O zonă și Manor dezvoltare cabana
Suprafață de terasă
Principalele tipuri de utilizare permise
1.1 detașat rezidențiale, case de o singură familie, cu parcele de gradina
1.2 case blocate pentru mai multe familii, cu zone de case învecinate
1.3 obiectele de infrastructură tehnică care deservesc acest domeniu (aprovizionare rețea de inginerie, EMG, TA, CND, etc.).
1.4 rezidențiale străzi, alei, drumurile de acces cu următorii parametri: lățimea minimă în linii roșii în interiorul zonei ar trebui să fie de stradă rezidențială, cu două benzi de circulație - 20 m, pentru drumuri și alei cu un singur culoar - 15 m
utilizări permise condițional
2.1 obiecte de învățământ școlar
2.2 obiecte de cult
2.3 obiecte de comerț cu scop obiect de zi cu zi, cu o suprafață totală de peste 150 m 2
2.4 Centrele de populare si altele. Medicina
2.5 atelierele de reparații și mașini de serviciu
2.6 Ateliere pentru producerea de meserii fine pentru comenzi individuale (tâmplărie, forjare și produse forjate, artizanat)
2.7 multi-1-2 fl. case
2.8 preșcolar și învățământul primar
2.9 obiecte tranzitorii temporare
2.10 Infrastructura de inginerie proiectate pentru obiecte de alimentare de inginerie situate dincolo de limitele zonei (furnizare de tranzit și de rețea coloana vertebrală de inginerie, EMG, TA, CND, etc.).
utilizarea activităților de sprijin permise
3.1 activități pe bază de origine, în conformitate cu reglementările sanitare și de foc
3.3 bai individuale, toalete în aer liber
3.4 dependințe
3.5 grădini, grădini familiale, grădini față, zone verzi
3.7 rezervoarele individuale de stocare a apei, precum aspirație a apei puțuri individuale
3.8 obiecte de protecție contra incendiilor (hidranți de incendiu, rezervoare, rezervoare de incendiu)
3.9 pentru case, rezidentiale: built-in sau garaje de sine statatoare si locuri de parcare deschise, dar nu mai mult de 2 masini A / m la 1 site-
3.10 pentru casele de locuit blocate: built-in sau de sine statatoare garaje și locuri de parcare deschise, dar nu mai mult de 1 și / m 1 teren de pasageri
3.11 bastion al poliției
3.12 obiecte de comerț cu scop obiect de zi cu zi, cu o suprafață totală de cel mult 150 m 2
3.13 puncte de colectare veterinare fără animale
3.14 pad pentru colectarea deșeurilor solide
Suprafața maximă teren, m 2 suprafata teren minim (inclusiv intravilanului), m: -, rezidențiale de tip Estate - blocat pentru clădiri rezidențiale (una pentru fiecare apartament)
Distanța minimă dintre porțiunea de separație frontală și structura principală (indentare a străzilor linia roșie), m: - stocată în clădire - cu construcții noi și renovări
Bazându-se pe linia de curent nu este mai mică de 5 m
Distanța minimă dintre porțiunea de separație frontală și structura principală (indentare a pasajelor linia roșie), m: - stocată în clădire - cu construcții noi și renovări
în conformitate cu linia de construcție stabilită de cel puțin 3m
Distanța de la clădirile de fermă până la linia roșie pe străzi și drumurile de acces
Distanța minimă de la granițele posesiune în clădiri și, între clădiri, m: - dintr-o porțiune adiacentă a frontierelor la: - structura principală - Construirea pentru animale si pasari - altele clădirile :. Cade sale de baie, garaj, vărsat, etc - ferestre camere de locuit pentru pereti clădiri ihozyaystvennyh case vecine (baie, garaj, vărsat), situat pe un teren adiacent principalelor structuri uchastkah- la stoyaschihhozyaystvennyh separat și alte structuri de pe site-ul:
6-15, în conformitate cu reglementările tehnice FZ-123, Ch. 16, tab. 11 și SP 30-102-99
Porțiunea cu lățime minimă de previzualizare fronton, m: - pentru zona de 600 de metri pătrați sau mai puțin - pentru zonă, o suprafață de peste 600 mp la 1000 m 2 - pentru zona, o suprafata de peste 1.000 de metri pătrați la 1500 m 2 - pentru o casă de locuit blocată
Distanța minimă de la grădini la granițele pădurilor
nu mai puțin de 15 m (Reglementări tehnice, capitolul 16, articolul 69)
Coeficientul de dezvoltare a zonei: - pentru tipul conac rezidențial - pentru case de locuit blocate
nu mai mult de 0,45 nu mai mult de 1,4
1. Distanțele sunt măsurate pe fețele exterioare ale pereților clădirilor.
2. dependințe de blocare Permis adiacente backyards de proprietari, de comun acord și în cazurile cauzate de servituți istorice și culturale paza și dependințe de blocare la structura principală. În aceste cazuri, distanța minimă de frontiera cu structurile de titularizare este determinată pe baza scopul construcției (spațiu) de către un mandat de frontieră vecin.
3. Înălțimea clădirilor:
pentru toate clădirile importante:
- numărul de etaje de mai sus - cu două utilizare posibilă (plus) de mansarda, în conformitate cu normele ale porțiunii învecinate de iluminare
- înălțime de la sol:
- la partea superioară a acoperișului plat nu mai mare de 9,6 m
- inclinate creasta acoperișului la nu mai mult de 13,6 m
pentru toate clădirile auxiliare:
- înălțime de la sol:
- la partea superioară a acoperișului plat nu mai mare de 4 m
- ascuțit creasta acoperișului pentru a nu mai mult de 7 m
ca o excepție: turle, turnuri, Catargelor - fără restricții
4. Structură de susținere, cu excepția garaje, amplasate pe partea dinspre stradă nu este permisă.
5. la cerințele de teren gard:
- natura gardului și înălțimea acestuia trebuie să fie uniforme pentru cel puțin un bloc de pe ambele părți ale străzii
- înălțimea gardului trebuie să nu fie mai mare de 2 m (în conformitate cu HF 441-72 *)
* Reglementări de planificare de acțiune nu se aplică terenurilor în limitele teritoriului monumentelor istorice și culturale. În zonele de protecție a monumentelor de istorie și cultură a noului mod de construcție și renovare - în conformitate cu cerințele stabilite de proiectul aprobat «Planul de bază istoric și cultural și proiectul de zone protejate regiunea Miass, Chelyabinsk“.
Calculul chiriilor și a impozitului pe teren
1. APL = S x K x YENUL
APL = 989.10 x 296.73 = 0,3 freca.
ZN = 800.08 x 403 0.3. 100 = 1211.40 ruble.