Problema înlocuirea bateriilor după începerea sezonului de încălzire, uneori, crește foarte brusc. Adesea, radiatoarele din clădiri vechi sunt într-o stare deplorabilă, iar serviciile locale nu sunt în grabă pentru a efectua reparații majore ale sistemului de încălzire. Vom încerca să dea răspunsuri la cele mai frecvente întrebări și de a afla cine este de a schimba bateriile vechi în apartament privatizate.
- În cazul în care radiatorul a fost scurgeri, care este obligat prin lege să-l schimbe? Pe seama cui are loc instalarea și achiziționarea de echipamente noi?
- Dacă doriți să instalați un sistem de încălzire mai modern în apartament după privatizarea care ar trebui să o facă? Am nevoie de un permis special?
- Cine este responsabil de scurgere, dacă apa a inundat vecinii?
Pentru a răspunde la aceste întrebări aveți nevoie pentru a studia legislația românească și să înțeleagă aspectele juridice.
Radiatoare - proprietate comună sau privată?
- urcări;
- supape (închidere și reglare);
- elemente de încălzire (radiatoare);
- obschedomovye contoare de energie termică;
- alte tipuri de echipamente, care face parte din sistemele de încălzire.
Din păcate, în cazul unor situații referitoare la înlocuirea aparatelor de încălzire în case, ambele părți interpretează regulile în avantajul lor. Proprietarii cred că, odată ce sistemul de încălzire aparține proprietatea comună, organizația trebuie să fie angajată ingrijitori înlocuirea echipamentelor defecte. Lucrătorii din biroul de locuințe, la rândul său, susțin că proprietatea comună se aplică numai cei care se trezesc și baterii care se execută prin mai multe clădiri rezidențiale, cum ar fi cele instalate în casa scărilor. Când utilități în contact cu chiriași de multe ori aud că eșecul de conducte și radiatoare. în termen de apartamentul lor - aceasta este o problemă a proprietarilor săi.
Cine are dreptate: chiriași și biroul de locuințe?
Societățile de administrare nu sunt interesate de a aduce aceste informații proprietarii apartamentelor, astfel încât locuitorii sunt încă obligați să plătească pentru îndepărtarea și instalarea unui radiator nou, care, printre altele, necesitatea de a achiziționa propriile lor.
Înlocuirea bateriei potekshey
Am constatat că sistemul de încălzire este o parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente și, de asemenea, include radiatoare situate în apartamente. Rezultă de aici că, indiferent dacă zona este sau proprietate municipală este privatizat, schimba bateria, care este în stare proastă, este obligat să controleze organizația sau HBC Hoa. În acest caz, nu există nici o taxă suplimentară pentru proprietarul bunului nu este luată.
Cu alte cuvinte, în cazul în care bateria a fugit în jos, atunci ai nevoie pentru a apela comandantului, care deservesc casa, și va înlocui sistemul de încălzire nu a reușit liber. În practică, toate nu este atât de simplu. lucrătorilor departamentul de locuințe poate declara că nu au baterii pentru a înlocui, astfel încât repararea vechi sau, chiar mai rău, scoateți radiatorul, a pus capace și a cerut să aștepte. Deoarece această așteptare poate dura luni de zile, proprietarul pur și simplu forța te pentru a cumpăra echipament nou, pentru că înghețarea în timpul iernii nu doresc pe nimeni fără încălzire.
Există cazuri în care chiriașii nu sunt în așteptare pentru un înlocuitor, să achiziționeze radiatorului pe fondurile lor proprii și sperăm că CRF le va plăti despăgubiri. Conta pe el pur și simplu nu merită, pentru că chiar și jurisprudența sugerează că entitatea ingrijitori nu este obligată să facă acest lucru.
Înlocuirea radiatoare vechi
În cazul în care bateriile în apartament sunt în stare proastă, dar vreau să le înlocuiască, deoarece acestea nu cald sau pur și simplu depășite, acesta va trebui să abordeze această problemă pe propria lor cheltuială. Nici o organizație nu va furniza servicii cu titlu gratuit. Cum să procedeze în acest caz?
înlocuire de potrivire
Primul lucru de făcut este să nu aibă consecințe neplăcute în viitor, este de a-și coordona acțiunile.
- La înlocuirea radiatorului pe același tip pur și simplu să notifice organizarea de gestionare a lucrărilor viitoare.
- La înlocuirea bateriilor, pe alte specii, inclusiv posibilitatea unei configurații diferite și o creștere în zona de încălzire trebuie să meargă la un specialist pentru examinare pentru posibila instalare a unor noi baterii. Acest lucru este necesar deoarece uneori instalarea altor radiatoare efect negativ asupra echilibrului termic al casei. Taxa de examinare se face pe cheltuiala proprietarului.
- Expertiza este, de asemenea, necesară atunci când transferul de echipamente de încălzire.
Important! Uneori, schimbarea de configurare a dispozitivelor de încălzire și creșterea numărului lor este văzută ca renovarea spațiilor cu modificarea certificatului de înmatriculare al apartamentului. De fapt, înlocuirea bateriei nu este reflectată în fișa de date, după cum se indică numai tipul de sursă de căldură, fără a specifica dispozitivele specifice de încălzire.
Cine ar trebui să înlocuirea echipamentelor de încălzire?
Proprietarul poate alege una dintre cele trei opțiuni.
- înlocuirea radiatorului Auto.
- Cu care se confruntă partea în domeniu.
- Apel al comandantului organizației de serviciu.
În ciuda faptului că angajații unei firme private poate produce mai multe instalații de noi echipamente de calitate, oameni informați recomanda pentru a apela la masterat locale. Acest lucru se datorează faptului că, în cazul unor posibile probleme în viitor veți ști cu cine să întreb. În cazul în care există un accident, responsabilitatea pentru calitatea proastă a instalației de echipamente, care a implicat deteriorarea bunurilor altor rezidenți, nu se va închide pe tine.
Responsabilitatea în caz de urgență
În cazul în care bateria se scurge într-un apartament sau o conductă de căldură va inunda partea de jos a chiriașilor ar trebui să fie responsabil pentru consecințele unei organizații autorizate, în cazul în care se stabilește că proprietarul nu este vina aici.
Aceste proceduri îi așteaptă pe cei care în mod voit, fără consimțământul organizației în cauză a schimbat radiatoarele în apartament. Chiar dacă au avut loc scurgeri nu din vina chiriaș și nu au legătură cu instalarea de echipamente noi, utilitati poate face proprietarul vinovat pentru ceea ce sa întâmplat.
În plus, chiar dacă instalarea noii baterii a fost de acord, dar nu sa efectuat de către maeștri ai societății de administrare responsabilă pentru consecințele și au proprietarului.
Ce fel de baterii instalate în locul vechi
În cazul în care, cu toate acestea, a decis să înlocuiască radiatorul, trebuie să aibă grijă de a alege echipament nou. Bateriile moderne pot fi:
Bune radiatoare vechi din fontă continuă să fie populare. Dacă o astfel de baterie, și a decis să le schimbe pentru noile dispozitive au fost instalate în casa din același material, nu trebuie să-și petreacă bani și timp pentru examinare înainte de instalare.
Avantajele bateriilor din fontă:
- durabilitate și fiabilitate;
- coroziune nonsusceptibility;
- rezistenta la lovitura de berbec.
Panouri din otel, pot fi de două feluri:
Avantajele radiatoare:
- durată lungă de viață;
- capacitatea de a rezista la presiune înaltă de lucru - 16 atmosfere.
- rezistență scăzută la șocuri hidraulice sau șocuri mecanice.
aluminiu
Dispozitivele de acest tip pot varia în funcție și formă.
Avantajele panourilor din aluminiu:
- o varietate de opțiuni de produse;
- greutate redusa pentru a permite instalarea singur radiator;
- răspuns rapid la schimbările de temperatură a lichidului de răcire.
- necesitatea de evacuare a aerului;
- contactul neacceptabilitate cu alte metale, din cauza riscului de distrugere datorită unei reacții chimice.
bimetalic
Cele mai multe aparate moderne de încălzire sunt radiatoare bimetal. Afară ele sunt realizate din aluminiu, miezul este realizat din oțel de înaltă rezistență.
Avantajele sistemelor bimetal:
- creșterea rezistenței la abraziune;
- stabilitate chimică, permițând conectarea radiatorului cu țevi de cupru;
- un nivel ridicat de transfer de căldură;
- aspect prezentabil.
- cost ridicat;
- Intoleranța la evacuări frecvente de apă.