Piața cea mai dinamică legate de imobiliare, este considerat de închiriat. Aici, timpul necesar pentru tranzacții poate ajunge la doar câteva ore. De multe ori, este acest aspect atrage atenția evazioniștilor.
Desigur, evazioniștilor au suficient în fiecare dintre activitățile, dar este o piață în cazul în care operațiunile sunt efectuate cu imobil, aceasta este cea mai mare concentrație de ele.
Cu toate tranzacțiile apar mai puțin semnificative și suma în comparație cu vânzarea, dar este dinamismul lor extraordinar justifică pe deplin eforturile celor care doresc să profit în detrimentul fraudei. În fiecare an, lista victimelor fraudei nu sunt completate de o sută de cetățeni respectabili.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Agenții imobiliari înșelăciune atunci când închirierea unui apartament
Prezentarea de mâncăruri verbale suplimentare făcute cu toate „condimentele“ care lulls atenția oamenilor, atât de puțini care pot sta în picioare împotriva unei astfel de propunere ideală, deși ratele de piață propuse.
Potrivit companiei, cel mai ieftin „odnokomnatka“, în capitală este considerată în 23 de mii de ruble. Desigur, propunerile low-cost, de asemenea, lipsesc, dar de multe ori undeva, există un „truc“, astfel încât agenții imobiliari sunt sfătuiți să păstreze atent mereu.
In capitala exista oferte pentru a inchiria o casa pentru 20 de mii de ruble pe lună. Cu toate acestea, unele dintre ele sunt expuse la piață, astfel încât noii proprietari au chiriaș evacuarea din dreapta.
Un alt apartament poate fi înlăturat numai pentru câteva luni. De exemplu, dacă luăm în considerare un apartament, situat în apropiere de m. Kiev, pentru 22 de mii de ruble, perioada de plată în avans pentru aceasta va fi de până la un an. În acest sens, puteți conta pe proprietatea încredere numai daca inchiriati prietenii sau poate rude.
Acest tip de „obyavki“ sunt considerate un fel de trucuri, și poate oferi clientului un hassle, cu o pierdere garantată de timp și de nervi lui. tip mai periculos de scheme frauduloase - acesta este, de fapt ademenesc Finante pentru plata „aer“.
caracter informațiilor furnizate de Agenția
Printre acestea se numără fraudă SMS-uri și un număr de companii oferindu-le informații din surse nesigure. În activitățile lor ilegale, ele sunt standard de scheme de fraudă SMS.
A doua schemă poate fi numit mai periculos. Unele companii pot oferi clienților lor pentru o sumă de date despre proprietarii care închiriază cazare la un pret destul de decent.
Când apelați alte numere, clientul este conștient de faptul că lista, care a fost acordată pentru el, sau nu au proprietari care dau locuințe sau recent tratate rate radical diferite.
Orice pretenții de la client nemultumit intr-o companie nimeni nu va dura, deoarece acesta din urmă și-a îndeplinit partea sa din obligația - cu condiția ca serviciul informațional integral, după ce a primit un cost binemeritate și juridice.
Astăzi, evazioniștii pot întâlni, și folosind serviciile agenților privați. Ia ajutorul acestor profesioniști, agenții imobiliari recomandat numai în cazul în care sunt testate în mod repetat, prietenii sau cunoscutii, și-au câștigat recomandările pozitive corespunzătoare.
În alte cazuri, proprietarii privați nu trebuie să fie de încredere, deoarece activitățile lor sunt limitate la propria lor responsabilitate și nullifies orice garanție financiară.
comercianții private sunt angajate exclusiv în selecția de locuințe pentru tine și asistarea în încheierea contractului, dar în continuare camera dvs. nu au un interes scăzut.
Dacă există nici un fel de problemă cu proprietarul direct, va trebui să le rezolve pe cont propriu. Dacă vom intra într-un acord separat cu o agenție imobiliară cu privire la validitatea sa poate spera cu încredere că societatea vă va ajuta în rezolvarea orice fel de dispute și puncte de conflict.
Principala dificultate care poate veni în calea fiecărui cetățean (sau locuințe chirie dealer), potrivit agentiei imobiliare, este punctele de neînțelegere a acordului și incapacitatea de a studia în mod corespunzător documentația, verificarea scoate în evidență.
Situația cu contractul de închiriere a proprietății pe documente false sunt comune cea mai mare parte restul în ocuparea forței de muncă imobiliare. Trebuie amintit că, prin semnarea contractului, proprietarul trebuie să prezinte un pașaport personal și a documentelor originale aparținând proprietății sale.
Cele mai populare găselniță de escrocherii ia în considerare situația atunci când locatarul furnizează doar copii ale documentelor, în timp ce el a cerut insistent, folosind tehnici psihologice pentru a distrage atenția de la documentele de studiu.
Asigurați-vă că a face cu este într-adevăr proprietarul bunului și este dificil în documentul original. Agenții sunt adesea în complicitate directă cu proprietarii. Exact același apartament de închiriat cu introducerea unui frontman, cu documente false, care se presupune că este de a verifica agentul.
În plus, proprietarul real, susține că tranzacția este nulă, ca urmare a chiriaș stă nici un ban și fără adăpost. Un astfel de sistem de livrare este aceleași fraude de locuințe în subinchiriere poate fi repetată în orice moment. Cine va continua să trăiască în acest loc, cel mai probabil, nu va fi decis în modul cel mai uman, ca un solid în agenții imobiliari experiența mea.
Regula de bază pe care proprietarul sau locatarul ar trebui să știe - în orice caz, banii nu trebuie să fie plătite în avans. Servicii imobiliare sunt plătite numai după făcut munca, mai degrabă decât la început, adică, faptul de agenții imobiliari de obligațiile lor față de clienți.
De asemenea, trebuie să monitorizeze îndeaproape prețurile de pe piață. În cazul în care apelurile de preț scăzut pentru a vă, amintiți-vă că acesta poate fi un fel de „element de ispititoare“ pentru clienții care doresc să economisească.
Dacă sunt date doar pentru referință și copiile documentelor ce confirmă dreptul la proprietate într-o formă laminată, cu însoțitoare scuze înflorite, nu trebuie să asculte și să accepte.
Este obligatoriu să anexați un contract de leasing. Chiar și forma obișnuită a unui contract scris are o semnificație juridică, deja ca un astfel de acord implică apariția unei datorii a părților și posibilitatea de a-și apăra drepturile.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 15 din 17 cititori găsi înregistrări utile.