ITO (Biroul de inventariere tehnică), sau așa cum sunt numite în St. Petersburg - PIB (Proiectare si Consiliul de sondaj) - o instituție specializată a statului, care sunt de contabilitate tehnică și inventar al tuturor imobilelor situate în zona lor.
Pentru fiecare zonă există o ITO teritorială separată (TBTI).
ITO conține și produce la cererea cetățenilor de conturi diferite și datele tehnice ale tuturor obiectelor de imobiliare din districtul său. Dar pentru cumpărarea și vânzarea de apartamente nu avem suficiente informații despre următoarele documente (certificate) ITO:
Este aceste certificate ITO pot fi necesare pentru vânzarea apartamentului. Ceea ce arata ca - a discutat mai jos.
Planul etaj al apartamentului ( „poetazhka“) - este un desen reprezentând un plan de etaj pe care se află apartamentul, inclusiv un plan al apartamentului. Pe „poetazhke“ afișează toate poartă și nepurtătoare de sarcină pereti, paravane, deschideri de ferestre și uși, balcoane și loggii. De la „poetazhki“, arată în mod clar numărul și dispunerea de camere în apartament, localizarea bucatarie, bai, etc.
Pentru „Poetazhku“, în special, pentru înregistrarea apartamentului reamenajarea. Liniile roșii de pe „poetazhke“ înseamnă schimbări fără forme legale în ceea ce privește apartamente.
Planul etaj al apartamentului este o aplicație grafică ca un apartament cu pașaport cadastru. și pașapoartele tehnice ale apartamentului. Dar poate fi emisă ITO sub forma unui certificat separat, dacă este necesar.
Pe baza planurilor de etaj al apartamentului este Legenda apartamentului.
Apartamentului explicaŃie - este doar un tabel care conține toate spațiile situate în apartament (atât rezidențiale și non-rezidențiale), cu indicarea zonelor lor.
De obicei, legenda care urmează să fie comandate împreună cu planul de etaj al apartamentului.
Forma de ajutor ITO 1-a - este un extras din pașaportul tehnic.
apartament cu pașaport cadastrală - o declarație de la Cadastru Real Estate Stat (OCG). care conține informațiile necesare pentru înregistrarea tuturor tipurilor de activități cu apartament.
Cu toate acestea, cadastru TBTI locală poate emite pașapoarte. dar pentru alte scopuri, cum ar fi pentru a obține diverse autorizații și aprobări, nu este asociat cu activitățile de înregistrare.
Întrebări frecvente despre valoarea de inventar a apartamentului - un certificat care indică valoarea contabilă netă a apartamentului, ținând seama de uzura sa actuală. Această valoare noțională nu are nimic de-a face cu prețul de piață al apartamentului.
Certificatul poate fi necesar pentru acte notariale. pentru contractele de rentă viageră, cadou, moștenire de înregistrare și așa mai departe.
Toate certificatele de ITO din Moscova pot fi comandate pe portalul serviciilor de stat (PGU.MOS.RU), de exemplu - aici.
A se vedea „Serviciul Catalog“ - „Apartamentul, serviciile comunale.“ - «Ia-tehnică a înregistrării de bunuri imobiliare.»
Inventarul de apartamente este primar și secundar.
Secundare (variații de inventar) - implică luarea în considerare schimbările în starea tehnică a apartamentului (cu remodelare, reamenajării).
În ambele cazuri, pentru spațiu măsurătorile se numesc arta de ITO. că măsurătorile de conduită ale spațiului și a modificărilor tehnice de înregistrare (dacă este prezent).
Conform rezultatelor inventarului inițial. compilat apartament foaie de date. și i se atribuie numărul de inventar.
În cazul în care re-planificare, de exemplu, realizat inventar secundar. și pe baza acestor măsurători, sunt efectuate ajustări la planul de podea și explicaŃia. iar apoi datele sunt transmise în apartament foaie de date.
ITO informații despre obiectele contabile sunt, printre altele, de asemenea, baza de calcul a impozitului pe proprietate.
Probele de certificate de ITO apartamente de vânzare pot fi găsite în secțiunea „documentele obținute pentru piața secundară.“
Regulile și secvența de pregătire a tranzacției cu apartament - pentru a vedea „instrucțiuni pas cu pas“ secțiune.