Apartamente și apartamente în ceea ce este diferența și ce diferențe

Spre deosebire de apartamentul in apartament este de o importanță fundamentală într-o varietate de aspecte, în timp ce unele similitudini. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că aceste două tipuri de locuințe au scop diferit la achiziția. În plus, diferența dintre apartamentele și apartamentul este considerat obișnuit, în funcție de țara în care interesele această proprietate ale cumpărătorului. În acest articol vom considera nuanțele direct pentru România.

Pentru a avea o idee despre ce tot acest apartament, puteți marca această proprietate ca un complet adecvat pentru trai, dar are statut de locuințe temporare. Aceasta este, oferind chiriașilor gama standard de calități, sisteme de comunicații pentru un sejur confortabil, apartamente, în contrast cu apartamente, a negat toate beneficiile și anumite garanții juridice, care sunt furnizate de către proprietari.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

diferențele practice

Trebuie remarcat faptul că principala diferență între obicei plat și un nou concept pentru multe dintre apartamente se află în statutul juridic. De exemplu, Codul de locuințe stabilește în mod clar imobiliare romanesti, care se pot referi la stocul de locuințe:

Apartament sau o parte a acestuia;
Casă particulară sau o parte a acestuia;
Cameră.

În plus față de tipul de proprietate găzduind principalele sale caracteristici este funcționalitate. Aceasta este, în conformitate cu reglementările în vigoare ale legislației române este în mod necesar camere izolate, potrivite pentru a trai in ele permanent. Aceste facilități ar trebui să fie obligate să respecte standardele de sănătate, construirea de reglementări, securitate la incendiu și alte criterii statutare.

Cele de mai sus este o cerință obișnuită pentru locuințe, cu toate acestea, funcționalitățile de cazare oarecum diferite. Și această diferență este că apartamentele sunt proiectate pentru cazare temporară. Acest lucru înseamnă că partea juridică a acestui tip de proprietate este în natura spațiilor non-rezidențiale, fără să se uite la ceea ce a fost inițial destinat pentru locuințe.

Costul chiriei și

Între timp, prețurile diferă cu o medie de zece la sută, și, uneori, mai mult. Dar, în ciuda prețului redus semnificativ al apartamentului, chiria pentru operarea lor va fi mai mare decât în case convenționale. Adică, plata serviciilor de utilități cu o medie de optsprezece procente mai mult decât pentru aceleași servicii pentru locuințe într-un bloc de apartamente obișnuite. În cazul în care sistemele de inginerie și tehnice de comunicații sunt conectate la apartament, fără medierea, aceste servicii vor deveni mai scumpe.

Partea juridică

Am menționat deja că apartamentul partea legală, spre deosebire de apartamente, nu sunt în sensul deplin al proprietății imobiliare rezidențiale. Este un fel de o cameră izolată de ședere temporară confortabil, dar aproximative la caracteristicile numărului de hotel.

În plus față de o diferență foarte semnificativă în valoarea de bunuri imobiliare și a serviciilor de locuințe pentru întreținerea acestuia, este necesar să se identifice faptul că apartamentul proprietarului său, familia sa și alți cetățeni se pot înregistra, dar înregistrarea nu este posibilă în apartamente. Pentru că, în sens juridic, nu este un spațiu de locuit. Deși proprietarul va fi la îndemână toate documentele necesare care dovedesc dreptul de proprietate, drepturile de ședere în apartament nu se va da la el. Cu toate acestea, chiar de înmatriculare temporară poate fi problematică, ca atare, este permisă numai în cazul în care apartamentul este într-o clădire care are un statut apart-hotel sau un hotel.

proprietate comună

Aici se află un alt punct distinctiv - proprietarii apartamentului prin lege nu poate crea proprietarii de case, deoarece acest tip de proprietate nu este legal legată de stocul de locuințe. Dar aici puteți utiliza metoda alternativă - prin semnarea unui contract pentru a construi o simplă asociație sau non-profit parteneriat.

Avantaje și dezavantaje

Pentru cei care au avut de ales în achiziționarea de bunuri imobiliare, va fi util să se analizeze argumentele pro și contra semnificative ale apartamentului în fața apartamentului clădirii de apartamente:

Nu este nevoie pentru a obține permisiunea de reamenajare;
Abilitatea de a înregistra o entitate juridică sau un antreprenor privat;
locație convenabilă pentru călătorii de afaceri aproape de munca angajaților;
costuri semnificativ mai mici decât cheltuielile unui apartament, în special în traducerea sa în nelocative

Atribuirea statutului spațiilor non-rezidențiale și lipsa posibilității de înregistrare - de multe ori clienții sunt persoane juridice, precum și angajații organizațiilor, care sunt de multe ori călătoresc sau de a folosi o astfel de proprietate în scopuri comerciale în alt mod;
Costul umflat utilităților și locația, uneori incomod pentru infrastructura orașului și alte decontare

Pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că mai mult alegerea între apartamente și depinde de scopul achiziției. Pentru o familie care nu are un alt loc de reședință, nu este deloc o opțiune ideală, în ciuda prețului. Dar, pentru persoanele juridice sau activități de afaceri cu livrarea de locuințe de închiriat va avea o imagine de un alt fel.

Ce este un pod? Cum este diferit de la un apartament din Moscova?

articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare