Cum să opereze - agenți de culoare, care sunt, în cazul în care pentru a merge în caz de fraudă, și cum să-l lupta

Cine sunt „agenții imobiliari negru“?

Uneori există în exterior respectabil cu aspect de companie, cu un birou de bun și de personal, care, în activitatea lor, cu toate acestea, utilizarea este în mod clar scheme frauduloase.

Atunci când vând apartamente

Dodge escrocherii din imobiliare poate fi viclean, dar unele dintre ele pot fi identificate imediat în etapa de culegere a informațiilor și comunicării preliminare.

În cazul în care există cel puțin una dintre aceste trei semne - de la comunicare în continuare este mai bine să se abțină, și să continue căutarea cel puțin alegeri discutabile.

atunci când cumpără

Cel mai bun caz, sub masca de astfel de clienți pot fi brokeri privați care încearcă astfel un mod inteligent de a extinde baza de clienți potențiali.

Dacă doriți să stați în spațiul de locuit

Cum funcționează?

Cum de a acționa pe piața secundară?

Ingeniozitatea „brokeri negru“ nu cunoaște granițe, și sume mari de bani pentru a motiva să continue să inventeze noi modalități de „relativ onest de a obține bani“ vanzatori.

Am lista cele mai populare:

• vanzare apartament pe documente false. Aici crime evidente - evazioniștilor timp pentru a inchiria un apartament de închiriat și fals documente la acesta, folosind întregul arsenal de imprimare moderne.

După aceea a vinde rapid un apartament la un preț redus la plata integrală la semnarea contractului (documente „originale“ pe care le presupune că dau cumpărătorului ca un depozit) pentru a trece înregistrarea în Rosreestra.

Trucul este că escrocii creative pe spectacol nu prea leneș pentru a înlocui un semn pe casa cu numele străzii și un număr de câteva ore perekleit de apartamente în casa scării. Cumpărătorul fapt, o mulțime de banii acumulați ucis baracă la marginea a ceea ce el învață un pic mai târziu.

Ce scheme de fraudă utilizate în clădiri noi?

Cea mai comună înșelătorie în domeniul clădirilor noi. care de multe ori acte frauduloase sunt ei înșiși dezvoltatori imobiliari:

1. apartamente de vânzare în numele său, dezvoltatorul trimite clienții să încheie contracte de participare la capital în alte societăți, care se presupune că intră verbal exploatația.

Cheating cu dimensiunea zonei de apartamente. La semnarea contractului constructorul de capital prezinta documentatia de pre-proiect cumpărător, care arată dimensiunea excesivă a apartamentului.

În urma rezultatelor construcției zonei efectiv predat apartamente este mai mic decât în ​​contract și să returneze banii plătite în plus de metri pătrați nepercepute este foarte problematică.

Cum să vă protejați de escroci și proprietatea lor?

Sfaturi practice cum să protejeze casele lor:

1. niciodată, în nici un caz, nu trece și nu lăsați sub nici din afară pretext pașaportul și documentele mele în apartament.
2. Deal cu proprietarul de la etapa de a face un depozit, semnarea contractului și transferul de bani. Nerespectarea de vânzător pentru a comunica cu proprietarul apartamentului, din diverse motive sau de vânzare de apartamente de pe procuri notariale, mai ales în cazul în care nu se eliberează membrului familiei - o ocazie de a arăta vigilență crescută sau să se abțină de la tranzacție.
3. Verificați cu atenție istoria anterioară a apartamentului - existența unor informații incomplete pot afecta, din păcate rezultatele tranzacției.
4. Nu cumpara un apartament, care într-un timp scurt, a fost vândut de mai multe ori - este posibil ca ea are o probleme juridice ascunse.
5. Contactați agenția imobiliară numai reputație și popular, cu o istorie lungă și reputație excelentă, care nu ieftin clienții lor. Serviciile agenției va fi mai scumpă decât costul serviciilor private de agent imobiliar, dar o întâlnire întâmplătoare cu un rogue redus la aproape „zero“.

Cum să se ocupe de escroci și dacă să o facă?

În cazul în care pentru a merge?

În primul rând, contactați imediat poliția, Comitetul de Investigații și Parchetul. Ia-o anchetă penală în caz de fraudă.

Are sens să dea în judecată?

Desigur, da. Angaja un avocat bun, care este specializat în rezolvarea problemelor de bunuri imobiliare.

Atunci când alegeți un avocat, încearcă să acorde preferință avocat bine-cunoscute și cu experiență, cu legături către instanța de judecată.

Ce documente oferă o apărare?

Se colectează și furnizează autorităților de investigare și avocatul toate documentele referitoare la apartament: un contract de vânzare, împreună cu certificatul de transfer, certificat de cele mai multe certificate tehnice și cadastrale de stat, un extras din Registrul rus, un certificat de la biroul de pașapoarte.

Cum să fie, dacă ai lua un apartament?

1. încercați să atragă atenția asupra problemei sale jurnaliștilor, referindu-se la toate ziarele locale și chiar la televiziune - aceasta va stimula ofițerii de aplicare a legii mai serios preia investigarea cazului dumneavoastră.
2. Fii creativ, angaja un detectiv particular - probabil o compensație monetară rezonabilă că poate ajuta agențiile de aplicare a legii pentru a merge mai repede pe traseul de escroci și accelera soluția la problema ta.
3. Consultați parlamentari locali ai partidelor politice.

Piața imobiliară este foarte mare, dar „agenți negru“ pe ea, în cele mai fiabile companii imobiliare sunt de lucru cu o reputație decent și un decente agenți privați.

Tranzacții imobiliare cu grijă extremă și precauție, continuați gânditoare și cu atenție - și apoi proprietatea ta va fi întotdeauna în siguranță. În acest articol, ne-am stabilit cum să se protejeze și să nu cadă în mâinile „agenți negre.“

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!