Efectuarea garaj privat
Efectuarea garaj privat - procesul nu este complicat. Doar pentru diferitele opțiuni de cumpărare au nevoie de documente diferite. Nu este atât de important cine cumpără, cum grele unde este.
La urma urmei, nu va trebui să fie luate în considerare și, pe a cărui structură a costurilor de teren. Cum să oficializeze garaj și, în același timp, să se ia în considerare toate - revizuim astăzi.
Tot ceea ce se poate face va fi cu mâinile, și să recurgă la serviciile firmei. Cu toate acestea, în ambele cazuri, pentru a pregăti documentele necesare trebuie să fie potrivit pentru tine. Și în al doilea caz, prețul va fi mult mai mare.
Ce face corect un clearance-ul
proiectare garaj - proces destul de laborios. Dar, nu o fac, nu veți putea folosi camera la maxim.
- Proprietarul instalației de garaj are dreptul de a încheia o vânzare și achiziționarea unui acord oficial (a se vedea. Ce acte sunt necesare pentru achiziționarea de garaj), numai în cazul în care dreptul de proprietate asupra construcției de garaj. Și numai atunci, de comun acord, proprietatea a casetei de garaj se mută la noul proprietar.
- Fiecare membru al GSK este proprietarul cărții de membru, cu toate acestea, prezența unui astfel de document nu este o dovadă de proprietate a clădirii garaj propriu-zis. Autoritatea care eliberează documentul, care confirmă în mod oficial dreptul de proprietate este Rosreestr.
- În cazul înregistrării incorecte a documentelor de cumpărare și de vânzare, sau deloc, astfel de acțiuni devin complet imposibil. Deoarece cumpărătorul primește doar o carte complet nou membru GSK, care nu îi permite să obțină dreptul de proprietate asupra imobilului achiziționat. Se recomandă în momentul selecției finale și achiziționarea de garaj pentru a face cunoștință cu prezența documentelor relevante de către vânzător.
Fie cumpararea si vanzarea de bunuri fără documentele disponibile
Pentru începerea procesului de vânzare garaj toate documentele necesare trebuie să fie pregătite în avans. În plus față de carte de membru, aceeași nevoie pentru înregistrarea juridică a drepturilor de proprietate asupra garajului.
Pentru a formaliza consolidarea proprietății în garaj GSK va avea nevoie de:
- Un pașaport;
- Ajuta GSK o plată absolut integrală a unei acțiuni emise de către președintele cooperativei;
- pașaport cadastrală la această facilitate, trase direct în camera cadastrala;
- Primirea de plata integrală a taxei de înregistrare.
Mai mult, cu documentele de mai sus ar trebui să se aplice la Rosreestr pentru eliberarea imediată a unui certificat de proprietate.
Situația poate fi complicată în cazul unei cutii de garaj nu este înregistrată ca parte a GSK, și, prin urmare, în Rosreestra ar putea avea nevoie de securitate suplimentare:
- Carta GSK;
- Certificat de înregistrare de stat în organizarea fiscală;
- Extras din documentul de registru (din registrul diferitelor organizații care sunt implicate în activitatea de inspecție fiscală);
- Permisiunea pentru construirea de facilități de garaj;
- Documentul care confirmă atribuirea acestui președinte de cooperare;
- Actul instalațiile care funcționează;
- Un document care să indice retragerea cooperativei teren.
Există cazuri când caseta de garaj se află pe teritoriul alocat COLI sau LPH (în cazul de construcție a locuitorilor satului direct la garajul casei sale). O astfel de garaj nu este, în general inclus în cooperativă, și în continuare Rosreestra înregistrarea în următoarele documente:
- Documentele care confirmă dreptul de a ateriza pe teritoriul căruia există un garaj;
- Primirea, care conține taxa de plată;
- Umplut cu un anumit model și sprijinirea stabilirii declarației structurii obiectului.
Documente necesare pentru inregistrare
Pachetul de documente pentru înregistrarea garaj va trebui să fie făcut în mod necesar. Mai mult decât atât, este important pentru toți, nu trebuie să existe erori și ștersături. În caz contrar, ar complica procesul.
Notă: Procesul de inregistrare a proiectului de acord - prima etapă a tranzacției. Acest document raportează informații despre vânzarea construcției și costul acesteia. În același timp indicate și alte puncte pe care nu a existat un acord între părți. Deci, pentru a va fi necesară pregătirea documentelor proiectului de contract, în care informațiile relevante sunt incluse.
Cum de a executa documente pe garaj, iar acum vom înțelege în detaliu.
Ar trebui să fie preparată imediat după listă:
Dacă este necesar, pot solicita alte documente:
- Pașaport reprezentantului uneia dintre părți și puterea de avocat este obligatorie certificat de un notar (în cazul în care contractul-tranzacție comise de către părți);
- Un certificat de naștere și / sau pașaport adolescent peste 14 ani, precum și pașaportul necesar al oricăruia dintre părinți (în cazul în care cumpărătorul sau vânzătorul este minor);
- În cazul în care proprietarul unui garaj sau doar o parte din ea efectuează un copil, aveți nevoie de permisiunea de tutelă de a vinde bunuri imobiliare.
Documentația necesară în vânzare
Pentru a respecta toate formalitățile necesare atunci când cumpără nu numai faptul de elaborare a acordului, dar, de asemenea, trecerea procedurii de înregistrare de stat. Legea prevede că vânzarea tratatului însuși nu trebuie să se înregistreze.
Cu toate acestea, nevoia de tratament în Rosreestr încă mai există. Acest lucru se datorează faptului că necesitatea de a se înregistra un transfer de drepturi de proprietate asupra garaj la noul proprietar.
Pentru a contacta Rosreestr trebuie să completeze formularul de cerere și să prezinte următoarele documente:
- pașapoartele;
- Primirea de plată a taxei de înregistrare;
- proiect de contract (în cazul în care semnăturile părților, care este de dorit să se pună în personalul Registry prezență necesară);
- Documente privind dreptul la proprietate de garaj;
- pașaport cadastrală pentru construcția (cu excepția cazului în documentele deja depuse la Rosreestr);
- Lucrări care atestă dreptul de proprietate asupra terenului de sub garaj construit, sau pe dreptul de proprietate în funcție de garaj.
După cum este necesar să se ia în considerare următoarele înregistrarea:
- În cazul în care vânzătorul de garaj cumpărat această clădire, în timp ce în Uniunea oficială maritală, va avea nevoie de un acord notarial al celuilalt soț pe o vânzare de proprietate (ca, in conformitate cu aceasta este considerată o lege comună). Și, în consecință, în cazul în care cumpărătorul este, de asemenea, în stare, apoi pentru a documenta faptul de a cumpăra neapărat nevoie de aprobarea soțului ei.
Notă: Procesul de înregistrare se desfășoară timp de o lună și după finalizarea acestuia clientul este înmânat un certificat de proprietate. Acest lucru înseamnă că este nevoie de drepturi depline în calitate de proprietar al instalațiilor de garaj.
Cum de a face un garaj - acum știi. Cel mai important, trebuie să fie atenți la documentele și nu au făcut greșeli. Instrucțiuni va ajuta să nu pierdeți nimic.