Construction a fost întotdeauna un sector atractiv pentru investiții. Poate că acest lucru este, în general, una dintre cele mai interesante activități. Pentru a crea ceva de durată, care va servi poporul ca un refugiu, un loc de odihnă și de a crea valoare în procesul - ceea ce ar putea fi mai frumos? O soluție de probleme de arhitectură și inginerie - este întotdeauna o provocare pentru mintea iscoditoare.
Cu toate acestea, construcția obiectului de activitate de întreprinzător pentru toate atractivitatea ei nu este atât de disponibil. Pentru organizarea companiei, mai mult sau mai puțin grave de construcție necesită o expertiză adecvată, experiență, și o mulțime de investiții de capital pentru achiziționarea de mașini și echipamente, angajații de angajare, etc. Există mai multe opțiuni pentru organizarea de afaceri în acest domeniu - este posibil să se reducă la minimum propriile investiții prin atragerea de capital de la client (co-construcție), subcontractare pentru a reduce costurile pentru propriul echipament, utilizarea pământului din cauza instituțiilor de credit, etc. Dar chiar și în cazul optimizării maximă a costurilor, organizarea companiei de construcții necesită o investiție de sute de milioane de ruble.
Și totuși, pentru o mică afacere, există alternative. Doar răspunde la câteva întrebări. Cum de a evita investițiile în echipamente sofisticate și utilaje pentru constructii? Construiți ceva ce nu are nevoie de participarea lor. Cum de a evita costurile de angajare a lucrătorilor și plata pentru munca lor? Construiți-vă. Perfect din acest punct de vedere, este o clădire mică creștere - case, mici magazine, spații pentru uz comercial, cum ar fi o spălătorie auto. Dar, construcții rezidențiale implică o combinație de sisteme de confort și de calitate de locuințe de funcționare; Industria construcțiilor - deși mici - sisteme necesită cunoașterea producției planificate. Una dintre direcțiile cele mai simple punct de vedere tehnic de construcție este construirea de bai. De fapt, baia este format din mai multe interconectate cu spațiul focarului într-o încăpere; în funcție de tipul de cuptor este necesar de obicei, de asemenea, coș de fum bine organizat. De asemenea, camera poate fi dotată cu apă curentă, canalizare și alte facilități, dar fără să le puteți face complet. Astfel, baia medie este o dimensiune relativ mică clădire (servește de obicei 3x6 m), cu un sistem similar, în principiu de funcționare și instalarea unui sistem de încălzire clădiri rezidențiale. Cu alte cuvinte - disponibilitatea maximă pentru construirea propriei sale. Pe Internet există multe resurse pe tehnologia de construcție a propriilor lor mâini. Cu toate acestea, nu toată lumea are un hands-free sau să le dorească să lucreze. Aici și există spațiu pentru antreprenoriat.
Deci, dacă vă decideți să se angajeze în construirea de băi, în primul rând, desigur, ar trebui să fie studiat tehnologia de construcție. După cum sa menționat, este disponibil într-o varietate de surse de Internet. Astăzi există diferite tehnici de construcție care sunt clasificate în funcție de materialele de construcție aplicate, proiectare cuptor, etc. Antreprenorul poate alege fie una dintre ele, și să învețe setul complet pentru a oferi soluții în funcție de dorințele clientului.
Structura Carrier clădire baie poate fi făcută din următoarele materiale:
- lemn (bușteni sau cherestea);
- spumat sau beton celular;
- cadru de lemn cu un material izolator de umplere.
Desigur, fiecare dintre materialele are propriile avantaje și dezavantaje. Materialul cel mai frecvent utilizat pentru construcția băilor este copac. Ea nu emite substanțe toxice, lung păstrează cald, punct de vedere estetic plăcut, arată durabile, instalate rapid, nu necesită finisare interne și externe speciale. Caramida este durabil și de lungă durată, dar necesită consolidarea fundațiilor și o izolație suplimentară, se mai încălzește. Spuma nu are nevoie de abilități speciale pentru instalare, mai ușoare și mai cald decât cărămidă, dar încă mai joacă o baie de lemn.
Designul cuptor poate fi, de asemenea, diferite - acest lucru poate fi, cum ar fi o carcasă exterioară din cărămidă sau cuptor cuptor metalic așa-numitul. Există anumite restricții privind utilizarea tehnologiilor legate în primul rând de disponibilitatea și costul materialelor de construcție.
Apoi, ar trebui să decidă cu echipa. În principiu, spun expertii, cu construirea unei băi de mici - în special, acest lucru se aplică în baia de la un bar - poate face față singur. Pe de o parte, acest lucru este foarte atractiv - toate profiturile din construcție vor primi o singură persoană. Pe de altă parte - dezavantaje sunt mult mai importante care beneficiază. Aceasta este munca grea fizică și viteza de construcție, precum și calitatea acestuia. Poate că cea mai bună brigada va fi o echipă de trei oameni - cum ar fi instalarea de structuri din lemn, și în lucrarea de rock-montaj. În ambele cazuri, două persoane pot fi direct implicați în instalație, iar al treilea - pentru a efectua munca de utilitate.
Pentru ridicarea de cladiri nu avem nevoie de nici un echipament special. Pentru bușteni sau plăci de recoltare și procesare necesită un set complet de instrumente de tamplarie:, ferăstrău topoare, fierăstraie, unghiuri, linii etc. Plumb, Pentru stivuire cărămizi sau blocuri de beton - un mixer pentru mortar de ciment-nisip, mijloace de transport, o spatula. Pentru lucrări de interior va fi nevoie de seturi de finisher și tâmplar. La un cost de întregul kit de instrument va costa un maxim de 200 000 de ruble.
Construcția cuptorului va necesita, de asemenea, cunoștințe și abilități speciale. Există două opțiuni: pentru a cumpăra gata cuptor sau face propriile mâini. Prima opțiune este cu siguranță mai ușor, dar cuptorul de casă poate costa mult mai ieftin. După ce a însușit tehnologia de producție independente de cuptor, antreprenorul va oferi alegerea clientului, oferind în sine astfel mai competitive. Principiul fabricarea de cuptoare pot fi, de asemenea, găsite în spațiile de Internet pentru acces gratuit. Ca foaie de metal, în general, utilizate sau butoi sau tub secțiunea transversală necesară și cu o grosime a peretelui dorit - cel puțin 5 mm, dar recomandat de 10mm pentru a asigura o durabilitate service. Pentru a asambla metal piese de nevoie mașină de sudură, care pot fi închiriate, sau să dea detalii de sudare pentru a asambla.
Costul de cuptoare finite variază în limite largi. Numărul depinde de producător, principiul de funcționare și domeniul de aplicare de saună, care acest soba este proiectat. De exemplu, prețul cuptoarelor de lemn variază în intervalul de 13-180000. Cuptoare electrice ușor mai ieftin - până la 100 000 de ruble. Cu toate acestea, calitatea ei protopki lemn inferioare.
Pentru a promova în mod activ serviciile lor, puteți utiliza următoarele instrumente:
- site-ul propriu cu exemple de lucrări, exemple de proiecte și informații conexe utile;
- directoarele din sectorul online și offline;
Ar fi frumos de a închiria, de asemenea, site-ul, cum ar fi în cadrul pieței construcțiilor, care va fi amplasat un eșantion - un model redus de baie reale, dimensiunea, să zicem, 3x3. Acest lucru va permite potențialilor cumpărători pentru a vedea pentru capacitatea dumneavoastră până la încheierea contractului și plata avansului. Și acesta este un argument în favoarea de a lucra cu tine. Și, desigur, calitatea, viteza de executie, atenție la cerințele clientului - toate acestea vor câștiga recomandări de la clienți satisfăcuți.
Cât de mult puteți câștiga în astfel de activități? Costul băii finite (fără echipament) de dimensiuni 6x8 m, realizate din panouri laminate este de aproximativ 500 000; Baie de timbered poate fi mai scumpe, dar, în general, costul este aproximativ egal cu băi cu apă de la un bar. costurile materiale în acest caz, s-ar ridica la 250-300 de mii de ruble. Restul - aceasta este costul de muncă, aceleași salarii și pentru care a fost organizat de afaceri. Construcție de bai, chiar mari echipe calificate cu greu ia o semilună; Baie de modulare poate fi instalat în mai puțin de o săptămână. Astfel, profitul (inainte de impozitare) va fi de până la 500 de mii de ruble pe lună. Banii nu este atât de mare, dar nu mici. În plus, există mai multe modalități de a crește câștigurile. De exemplu, pentru a accelera ritmul de construcție. Oferta opțiuni suplimentare: instalarea de echipamente, izolație suplimentară, sistem de protecție împotriva incendiilor, etc;. în acest caz, poate acționa ca un antreprenor general și de a atrage interpreți terți, care primesc un anumit procent din ei.
În cazul în care antreprenorul a decis să stăpânească segmentul premium, costul lucrărilor poate fi ușor înmulțită cu doi. Cu toate acestea, în acest caz, cerințele pentru obiectul finit sunt mult mai stricte decât cele pentru construcții bugetare. bai Premium sunt de obicei construite cu lemn valoros, și necesită îndemânare și abilități rectificata.
câștiguri suplimentare pot fi, de asemenea, realizată printr-o ofertă integrată - cameră „la cheie“, atunci când clientul primește nu doar o clădire, ci o baie gata de utilizare, cu un finisaj fin și echipamente montate. O astfel de abordare ar face, inclusiv echipamentul, „răsucire“, un procent mic, sau pentru a obține o reducere suplimentară de la furnizor.
Multe companii au însușit tehnologia de construcție a cherestelei și butucilor, nu se opresc la băi. Mai complex, dar în același timp, și mai profitabil direcție este construirea de clădiri rezidențiale, - cabana. Există mai mult spațiu pentru o abordare integrată, și rentabilitatea, astfel, mai mare.
Dar această dezvoltare nu se termina aici. Hone tehnologie de construcție, după ce a lucrat baza de clienti, antreprenorul poate crea echipe noi. Astfel, în același timp, va construi mai multe facilități. Cu organizarea corespunzătoare a activității de venitul lunar poate fi de până la un milion de ruble sau mai mult.
Totuși, acesta este viitorul. Dacă vorbim despre activitatea o singură echipă, de investiții în hardware și de acordare a licențelor bate off după doar una sau două obiect construit, cu condiția ca participanții sunt „acționari“ egale. În cazul lucrătorilor salariați, investițiile vor plăti trei până la patru bai gata.
Denis Miroshnichenko
(C) www.openbusiness.ru- portal planurilor de afaceri și orientări pentru demararea unei mici afaceri