Bani atunci când cumpără un apartament ar trebui să fie transferate sau drepturi de înregistrare la apartament, sau după această dată. În primul caz, există riscul cumpărătorului, al doilea - vânzătorul.
Dificultatea constă în neîncrederea reciprocă a părților, care de obicei se vedea reciproc prima și ultima dată în viața mea. Cu cât mai mult decalajul de timp dintre aceste evenimente, cu atat mai mare riscul de fraudă.
De asemenea, crește în cazul în care părțile să efectueze o parte a acestora din afacere nu este în același timp sau nu complet. De exemplu, sunt de acord cu plata în rate, sau promisiunea de a scrie toate locatarii după o anumită perioadă de timp.
În ce monedă este cel mai adesea calculat
Suge aproape de noi a plecat nouazeci elegant, atunci când totul este mai mult sau mai puțin grave afacere
ZakonodatelstvoRumyniyane interzice sau plăți limită de numerar între persoane fizice sunt în orice monedă și în orice dimensiune. Această regulă nu poate fi aplicată în țările vecine, în cazul în care Rumyniyan de intrare și de ședere cu condiția ca acestea nu erau chiar și controalele la frontieră.
În Belarus, pentru tranzacția în orice monedă, cu excepția „iepurași“ pot fi confiscate în favoarea statului și a cumpărat un apartament, cumpărătorul, și a plătit pentru ea în moneda Vânzătorului, în cazul în care o astfel de tranzacție în orice fel va fi cunoscută autorităților.
Pe piața primară de valută străină pentru a cumpăra un apartament în noua clădire nu va funcționa, dezvoltatorii oficiali iau de plată numai în ruble. Piața secundară, de asemenea, forțat să se adapteze la această tendință.
Deși mulți cetățeni sunt economisirea de bani în dolari și ei aleg sa nu faca un schimb de tranzacție, conturile rublei de multe ori produse.
Accesul la tratament cinci facturi miime făcut irelevant argumentul că dolarul este mai ușor să numeri.
Calculul în ruble elimină toate confuzia cu privire la ceea ce rata de schimb medie de mână la închidere. Este prețul rublei ar trebui să fie specificate în contract. și o chitanță pentru bani.
Cum de a transfera bani în condiții de siguranță către vânzător
Cel mai periculos pentru participanți și atractiv pentru evazioniștii este o afacere „fără intermediari“. Acest lucru este atunci când cumpărătorul și vânzătorul întâlni direct cu unul dintre ei (de obicei, de a vinde apartamentele), transfer de bani din mână în mână și a semnat toate documentele necesare, fără martori. Aici există o varietate de opțiuni de nereguli. Pentru a le evita, există mai multe opțiuni.
Utilizarea seif
Cumpărătorul la renumărare ochii vânzătorului
Când este vorba de acordul de necontestat, cheia celulei este transferată către vânzător, care se deschide cu angajatul băncii. Serviciul, desigur, nu este liber.
Utilizarea legitimației de acces sau card bancar
Bani plasate în contul de economii la purtător sau card bancar electronic, care este trimis vânzătorului, în același timp, cu semnătura pe documente. În cazul nuanțelor plătitorului are capacitatea de a bloca în timp util el cunoscut de către.
Transferul de bani către o terță parte
Bani transferate către cumpărător către un terț - agenți în agenție imobiliară sau un notar - este prezent în tranzacție, verifică drepturile părților, corectitudinea semnăturilor, documente. Cecului terminat, transferurile intermediare bani către vânzător.
Această operație poate fi efectuată de două ori - atunci când se face un depozit, iar calculul final. În cazul în care cumpărătorul în timpul pregătirii documentelor fără un motiv întemeiat pentru a schimba intenția de a cumpăra un apartament, depozitul merge la vânzător ca o compensație pentru timpul pierdut.
Modalitati de plata Apartments
Există mai multe modalități de plată fără numerar pentru un apartament. Cont escrow - unul dintre ele. Acesta este un serviciu relativ nou, furnizate de bănci pentru tranzacțiile imobiliare. Ea are mai multe avantaje în comparație cu LC
Restricția privind valoarea maximă a unei plăți unice atunci când cumpără proprietăți Rumyniyan încurajate să utilizeze plăți fără numerar. Există mai multe modalități de a transfera fonduri dintr-un cont în altul, precum și de a transfera fonduri nu sunt personal, ci prin intermediari
