Protecția drepturilor de proprietate este un set de tehnici juridice, care sunt aplicate infractorilor de relații de proprietate. Din această perspectivă, putem spune că metodele de protecție a drepturilor de proprietate (precum și alte drepturi de proprietate) sunt soiuri de metode de protecție a drepturilor civile, care sunt fixate în art. 12 din Codul civil. Pe de altă parte, protecția drepturilor de proprietate este o parte integrantă a conceptului mai larg de protecție a drepturilor de proprietate, precum și în scopuri care servesc toate normele privind drepturile reale.
În capitolul 20 din Codul civil stabilește modalitățile specifice de proprietate pentru a proteja drepturile de proprietate și alte drepturi de proprietate asociate cu caracterul lor absolut, care este proiectat pentru a le proteja de impactul direct al oricărei părți terțe neautorizate. Ele se opun dreptului obligațiilor modul de protejare a drepturilor de proprietate, concepute pentru cazurile în care proprietarul este asociat cu infractorul a obligațiilor contractuale, de obicei, relații. De exemplu, în cazul în care chiriasul nu a reveni la locatorului-proprietar al bunului care îi aparține la expirarea acordului, și, prin urmare, încalcă dreptul de proprietate al acestuia din urmă, utilizați dreptul obligațiilor metodelor de protecție, adaptate la relațiile specifice dintre părți. Prin urmare, legislația noastră în această privință nu oferă proprietarului posibilitatea de a selecta tipul de revendicare și nu permite așa-numitele „procese de concurență,“ sunt specifice anglo-americane, mai degrabă decât ordinea juridică europeană continentală. Prin urmare, în cazul în care există un litigiu între părți relațiilor obligațiilor contractuale sau de altă natură nu poate produce cerințe legale de proprietate, pentru protecția drepturilor lor. Aceasta este o practică și valoarea acestor diferențe.
Capitolul 20 GKRumyniyazakreplyaet două acțiuni legale tradiționale de proprietate, funcționarii care protejează drepturile de proprietate și alte drepturi: (Art. 304 din Codul civil) vindication (Art. 301 din Codul civil) și negatoare. În ambele cazuri, este vorba despre astfel de metode de protecție, care sunt concepute pentru a proteja dreptul de proprietate asupra bunului este stocată în natura obiectului. În caz de pierdere sau incapacitatea de a reveni la proprietarul putem vorbi doar despre compensarea daunelor, care este, de obligație, raporturi juridice de proprietate nu.
De la această regulă există excepții. Pe de o parte, Codul civil include în sine de compensare într-un număr de moduri de a proteja drepturile de proprietate asupra bunurilor în caz de retragere, în conformitate cu legea federală, adică, naționalizarea acesteia (art. 306 din Codul civil). În această situație, proprietarul este obligat să se supună legii și nu are dreptul de a cere restituirea proprietății sale, dar poate solicita repararea integrală - recuperare a daunelor (Secțiunea 2, articolul 15 din Codul civil ..), Inclusiv și nu au primit veniturile lor, iar costul pierdut proprietatea lor. Acest drept, cu toate acestea, aparține doar proprietarului, dar nu face obiectul unui (limitat) drept real, cum ar fi dreptul de gestionare economică sau de gestionare operațională.
Pe de altă parte, o acțiune împotriva statului, pe care autoritățile au impus arestarea ilegală a persoanelor de proprietate, eliberarea de proprietate de la arest (cu excepția bunurilor din inventar) nu este inclusă în lege, numărul de acțiuni reale (moduri). Această afirmație, în esență, se ridică la o cerere de recunoaștere a proprietății a inclus ilegal în inventar, și al bunurilor confiscate, și nu pentru a proteja drepturile de proprietate existente și necontestate.
Cauțiune - o cerință a proprietarului pentru restituirea proprietății lor din posesie ilegală. Este o acțiune nu în posesia unui proprietar specific non-proprietar le deține în mod ilegal. Această cerință este stabilită de către proprietar în cazul pierderii dreptului de proprietate asupra bunurilor sale.
Subiectul este o justificare a dreptului proprietarului (sau alt titlu, care este proprietarul legal), care, prin urmare, trebuie să dovedească dreptul de proprietate pretins, adică, titlul său juridic. Subiectul taxei aici este proprietarul ilegal are de fapt un lucru la momentul solicitării. În cazul în care, în acest moment lucrurile pârâtul nu va apărea, nu se poate prezenta cauțiune, pentru că obiectul în sine a dispărut vindication. Este posibil, totuși, să prezinte o astfel de cerere persoană pentru repararea prejudiciului cauzat proprietarului lor (art. 126 din fundamentele legislației civile).
posesie ilegală de lucru altcuiva se întâmplă ca fiind corecte și incorecte. În primul caz, proprietarul real al lucru pe care nu știe sau ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea posesia lor (și mai des că a primit lucrul cedentul a fost neupravomochen alienării ei): de exemplu, atunci când achiziționează articole în magazin cumpătare sau de tranzacționare de licitație, atunci când vânzătorul ascuns în mod intenționat sau în necunoștință de la cumpărător lipsa competențelor necesare. În al doilea caz, proprietarul real știe sau circumstanțele cauzei trebuie să fie conștient de lipsa lui de drepturi de proprietate (de exemplu, hoțul sau lucrurile „Dobânditorul cu ea“ de preț scăzut în mod deliberat).
cumpărător lipsit de scrupule a proprietății poate fi revendicat de proprietar, în toate cazurile, fără nici o restricție. Într-un cumpărător de bună credință, dimpotrivă, este imposibil de a cere bani și de titluri la purtător (Sec. 3, Art. 302 CC), din cauza dificultăților practice teoretic posibil pentru a dovedi certitudinea lor individuală și posibilitatea de a obține un omogene în natură compensație (monetară) din causer directă a daunelor materiale.
De la un cumpărător de bună credință a bunurilor poate fi revendicată în două cazuri. În primul rând, în cazul în care proprietatea le-a fost primit cu titlu gratuit (în cadrul unui contract de donație, în ordinea succesiunii, și așa mai departe. P.), pentru că este retragerea nu va cauza pierderi de proprietate, dar va ajuta la restabilirea drepturilor de proprietate încălcate. In n. 2 linguri. 302 GKRumyniyaeta pentru a formula ca un general, extins la cazul ca o achiziție gratuit conștiincios și nedrept a bunurilor altuia.
În al doilea rând, în cazul elementelor bona fide compensate de achiziție de cumpărare este stabilit la metoda de eliminare de proprietate (n. 1, v. 302 GK). În cazul în care proprietatea a fost inițial retras în voința sa de proprietar (de exemplu, a pus-o închiriate și apoi vândute ilegal de către angajator către un terț), el nu are dreptul de a pretinde de la un cumpărător de bună credință. La urma urmei, ultimul act subiectiv perfectă, spre deosebire de cele mai multe proprietarului, a admis neglijență în alegerea contractantului. Proprietarul nu pierde posibilitatea de a pretinde daune într-un astfel de partener lipsit de scrupule provocat. Dar, în cazul în care proprietatea este exclus din posesia proprietarului împotriva voinței sale (pierdut de proprietar sau de persoana căreia bunul a fost transferat la proprietar posesia, cum ar fi un chiriaș, custodele sau transportatorul, furat de la unul sau altul, a lăsat bunurile lor în orice alt mod împotriva voinței lor), se poate este cerut chiar de la un cumpărător de bună credință. La urma urmei, comportamentul aici subiectiv perfect, în calitate de cumpărător și proprietar. Cu toate acestea, dobânditorul este de bună-credință, deși, dar încă ilegală proprii, astfel încât interesele proprietarului preferat. Pentru cumpărător de bună credință păstrează dreptul la despăgubiri pentru pierderile cauzate de el de lucrurile cedentului.
Codul introdus în acest sens, doar un roman fundamental, extinzând posibilitatea de lucruri de regenerare dobânditor ei harnic compensat la cazurile în care lucru a lăsat nu numai proprietarul, dar, de asemenea, pe persoana căreia proprietatea a fost transferată de către proprietar în posesia (și, prin urmare, inițial retras din a proprietarului, conform voinței sale). Acest lucru a proteja din ce în ce interesele nu numai proprietarilor, dar, de asemenea, drepturile subiecților bona fide de management economic și controlul operațional, precum și chiriași. La urma urmei, ei sunt interesați în utilizarea o anumită proprietate care proprietarul în absența regulilor menționate nu ar putea să se revendica de la un cumpărător de bună credință a plătit.
În virtutea regulilor art. 303 din Codul civil, titularul poate solicita proprietarului nedrept nu numai la o anumită proprietate, dar, de asemenea, toate veniturile pe care proprietarul a aflat sau ar fi trebuit învățat de proprietate pentru totdeauna posesia (sau de compensare a acestora). Pe proprietarul bona fide de această responsabilitate revine doar în momentul în care a știut sau ar fi trebuit să devină conștienți de ilegalitatea posesia lor.
Pe de altă parte, ca bona fide și proprietarul mala fide are dreptul să ceară compensarea proprietarului, pentru cheltuielile necesare pentru întreținerea proprietății în perioada de la care proprietarul datorată venituri din proprietate. După el devine un lucru în stare bună și cu venitul (sau compensație), economisind costurile implicate. Este clar că absența unei astfel de regulă ar conduce la o îmbogățire fără justă cauză a proprietarului.
Pentru proprietar de bună credință a bunurilor revendicate recunoaște, de asemenea, dreptul de a reține îmbunătățirile separabile le-a făcut într-o proprietate străină. Aceasta poate solicita, de asemenea costurile de compensare proprietarului, suportate de acesta sunt inseparabile de îmbunătățirile aduse de proprietate, deoarece în caz contrar proprietarul din nou pentru a primi o îmbogățire fără justă cauză.
proces negator este o cerință de a elimina obstacolele în punerea în aplicare a drepturilor de proprietate, care nu sunt legate de privarea posesia proprietarului bunurilor sale. Aceste obstacole pot fi, de exemplu, ca rezultat ridicarea de clădiri sau structuri care împiedică accesul luminii în fereastra casei vecine sau crearea de alte tulburări în condiții normale de utilizare.
Negatornogo reclamată este proprietarul sau proprietarul unui titlu, păstrând lucrul în posesia sa, dar are obstacole în calea utilizării sale. Subiectul taxelor considerate încalcă drepturile proprietarului, care acționează în mod ilegal. În cazul în care interferența creată prin acțiuni legale, cum ar fi autorizat în modul prevăzut sigila conductei de lângă casă, ei vor trebui fie să se supună, sau să conteste legalitatea acesteia, nu este posibilă utilizarea negatornogo revendicarea.
Cerințe obiect negatornogo eliminarea revendicarea este o infracțiune continuă (state ilegale), continuând până la punctul de prezentare a cererii. Prin urmare, nu sunt supuse statutului raportului limitări cerință de negatornogo costum poate fi prezentat în orice moment, păstrând în același timp infracțiunea.
Dovedirea și procese negatoare pentru a proteja drepturile și interesele pot face nu numai proprietarii, dar și alte drepturi de proprietate ale subiecților - (Art. 305 din Codul civil) toți proprietarii legitimi. Aceste subiecte clasificate ca drepturi reale de viață posesia transmisibil, managementul economic, managementul operațional și alte, precum și subiecte de drepturi de obligații legate de posesia altuia proprietate (de exemplu, chiriașii, deținători, transportatori).
În același titlu (legitime) proprietarii care au proprietăți în legea sau contractul, pe durata drepturilor lor pot apăra dreptul la proprietate, chiar și împotriva proprietarului său. Acesta este motivul pentru care întreprinderea unitară ca subiect al dreptului de stat conducție economice sau a proprietății municipale poate pretinde chiar de la proprietarul părintelui în caz de sechestru ilegal, și chiriaș pentru a aduce proces negatoare împotriva proprietar-proprietar care încearcă să-l priveze în mod ilegal a dreptului de proprietate asupra bunului închiriat înainte de data de expirare de acord penele de curent și de încălzire sau crearea de alte obstacole în utilizarea normală.