Fondurile alocate de stat, este posibil să se cumpere o casă și să se stabilească în mod direct cu vânzătorul sau să elibereze un certificat pentru achiziționarea de creditare ipotecare bancare casa și de credit pentru a rambursa o parte din capitalul de bază.
Indiferent de opțiunea pe care o alegeți, cel mai important lucru este faptul că casa ar trebui să fie o viață, și, de fapt, în conformitate cu documentele. Ar trebui să fie posibil să se înregistreze acolo ca o familie.
Cum pot dispune de mijloace de ajutor de stat?
Ajutorul de stat pentru familiile în care sa născut al doilea copil sau următor, are ca scop anumite sarcini:
- primirea de educație a copilului în detrimentul capitalului familiei;
- acumularea vârstei viitoare de pensii materne;
- îmbunătățirea condițiilor de viață ale tuturor membrilor familiei.
Ultimul element include diferite țintă utilizarea fondurilor de capital de familie:
- cumpararea unui apartament;
- achiziționarea unei case private;
- reconstrucție a locuințelor existente în proprietate de familie;
- rambursarea creditului bancar luate pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale;
- participarea în construcții (capitaluri proprii);
- rambursarea costului de construire a casei casei familiei.
Cumpărarea unei case desprinse prin intermediul capitalului de bază va fi disponibil imediat ce copilul ajunge la vârsta de trei ani.
Până la acel moment, puteți petrece suma datorată numai pentru a achita ipoteca sau de a face o plată inițială la banca.
Cele mai multe familii preferă să cheltuiască bani în această direcție: achiziționarea de cea mai buna, cu un aspect îmbunătățit al apartamentului sau casei. Acest lucru este justificat: tentative de inflație anulând de a acumula fonduri pentru educația copilului.
mama Acumularea sa retras ca selectat doar în cazuri rare.
Condițiile care trebuie îndeplinite de către casa
Achiziționat cu fonduri de acasă ajutor de stat ar trebui să îmbunătățească condițiile de viață. și, prin urmare:
- fie locuite și locuibile;
- Ar trebui să fie posibil să-l furnizeze nu numai copilul, ci și toți membrii familiei, inclusiv copiii mai mari sau mai mici, soți;
- Casa trebuie să fie amplasate teritorial pe teritoriul Federației Ruse.
Parcelă de teren. care va fi in casa, de asemenea, a devenit o proprietate a familiei sau a contractului de închiriere pe termen lung pe ea ar trebui să fie încadrată.
Principalii indicatori pentru locuibil este:
- prezența sistemelor de încălzire;
- alimentare cu apă;
- living dimensiune zonă nu este mai mică decât rata de actualizare pe persoană, plus zone comune.
În acest scop achiziționarea și casa horticole. Cu toate acestea, dreptul de proprietate ar trebui să se precizeze că structura este potrivit pentru viață și trebuie să fie echipate cu toate comunicările necesare.
Procedura de înregistrare a cumpara o casa
Prima tranșă (depozit) pentru casa va trebui să facă o familie personală înseamnă, în cazul în care nu selectat credite ipotecare.
Problema în acest caz, devine o căutare și vânzător. Mulți dintre ei se tem de nevoia de a aștepta primirea de fonduri de la Fondul de pensii timp de două luni sau mai mult.
În cazul în care vânzătorul este încă găsit, întocmit un contract de vânzare, care reflectă principalele puncte ale acordului:
- costul locuințelor;
- termeni de transfer de bani;
- caracteristicile și amplasamentul casei;
- documente care apar confirmă dreptul de proprietate asupra casei și lipsa de sarcini (arest, cauțiune).
Cu acordul notarial trebuie să treacă înregistrarea de stat.
Apoi, proprietarul certificatului (de exemplu, acționează prin noul proprietar al proprietății) întocmește proprietatea la premisa că, în șase luni, el este obligat să se înregistreze în casa tuturor celorlalți membri ai familiei sale.
Până la decontare completă cu vânzătorul de bunuri imobiliare va fi sub povara - în gaj.
Deja având la îndemână documentele de titlu la casa, și un certificat de proprietate. mama (tata, tutorele copilului) face o cerere la fondul de pensii cu obligația de a enumera valoarea contractului (sau cont existent) matkapitala către vânzător.
Documente necesare pentru transferul ajutorului de stat pentru achiziționarea unei case private
Separarea fondului de pensii pentru locul familiei de reședință al titularului certificatului prevede:
- Formularul de cerere;
- pașaport;
- contract de vânzare (copie);
- certificat de asigurare de pensie;
- certificate de naștere pentru toți copiii;
- certificat pentru capitalul de familie;
- obligație (notarial) pentru a înregistra toți membrii familiei în noi locuințe;
- în cazul în care ipoteca este plătit - un certificat de la bancă privind statutul datoriei (sold).
Pot solicita documente suplimentare.
De exemplu, acordul de a cumpăra casa unuia dintre membrii familiei pentru adulți. care nu poate fi prezentă în timpul procedurii.
Nuanțe de case de design în ipotecare
Atunci când cumpără o casă cu un împrumut ipotecar, în mod inevitabil, există o problemă cu înregistrarea acțiunilor tuturor membrilor familiei.
Nu a plătit încă întreaga sumă a creditului, imobiliar este angajat la banca. Prin urmare, vinde, dona, nu poate fi divizat. Același lucru este valabil și pentru șantierele de construcții, în cazul în care familia a luat parte la construirea în comun.
Până la rambursarea completă a datoriei datorate băncii, unul dintre membrii familiei lor nu poate fi considerat proprietarul de drept al proprietății.
Băncile de multe ori refuză să acorde credite ipotecare acelor cetățeni care oferă garanții ca proprietate din registrul copiilor ei minori.
Acest lucru este justificat, deoarece pentru a pune în aplicare o casa sau un apartament în caz de neplată (incapacitatea de a plăti datoriile) banca nu va fi ușor. Pentru a scrie copii, este necesar să fie de acord cu nuanțele tutelă / custodie și de a oferi copiilor cu o proporție echivalentă de locuințe sau compensații financiare.
Acesta este motivul pentru care titularul certificatului are o „amânare“, în obligația de a înregistra întreaga familie într-o casă nouă în termen de 6 luni de la scadența finală a creditării ipotecare.
Atunci când face un angajament la notar în text trebuie să indice perioada ultimei plăți și termenul limită de înregistrare a membrilor familiei.
Există, de asemenea, unele caracteristici de a obține un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă:
- de capital de maternitate poate fi plătită prima tranșă, cu toate acestea, atunci când copilul ajunge la perioada de trei ani;
- până când copilul împlinește vârsta de trei pot rambursa o datorie existentă sau dobânda la împrumut;
- obține un credit ipotecar, „capitala unei mame“ poate fi utilizat numai în cazul în care familia nu deține proprietăți imobiliare rezidențiale;
- nu toate instituțiile bancare să ia de capital fonduri de familie ca o plată în jos.
fond de pensii emite un certificat la soldul fondului, care trebuie să fie depuse la banca. Prima tranșă nu trebuie să depășească valoarea reziduului.
În cazul în care ipoteca este deja încadrată, să ia un certificat de la banca care indică valoarea creditului și un cont bancar de decontare.
Fondul de pensii transferă fondurile instituției financiare pentru a rambursa ipoteca timp de două luni.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!