Cum de a face fapta în țara? Ce fapta de cadou? Este o metodă voluntară de transfer de proprietate în natură disponibil pentru alte persoane. Care este fapta de cadou? În cadrul acestui acord, să înțeleagă un document scris care vă permite de a darui valori de proprietate și drepturi. Orice cetățean al țării noastre poate lua o valoare cadou, ambele forme publice și private. Tranzactia ar putea întâmpla, de asemenea, chiar și între rude apropiate.
Ca regulă generală, partea care intenționează să transfere terenul, numit dătătoare. Orice persoană care are o proprietate care poate fi parte dăruirii. Și oamenii care nu au atins vârsta majoratului, pot lua parte la tranzacție numai cu permisiunea părinților în scris.
Proprietatea, care se transmite la om, nu se mai întorc. transmiterea sa este considerată a fi inițiativă absolut gratuit.
Endowment active ar putea include o valoare care depășește prețul de trei mii de ruble.
Începând cu primăvara anului treisprezecelea, intră în vigoare noi norme privind efectuarea înregistrării de stat a contractului. Modificările sunt enumerate în Codul de drept civil. Legislativul ia practica de standarde duble și facilitează procesul de tranzacții. Dar procedura este supusă înregistrării obligatorii a drepturilor în Registrul de stat unificat de proprietate și este implementat în două săptămâni. Taxa de stat pentru transferul de proprietate de acorduri de donare colectează două sute de ruble.
Cum sa faci fapta pe problema terenului
În România, legislația prevede că acordul de dotare, inclusiv donarea de proprietate asupra terenurilor, este în formă standard și anume în scris. Controlul și agentul de confirmare notar nu este necesară. Pentru contract cu caracter obligatoriu suficiente semnături personale ale participanților în tranzacție.
Cu toate acestea, expertii recomanda cazul său de a face apel la notar, atunci când face o suprafață de teren contract de dotare. Acest lucru este de a evita neînțelegerile în viitor. Printre astfel de probleme:
- diverse dezacordurile pe parcela de teren;
- situații de conflict.
Un avantaj clar al agentului de tratament este considerat a fi o donație de reînnoire notar dublura suprafața de teren în caz de pierdere a documentului. Duplicatul are același efect juridic ca și originalul.
Înainte de asigurarea tranzacției, agentul certificat verifică întreaga capacitate a părților și nu este în nimeni sub presiunea externă. În plus față de aceste proceduri, oferă asistență juridică pentru a finaliza cu succes o dotare de documente și semnături. După aceste proceduri, el asigură contractul. Fiecare parte primește o copie, inclusiv notar. documentul donație este stocat într-o arhivă specială.
Munca agent de notar nu este liber. Va trebui să se bazeze pe sumele stabilite de legislație. Pentru a dovedi tranzacțiile de produse între rude, costul serviciilor - trei zecimi de procent din tranzacții angajate în conformitate cu baza legii notarului.
Taxe suplimentare vor fi o taxă pentru serviciile de natură juridică și tehnică. Pentru a dovedi tranzacțiile de produse între persoane fizice străine, costul serviciilor crește ușor. Taxa este un procent a tranzacției, precum și o taxă suplimentară pentru utilizarea serviciilor de natură juridică și tehnică.
Lista documentelor pentru „dedicație“ a tranzacției
Efectuarea unui contract de dotare se efectuează în conformitate cu cerințele Codului de legi ale drepturilor civile în România. Aceasta procedura a fost de donare de succes necesită o anumită listă de documente:
- pașaport din diferite părți ale participanților la tranzacții (originale solicitate și copii);
- Sprijinirea documentelor de titlu;
- harta inventarului și planul de sol porțiune de transmis (original și copie);
- În situația, în cazul în care există mai mulți proprietari ai terenului, veți avea nevoie de un acord notarial. În lipsa acestui document, acordul este considerat invalid, pe baza Codului de drept civil.
În cazuri rare, este necesar, și alte documente. De exemplu, faptul părților de rudenie (actul de căsătorie, naștere).
Baza de impozitare și taxa de stat
Donația de înregistrare cea mai profitabilă este considerat printre rude, deoarece acestea sunt scutite de la plata taxelor, potrivit Codului fiscal. Aceste familii includ:
- Soț și soție, părinți;
- Fiule, fiică, frate, soră;
- Bunicul, bunica;
- nepoți;
- Aceasta a permis faptul adoptării.
Parcelele sunt impozitate ca astfel de valori de proprietate donative de aproximativ trei mii. Această plată este suportat de către cine este transferat terenul. În plus față de impozitul pe venit de bază în această situație, există o taxă de stat pentru documentare problemă:
- Fixarea drepturilor de proprietate - două mii de ruble;
- Adăugarea la registru și documentul pe domeniul dreptului;
- Declarația drepturilor la teren.
Ca rezultat al adăugării toate costurile de documente, se va limita cantitatea de trei la cinci mii.
Este posibil donarea terenului
Există situații în care un dar se înțelege o parte din complot noastre. În practică, acest lucru a permis codul juridic civil de legi. Dar codul de drept civil impune specificarea tranzacțiilor efectuate pe proiecte:
- Care este proporția zonei;
- Planul de acțiune. Trebuie să faci pentru a comanda o companie specializată.
Acesta ar trebui să determine cu exactitate restricțiile și dispunerea porțiunii părți la un timp după dificultăți au apărut în legătură cu teren donat.
Noi luăm în considerare toate clădirile de pe terenul donat de cota. După punerea în aplicare a operațiunii oferind cota de o rudă sau o altă persoană, ei vin în mod automat sub controlul persoanei donatar. Prin urmare, este mai bine pentru a da la sol, fără o casă.
Dacă o persoană există anumite intenții globale, ar trebui să vă familiarizați cu zona de teren.
Teza principală
Actul de cadou - capacitatea de a transfera rapid și affordably proprietatea valorilor de proprietate între rude, și să facă acest lucru fără plăți excedentare și alte deduceri fiscale. În cazul în care o astfel de tranzacție ar trebui să fie amintit:
- Face tranzacții posibile numai cu acordul ambilor participanți la proces;
- Piesa transmis de teren este supusă clearance-ul numai în scris. Procedura se înregistrează în aparatul de stat;
- Părțile persoană numai aptă de muncă poate face procesul;
- Baza de impozitare pentru a se obține, în funcție de legăturile de sânge, set termen de treisprezece la treizeci de procente;
- Trebuie să ne amintim faptul că proprietatea a fost construit pe perimetrul terenului în posesia persoanei a donatarul;
- Proporția terenurilor poate fi, de asemenea, supuse procesului de renunțare. Ea are nevoie doar de specificul în documentele: granițele, zona, zona.
Prevederile din componenta și responsabilitățile legale ale donatorului și donatarul
- Prezentatorul are dreptul la:
- Să solicite rambursarea prejudiciului care poate fi cauzată de eșecul persoanei de la donatar a primit o surpriză;
- Anulează donația, el va trăi mai mult decât donatarul;
- Prezentatorul trebuie:
- mărunțite manual într-o stare adecvată pentru aplicația țintă.
- Donatarul are dreptul la:
- Refuză în orice moment, de a lua țara;
- Necesită bucata transmis de teren care nu este în stare de arest, și să fie liber de pretențiile altora.
- donatarul este obligat să
- Utilizarea terenurilor în conformitate cu scopul utilizării.
- Ca donatorul și donatarul are drepturi și va fi responsabilă, în conformitate cu legile din România.
Baza de umplere a contractului
Formularul trebuie să conțină informații structurate și o descriere a tranzacției asupra valorii proprietății transferate de la un donator la un donatar, planul de proiectare și toate autorizațiile. Cu condiția ca totul este oferit, aceasta facilitează operarea donarea de teren din punct de vedere juridic.
Contractul trebuie să fie indicat în mod clar pe toate terenurile informații relevante: numărul de inventar, setări, localizare, limite, tipul de teren, restricții de utilizare.