Problemele asociate cu unitatea de eliberare
Până în prezent, parcelele de teren sunt adesea folosite ineficient, modificați repartizările scop agricol.
Pentru a putea folosi terenul eficient, trebuie să închideți control de către organizațiile publice. În practică, acest lucru nu este de control cu atenție. Terenurile utilizate pentru construcția fără a obține autorizațiile necesare. Când disputa încălcare deschisă se soluționează în instanța de judecată.
Nuanțe de acțiuni
- sătenii care au locuit pe teritoriul care gazduia întreprindere agricolă;
- pensionari, pentru care întreprindere agricolă este ultimul loc de muncă;
- lucrătorii din spitale rurale, instituții școlare și centre culturale.
Deși cota și acordate cu titlu gratuit, dar impozitul pe teren trebuie să fie plătite, precum și de plata pentru munca cadastru. Acționarii nu a putut obține oamenii care întârzie la privatizarea alocării.
Determinarea unitate de suprafață
7 sfaturi pentru acorduri de redactare
În cazul în care participarea publicului notar este o condiție prealabilă pentru tranzacție
Celălalt soț trebuie să aprobe acordul, în cazul în care terenul aparține proprietății comune. Aprobarea este obligatorie trebuie să fie certificată de către un notar. Dacă numele părților este un reprezentant al puterii solicitate de avocat, certificat în biroul notarial.
Acționarii rămași au un drept de prioritate pentru a cumpăra o cotă. Din acest motiv, doriți să trimiteți notificări și pentru a preveni vânzarea.
Important! Trimiterea anunțurilor către acționari este necesară pentru a evita litigiile și cererile de alocare a terenurilor.
metodă sigură de notificare este trimiterea de notificări prin e-mail înregistrate.
Ce este o pondere în întreprindere
Cumpărarea unei cote - este riscul. Depuneri de numerar sunt asigurate conform legislației în vigoare. Achiziția unității nu este supusă de asigurare.
Documente de înregistrare a drepturilor servește profesioniștilor Rosreestra diviziuni teritoriale. Procedura mai scump atunci când plasarea unui teren de măsurare.
proprietar de unitate detine partea sa, împreună cu alți acționari. Cota face parte din proprietate. Acționar primește în mâinile dreptul documentului de proprietate. Documentul specifică cât de mult miza pe care o deține. Cum este terenul deținut de acționar, documentul nu spune.
În practică, proporția alocată este posibilă, dar este procedura consumatoare de timp. Spune-le prietenilor pot fi folosite pentru agricultură, închiriere sau în alte scopuri.
Înainte de a selecta o parte, trebuie să solicite acordul scris al celorlalți proprietari. Acordul scris este negociat, în cazul în care este exact cota. Consimțământul este eliberat în condițiile oricăror legi. După punerea în aplicare a lucrărilor de cadastru a făcut planul de reper. Documentul se face în conformitate cu cerințele Legii „privind tranzacțiile terenurilor agricole.
4 documente de bază pentru împărțirea cotei:
- adunarea generală a repartizării acțiunilor protocolului;
- anunț de intenție de a aloca participanților pentru a partaja;
- Mesaj ediția tipărită a alocării planificată a cotei;
- act judecătoresc, care a intrat în vigoare. Act este necesară instanței, atunci când dă un motiv pentru a obține dreptul la sol.
Care este cota nerevendicat
- loc necunoscut în cazul în care proprietarul;
- proprietar al cotei a murit și moștenitorii lipsesc.
Litigiile cu privire la pretențiile de a partaja instanța are în vedere.
concluzie
Răspunsul la întrebarea, ce este cota. Pai - o bucată de teren. Loturi transferat gratis, dar acum situația sa schimbat. Repartizările sunt transferate în cadrul operațiunilor de drept civil. Pentru selecția în natură este necesară pentru a face măsurători și de a efectua lucrări de inventar. Pai poate fi o sursă de venit, cu condiția ca dreptul de a dispune de ea. Terenul poate fi utilizat în alte scopuri sau pentru a introduce fonduri mutuale și de a câștiga un venit.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: