Cadrul legislativ
Conform legii № 131-FZ. Cetățenii sunt liberi pe baza non-guvernamentale de stat pentru a aborda problemele legate de proprietatea lor comună.
Locuri de parcare în curțile blocurilor disponibile în proprietatea privată a rezidenților le aparțin și pot fi amenajate în conformitate cu adunarea generală a chiriașilor. Acest lucru poate fi găsit la punctul 1.4 al articolului 36 ZhKRumyniya.
Pentru a dota lot de parcare, au nevoie să privatizeze casa și petrece zona de graniță de lângă ea.
Formele delegatului de asamblare, care vor fi implicate în organizarea lucrărilor de construcții și dialogul cu autoritățile publice.
CONTEXT. În cadrul ședinței, autoritatea include, de asemenea: sprijin pentru parcări în exploatare, angajarea lucrătorilor și închirierea chirie de parcare. Prin decizia reuniunii de chiriasi se poate extinde în parcare și introduceți-l pentru o taxă.
Locuri de parcare în curțile blocurilor: reglementări
rezidenți Organizat de parcare în zona locală a unui bloc de apartamente este obligat să răspundă standardelor de stat multiple.
De exemplu, standardul de securitate la incendiu. Parcare în curtea unui bloc de apartamente ar trebui să fie prevăzute cu șicane împotriva focului din primul tip (din cărămidă și beton).
În cazul în care parcarea este adiacent la o altă clădire, ieșiri de urgență trebuie lăsat fereastra clădirii. În spațiile de depozitare de autoturisme ar trebui să fie nu mai mult de două locuri.
Există, de asemenea, norme sanitare de parcare in curtea unui bloc de apartamente, care ar trebui să fie luate în considerare în construcția parcului auto.
Acestea sunt specificate în SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Conform tabelului 4.4.1 al acestui document, dimensiunea de parcare afectează în mod direct distanța permisă pentru organizarea sa de lângă un bloc de apartamente.
CONTEXT. Nicăieri nu este precizat cât de mare din parcare trebuie să organizeze chiriași. În SanPiN a spus că ar trebui să fie proporțională cu casa.
Conform normelor sanitare, este imposibil de a organiza o parcare deschisă pentru mai mult de 50 de mașini. În cazul în care lotul de parcare este proiectat pentru mai mult de 500 de mașini, acesta nu poate fi plasat lângă o zonă rezidențială.
Garajul subteran are un avantaj în acest sens și poate fi situat la orice distanță de o casă de locuit. Toate parcare calculate pentru mai mult de 100 de mașini, trebuie să aibă acces rutier la rețeaua de transport tot orașul.
Locuri de parcare în curțile blocurilor de locuit pentru persoanele cu handicap
În societatea în comun nu indică dacă șoferii cu dizabilități au nevoie de un picior separat.
Acest lucru înseamnă că o puteți lăsa la fel ca și pentru toate celelalte locuri de parcare. În lotul de parcare trebuie să fie echipate cu coborâri speciale și ascensiuni pe trotuar pentru scaune cu rotile.
Un permis pentru proiect de la chiriași
Locuri de parcare în curțile blocurilor de locuit sunt considerate bunuri comune. Prin urmare, este imposibil de a organiza locurile de parcare un mic grup de inițiativă, ignorând complet opinia vecinilor săi.
Amintiți-vă că, indiferent de modul în care proiectul detaliat al viitorului parcare nu ești pregătit, nu se face apel în mod necesar tuturor rezidenților.
Dezvoltatorul de obicei, nu lasă o alegere clienților săi și le lasă gata HOA.
Pentru a aproba planul, este de dorit să aducă la lumina cea mai mică dintre părțile sale.
Lista toate intrările și ieșirile, schema detaliată și bine conturate, parcare generală.
Indicați pe tipul planului de suprafața drumului. Nu uita să-i spuneți rezidenților despre buget și responsabilitatea viitoare pentru bani din parcare. Este de dorit ca locurile de parcare au fost închiriate la o chirie lunară.
Pe plan, este de dorit să reprezinte bariere de incendiu și căi de evacuare prin spațiile (dacă există). Asigurați-vă că pentru imagine locația butonului de alarmă de incendiu.
Dar, un acord cu vecinii tăi - asta nu e tot. Pentru a planifica ar putea efectua, ar trebui să fie trimisă spre aprobare la departamentul local pentru îmbunătățirea și poliția rutieră.
Departamentul va lua în considerare respectarea standardelor tehnice ale planului dumneavoastră. Poliția rutieră va urmări la planul de organizare a mișcării în parcare la fața locului a fost acceptabilă din punct de vedere al SDA.
Normele de parcare pe zona locală a unui bloc de apartamente
în legislația românească articolele minime de reglementare de parcare șoferilor în zone rezidențiale.
- Am discutat documentul anterior SanPiN №2.2.1 / 2.1.1.1200-03 interzice organizarea spontană sau aranja parcare la o distanță mai mică de 10 de metri de casa.
- Nu puteți parca camionul pe o rază de 50 de metri de casa.
- Este interzis să stea cu motor incluse în mașină lângă o clădire cu apartamente pentru mai mult de cinci minute.
- În orice caz, este imposibil de a apela într-o zonă locală bine întreținute. Verificați aparatul la un loc de joacă sau de gazon este o infracțiune și se pedepsește cu amendă de aproximativ 2-3 mii de ruble (în funcție de regiune).
- De asemenea, nu se poate pune masina peste drumurile de acces sau în apropierea pubelelor.
Pentru a rezuma
Pentru a aranja parcare, trebuie să ceară consimțământul fiecărui chiriaș. În cazul în care nu ajunge la 2/3 din ele, el nu va fi luate în considerare.
Loc de parcare trebuie să fie proporțională cu complexul rezidential. Este cu siguranta nu ar trebui să fie mai mică de 10% din locurile pentru persoanele cu handicap.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!