Domeniul de aplicare al pieței produselor alimentare urbane este în așteptare pentru redistribuire a. Orașul se pregătește să le scoată la licitație. Operatorii tradiționali se tem că nu vor rezista concurenței cu comercianții cu amănuntul on-line.
Opt dintre cele 14 companii care operează pe piețele agricole St Petersburg, urmează să expire închiriază un spațiu cu un comitet de relații de proprietate (KIO). După aceea, în conformitate cu legea „Cu privire la protecția concurenței“ dreptul de a închiria clădirile în care există piețe, au pus în vânzare. Antreprenorii, bazate pe piață, încrezător că piețele vor primi importanți comercianți cu amănuntul și de piață pe site-ul lanț de magazine deschise.
achizițiile publice locale la risc: într-o companie de concurență câștigătoare, promițând să efectueze lucrările de 0 ruble
Amortizare pentru subinchiriere
Potrivit interlocutori „DP“ în societățile care gestionează piețele agricole, chiar și în etapa de ofertare penală fiecare piață agricolă va trebui să nu înghețe numai de lucru timp de mai multe luni. Fiecare piață va trebui să ia sute de frigidere și vitrine, de a rezilia contractele cu monopoluri, cum ar fi „Lenenergo“, GUP „TEK“. „Apa“ și „Spetstrans“ concedieze zeci de angajați responsabili pentru operarea, și trimite la comercianții stradă 150-200 chiriașilor. Pentru a relua activitatea după acest lucru nu va fi posibil. Prin urmare, jucătorii actuale nu ia în considerare chiar și opțiunea de licitare. Fiecare din Codul penal încearcă să găsească o cale de ieșire din această situație. De exemplu, piața Torzhkovskaya a depus recent o cerere pe suprafața podelei de privatizare 7600. M2 strada Torzhkovskaya. 20. Costul unei astfel de privatizare, potrivit experților, este de 100-150 milioane de ruble.
Compania „Piața Forge“, spune că pregătesc documentele pentru prelungirea contractului de închiriere. „Se pare că orașul nu este interesat de menținerea piețelor Între timp, clădirea -... Este, de asemenea, un monument de arhitectură, și aici, din cele mai vechi timpuri a fost pe piață în cazul în care dreptul de a închiria această facilitate vor fi anunțate licitații, piața va trebui să închidă la licitație, nu vom participa. nu știu dacă va exista, dar piața va rămâne în această clădire este puțin probabil, „- a declarat directorul general al“ piață forjare, „Nikolai Naryshkin.
În cazul în care clădirea de piață scoase la licitație, aceste comercianții cu amănuntul vor cumpăra spațiu pentru organizarea rețelei de magazine, a declarat șeful Codului penal al piețelor agricole. „La retailerii licitație pot depune orice proiect, și de fapt, înființat magazin Astfel, piața agricolă, în general, nu va merge.“ - Leonid Jatsuk se confruntă. Vicepreședinte al Consiliului de societatea de consum „piețele agricole St. Petersburg“.
Ca un posibil mecanism pentru transferul clădirilor destinate piețelor, interlocutorii format centre comerciale „DP“ a fost chemat să obțină dreptul de a de închiriere-cumpărare a terenului. „Este ușor atunci când există o servicii juridice puternice, resurse financiare și administrative“, - a declarat unul dintre interlocutori.
Nimic nu este decis
Comisiile de specialitate au încercat să ajute companiile de gestionare a pieței agricole, dar succesul nu a fost încă atins. Astfel, comisia pentru dezvoltarea pieței de afaceri și de consum au declarat că a oferit pentru a oferi companiilor CRO astfel de preferințe și de a prelungi contractele de închiriere cu ei pentru încă 10 ani fără licitație. Dar IOC a transmis propunerea de a Oficiului Federal Antimonopol Petersburg Serviciul (FAS).
In jurul Polyustrovsky scandalul terenurilor de piață a izbucnit litigii
trafic istoric
operatorii de rețele de comerț rezervat salutat vestea cu privire la posibilitatea de a închiria piețele spațiu pentru magazinele lor. De exemplu, în „Intertorg“ și GK „Real“ a raportat că este puțin probabil să participe la o astfel de ofertă. În același timp, în Retal grupului X5 a menționat că, în cazul în care licitația va fi pe teren de afișare pentru construcții, rețeaua de comercializare „Pyaterochka“ poate lua parte la această competiție, în parteneriat cu viitorul constructor. X5, de asemenea, remarcat faptul că premisele, care găzduiește piețele alimentare sunt atractive pentru amplasarea acestuia într-un loc unde locuitorii orașului obișnuiau să vină pentru cumpărături.
„Cu toate acestea, în cazul în care scopul acestor obiecte nu se va schimba, iar ei vor rămâne în registru piețele Petersburg, există o problemă cu obținerea de licență de alcool“, - spune Roman Shokhin, șeful dezvoltarea de Nord-Est Division, rețeaua de comercializare „Crossroads“.
Cu condiția anonimatului, comercianții cu amănuntul spun că nu este nevoie de Smolnîi conține un număr de piețe, deoarece majoritatea cumpărătorilor au trecut mult timp la magazinele civilizate. Este interesant faptul că mulți dintre cei care nu au lucrat cu piețele găsite printre ferme. Astfel, șeful fermei Oleg Mokeev constată că piețele oferă un loc și condițiile de muncă pentru agricultori, dar el nu-l folosească, pentru că economia sa este scos din oraș la 200 km, iar piața trebuie să-și vândă produsele pe cont propriu. „Preferăm să livreze mărfuri direct la cumpărători mari, cum ar fi la școală, chiar și la prețul nu va fi atât de profitabile“, - spune Oleg Mokeev.
piață neînregistrat
Suntem primul lovit de contractul de închiriere a expirat. După aceea, comisia de relații de proprietate a făcut cu noi un contract de leasing perpetuu. Acest lucru înseamnă că, în orice moment, putem arunca în stradă va fi notificat de reziliere, și în termen de 3 luni, vom părăsi camera. Între timp, am dezvoltat un proiect de rebranding de piață consistent, similar cu reconstrucția pieței Danilovskii din Moscova, care a avut loc de grupul restaurant Ginza. Dar nici un investitor sau chiriaș nu se transformă într-un proiect de leasing perpetuu. Avem nevoie de un contract de cel puțin 5 ani, dar suntem într-o stare nedeterminată.
Directorul general al SRL „Market bogat“
Unele piețe sunt situate în centru, în cazul în care lipsa de magazine alimentare că comerțul este bun, dar nu aș vorbi despre succesul rețelelor de automate care vor apărea acolo. Totul depinde de conceptul. Ar fi regretabil dacă, în loc de pe piețele obișnuite lanț de magazine deschise. Experiența pozitivă a Europei, Moscova a arătat ce se poate face astăzi, altele decât cele cu privire la calitatea piețelor, care va fi puncte suplimentare de atracție turistică. Orașul ar trebui să dezvolte conceptual. Pentru a face acest lucru, vă puteți înregistra utilizarea intenționată a locurilor.
Managing Partner FortGroup
Nu suntem probabil să lupte pentru locul fostei piețe numai dacă are unele obiecte simbolice, cum ar fi bogat sau de piață forjare. Astfel de proiecte necesită investiții mari, nu putem avea suficientă energie. Camera este de multe ori nu este potrivit pentru comerțul moderne, nu SES și pompieri nu a dat permisiunea pentru ea, apoi a cumpărat chiar locul pe care să construiască un magazin de la zero. În plus, nu există nici un flux de Tame toți cumpărătorii mult timp de mers pe jos la magazinele de lângă casă. În același timp, nu atât de mult timp în urmă, „Land“ rețea înființat magazin de pe piața Putilovsky site-ului. Deci, există exemple de astfel de utilizare.
Directorul general al „Real“