cupluri Divorțul - acum destul de complicată și neplăcută în viața fiecărui soț - de multe ori începutul unei perioade lungi de o controversată privind o serie de aspecte:
Oricare dintre elementele de mai sus este dureros aproape toți participanții la procesul de cupluri de dezintegrare.
Divizarea locuințelor într-un divorț
Ca spațiu de locuit este împărțit într-un divorț? Ce măsuri trebuie luate pentru o soluție doar la problema în conformitate cu secțiunea de metri pătrați?
Opțiunea ideală ar fi prezența deținutului între soția și soțul contractului de căsătorie (Acord) cu clauze bine stabilite privind participarea cota fiecăreia dintre ele în secțiunea de proprietate în cazul unui divorț formal. Din punct de vedere juridic, este cel mai simplu mod de a diviziei de locuințe, definite de comun acord al soților care acționează în mod legal și fără învinuire.
Acesta din urmă poate semna un acord barter prin care este posibil să se împartă apartamentul în două sau mai multe.
Este posibil să se soluționeze litigiul în alt mod: de a vinde locuințe, iar veniturile din aceasta înseamnă să împartă în jumătate.
Împărțind carcasa prin intermediul instanțelor
Atunci când disputa de divorț în secțiunea de locuințe instanțele decid toate același tip: tot ce era la dispoziția soților deținute înainte de căsătorie, iar apoi rămâne la dispoziția lor; bunurile dobândite în timpul căsătoriei, se împarte.
- dobândite de unul dintre foștii soți înainte de căsătorie;
- proprietate donate de către soț înainte de căsătorie sau de căsătorie;
- proprietate a primit ca moștenire a oricăruia dintre foștii soți.
secțiunea Metode locuințe
De regulă, instanța consideră următoarele moduri secțiunea de locuințe:
- Capitalului propriu, care determină mărimea fiecărei părți bazându-se. Opțiunea de mai puțin de dorit, din cauza dezacordurilor nu rezolvă, forțând fostul cuplu oa doua căutare pentru adevăr în instanțele de judecată pentru a rezolva problema privind utilizarea spațiului de locuit.
- Înstrăinarea proprietăților rezidențiale la un soț la plata valorii cotei de-a doua. Adică, condițiile stipulează că apartamentul este în posesia unuia dintre soți, a căror taxă se va rambursa suma de bani în a doua ½ din valoarea sa. Necesită neapărat expert de evaluare, în care este important să se ia în considerare deteriorarea fluctuațiilor de apartament și de cost pe piața locuințelor.
- Înstrăinarea fără compensații financiare. pretențiile reclamantului, bine scrise profesionist poate transforma lucrurile în jurul valorii de pe partiția, astfel încât plat litigioasă obține un soț, în timp ce al doilea va fi restul proprietății dobândite împreună, cu respectarea deplină a principiului uniformității de acțiuni.
Ca o regulă, diviziunea dintre spațiul de locuit cuplu desemnarea acțiunilor lor nu afectează nivelul salariilor și a altor venituri ale fiecărui individ. Și soțul de muncă nu este evaluată în termeni monetari, din motive bune (de îngrijire și de îngrijire a copilului, menaj, etc) este baza pentru cota sa în proprietate comună.
Exemple de jurisprudență
Cum să împartă carcasa corect și fără pretenții?
Ei bine, în cazul în care procesul de divizare a proprietății într-un divorț va avea loc în liniște și fără probleme. Dar situația poate fi diferită.
De exemplu: soțul a decis să schimbe de cazare pe mai spațioasă, cu un cost suplimentar. Și apartamentul vechi a fost în posesia sa, așa cum a fost achiziționat înainte de căsătorie. Achiziționarea de noi locuințe necesară adăugarea unei anumite sume, care este dobândit în comun. Ca și în acest caz se va face parte din locuințe? Cel mai probabil, în cazul în care lipsa unui contract de căsătorie sau acordul scris cu pictat împărtășește soți, această proprietate va fi împărțit în mod egal din cauza lipsei de dovezi ale unei relații de cauzalitate.
O instanță poate reconsidera problema similitudinii acțiunilor pe parcursul secțiunii a apartamentului. Motivele pentru astfel de acțiuni pot fi de a proteja interesele copiilor sub vârsta legală, nefuncțional (invaliditate) soțul, incapacitatea sau eșecul de a obține un soț venit independent pentru motive bune. În orice caz, o abatere de la capitalul social al egalității trebuie să fie specificate în hotărârea cu motivația motivată. In caz contrar, acesta din urmă poate fi supus anulării sau respingerea insistența unuia dintre soți.
împrumut Secțiunea de locuințe
Ca acțiuni spațiu de locuit, situat într-un împrumut?
Curtea poate merge cu privire la decizia de a nu percepe față de partenerul care rămâne plat, jumătate din valoarea reziduală, deoarece el va continua să stingă fondurile personale de împrumut. Varianta în care instanța decide să părăsească unitatea de cazare la unul dintre soți, obligând acesta din urmă pentru a compensa monetar moștenit apartamentul, nu de partajare cu obligațiile pe împrumut. Asta este, va fi posibilă recuperarea 1/2 din banii plătiți pe împrumut după divorț.
Secțiunea de locuințe privatizate
În cazul în care împărțirea proprietății într-un divorț ar trebui să acorde o atenție la momentul privatizării. Potrivit multor experți, este de multe ori apar dificultăți în separarea apartamentului privatizate. Linia de jos este că, în cele mai multe cazuri, cineva din soți consideră în mod eronat că înregistrarea sa de locuințe în litigiu îi dă un drept la o parte a apartamentului, chiar dacă nu este proprietarul său.
În cazul în care de locuințe a fost privatizată în perioada când acesta este unul dintre foștii soți nu a fost înregistrat, proprietarul poate dispune de ea la cerere. Alți membri ai familiei își pierd dreptul de a utiliza în mod automat zona de living în litigiu. Cu toate acestea, pentru aceasta au nevoie pentru a scrie că de multe ori proprietarul bunurilor trebuie să fie rezolvate prin proces.
Instanța poate dispune proprietarul pentru a garanta furnizarea de locuințe alte fosta jumătate și ceilalți membri ai familiei, în favoarea căreia proprietarul pentru a îndeplini obligația de pensie alimentară, la cerere. La sfârșitul perioadei indicate de instanță, dreptul de a utiliza bunurilor imobile ale celuilalt soț încetează, cu excepția cazului în care se prevede altfel de către deținuții între soț și soție acord. În cazul în care apartamentul în litigiu a fost privatizată în afara căsătoriei, rămâne la dispoziția proprietarului inițial. Prin urmare, a doua jumătate a pierde dreptul de proprietate a acestei zone de viață și nu pot sta pe ea.
Este destul de dificil de a partaja un apartament cu un dormitor, ca ponderea nu trăiesc în soțul ei este condiționată, deoarece acesta din urmă nu este în măsură să-l folosească. Cea mai bună soluție ar fi vânzarea apartamentului.
Termenul de prescripție
Cerințele de proprietate ale foștilor soți aplică un termen de prescripție de 3 ani, care se calculează din momentul divorțului, dar din momentul în care fostul soț a constatat o încălcare a drepturilor de proprietate asupra proprietății comune.
Aveți în continuare întrebări?
Vă rugăm să sunați 8 (800) 333-45-16 (ext. 147) și avocatul nostru gratuit va răspunde la toate întrebările