lucru nu este cazul, și acordul soților nu poate fi din următoarele motive:
Pentru orice tranzacție - vânzare, cumpărare, cadou, de schimb, și alte lucruri ar trebui să fie luate în serios. bine studiat dreptul. Numai prezența unui terț sub forma unui notar calificat ajută la evitarea defectelor în proiectarea, ceea ce poate duce la recunoașterea tranzacției invalid.
Ai o întrebare despre legea? Întrebați-ne!