Conform legii, în cazul în care ați cumpărat un apartament, apoi pe dreapta vă puteți întoarce partea din valoarea de achiziție prin rambursarea parțială a taxei. El este înregistrat în codul fiscal și încurajează fiecare cetățean să acorde asistență pentru locuințe sau să-l îmbunătățească.
În practică, se pare că acest lucru: sunteți un lucrător care mitinguri angajat oficial și lunare ale taxelor salariale plătite la bugetul de stat.
Dacă vă decideți să cumpărați o proprietate nouă, atunci vi se oferă posibilitatea de a suma cheltuită în parte pentru a reveni, cu ajutorul impozitului pe venit. Suma pe care le returnează este de 13% din costul total.
Cum pot obține o deducere fiscală
În scopul de a obține o parte din deducerea lor fiscală, care este de 13%, mai presus de toate este nevoie pentru a cumpăra o casă și design-l ei înșiși. După ce trebuie să contactați biroul fiscal pentru a oferi:
- Confirmarea oficială a plății taxelor într-o anumită perioadă;
- Declarația de venit. Sa preparat în formă, este necesar să se predea 13% la cheltuielile de cazare pentru rambursare.
vă Returnarea suma pe care o puteți utiliza:
- achiziționarea de noi locuințe;
- achiziționarea de teren cu o casa de locuit.
Metode de obținere a unei deduceri fiscale la achiziționarea unui apartament
Deducerea este suma pe care va fi calculată din taxa pe parcursul anului.
În cazul în care apartamentul este cumpărat pe cheltuiala de bani cu caracter personal pentru a câștiga interes vor fi pe astfel de instrucțiuni.
Dacă doriți să se aplice la biroul fiscal, cu el trebuie să aibă următoarele documente:
- pașaport (în cazul în care un părinte primește copilul, aveți nevoie pentru a aduce un certificat de naștere);
- declararea veniturilor dumneavoastră;
- Context 2-PIT, care este emis de angajator. Dacă aveți numărul de angajați la cele două plante, este necesar să se ia acest certificat în cele două organizații. În cazul în care locul de muncă și-a schimbat de câteva ori, va fi suficient pentru a furniza documente care să ateste din fostul loc de muncă.
- pentru a transfera suma pe care trebuie să specificați detaliile contului, pe care trebuie să pre-a deschide o bancă;
- INN;
- certificat. care va confirma dreptul de a cumpăra un apartament. Acest lucru poate fi un contract de vânzare sau de un act de recepție și transmitere apartamente.
Important! Toate documentele trebuie depuse numai la locul permisului de ședere, de înregistrare.
Pachetul de documente oferă doar originalul sau copia trebuie să fie certificată. Sunteți liberi să facă acest lucru, trebuie să semneze totul astfel: „copie“. semnătura dvs., decripta, și asigurați-vă că pentru a indica data.
Originale pe care le-ați trimis pentru copii de verificare a revenit.
- Urmând modelul, de asemenea, trebuie să completeze o cerere pentru a obține o deducere din impozitul;
- Reconcilierea și vizualizarea documentelor poate fi, timp de trei luni. Dacă apar întrebări, biroul fiscal poate determina să specificați informații sau documente suplimentare și problemelor litigioase;
- În cazul în care plata este OK. apoi timp de o lună în contul bancar, care a fost specificat în documentele sosesc, a pus suma pe care o aveți. Bani puteți dispune de așa cum doriți.
Important! Lista documentelor pentru fiecare regiune pot fi diferite, astfel încât necesitatea de a specifica în continuare în biroul său fiscal.
Deducerea fiscală se obține de la angajator pentru neplata taxei de marș din salariu.
- Ai nevoie de ajutor cu biroul fiscal, care va certifica dreptul de a acorda scutiri.
- Dacă va fi aprobat plata deducerii fiscale, documentul care urmează să fie transmis angajatorului său. De asemenea, împreună cu ajutorul următoarelor documente:
- certificat de proprietate înregistrat al apartamentului;
- un acord privind vânzarea sau ca un act de recepție și transmisie;
- primire care a fost primită de către vânzător a apartamentului achiziționat. ordin de plată este prevăzut de asemenea, un cec de la o bancă sau o copie a legitimației de acces al vânzătorului, în cazul în care suma va fi disponibil, care sunt făcute.
2.2 Declarații suplimentare scrise cu privire la modelul de numele angajatorului pentru a obține o deducere fiscală din cauza eșecului de a plăti impozit în fiecare lună.
Important! Servit o astfel de cerere doar o singură dată, după ce Locuința achiziționată. Dacă în termen de un an de schimbare de lucru, un nou loc de muncă, el poate aplica doar la începutul anului calendaristic.
Cine poate obține o deducere din impozitul
- cetățeni care au venit stabil permanent, din care plata taxei. În cazul în care cetățeanul nu a plătit taxa, atunci deducerea nu are dreptul, din cauza faptului că reziduul este returnarea unei părți din impozitul pe venit;
- pensionari care au un venit oficial suplimentar, cu excepția pensiilor, acesta va fi dedus din impozitul pe venit;
- copii sub 18 ani. În numele unei deduceri minore din taxa poate obține părinții care lucrează în mod oficial.
Motive pentru eșecul de a plăti impozit deducere fiscală
Inspectoratul are dreptul de a refuza restituirea acestei taxe, în cazul în care astfel de situații sunt:
- În cazul în care apartamentul este achiziționat și eliberat pentru datele angajaților pentru angajator;
- O parte din prețul de achiziție a fost deja plătit subvenție. În acest caz, deducerea se face din valoarea fondurilor care sunt private;
- persoane interdependente sunt părți la o tranzacție (bunic, părinți, bunici, soți și nepoți);
- Nu este furnizat un pachet complet de documente.
Cand se aplica pentru o rambursare de impozit
Banii se întoarce în ziua în care ați toate documentele vor fi depuse:
- documente care vor confirma cheltuielile efectuate pentru achiziționarea unui apartament nou;
- documente privind dreptul de proprietate; la
Când se produce această situație, apartamentul nu a fost oficializat o dată ce achiziționați, puteți returna partea a taxei, cu condiția ca în cazul în care, după achiziție nu a trecut mai mult de trei ani.
Reziduul este reziduul de proprietate va fi transferat imediat la un alt an. Aveți dreptul de a returna suma până când acesta este complet epuizat.
De obicei, procedura de înregistrare durează complet de la una la patru luni, totul depinde de cât timp este nevoie pentru verificare, toate documentele pe care le oferite inspectorilor fiscali.
Deducerea fiscală pentru cumpararea unui apartament în ipotecare
În cazul în care apartamentul este achiziționat într-un credit ipotecar, o rambursare de impozit va fi, de asemenea, puse în aplicare. Întreaga sumă care a fost cheltuit pentru achiziționarea de apartamente, împărțit între proprietarii săi au dreptul la o deducere din impozitul.
Apartamentul dvs. a fost achiziționat, costul care va fi de 8 mln. Frecați. inclusiv 1 mln. freca. dvs. proprii, și 7 milioane. ruble. ipotecare.
Deducerea fiscală va fi calculată după cum urmează:
(1 milion. + 7 milioane.) * 13% = 8 milioane. * 13% = 1.040000 milioane. Ruble
Cum pot obține o deducere din impozitul, în cazul în care apartamentul este decorat pentru copii
Contribuabilii care doresc să înregistreze un apartament pentru copiii lor. Dar ei nu au fost încă împlinit 16 de ani. De asemenea, au dreptul de a primi deducerea. Acest lucru este valabil atât pentru copii naturali și adoptiva.
Pentru a confirma dreptul la o deducere, trebuie să furnizați astfel de documente:
- Declarație. Formularul 3-PIT;
- cerere de rambursare prevăzută suma și detaliile bancare pentru a le primi;
- referință 2-PIT prevăzut într-un an, din care se va face o deducere;
- certificat de proprietate, sau actul de transfer;
- documente. care va confirma toate costurile. Acest lucru poate fi un extras dintr-un documentele bancare de plată;
- în cazul în care apartamentul este achiziționat pe credit, trebuie să ofere un contract de împrumut;
- certificatul copilului, în cazul în care o casă este achiziționat pentru copii cu vârsta sub 18 ani.
Cum pot obține o deducere din impozitul, care lucrează în mai multe organizații
Ia deducerea este acum posibil de la fiecare companie în care lucrați. Puteți alege unul sau mai mulți angajatori în același timp. După aceea, ei nu vor avea valoarea impozitului pentru întregul an, care vor fi specificate în notificare.
Dezavantajul mare este întregul proces de obținere a unei deducere: Va fi mult mai greu decât în pregătirea acestei deduceri direct prin inspecția în sine.
Pentru a opri angajatorului de a deduce din taxele, trebuie să înceapă să-și prezinte toate documentele relevante pentru departamentul de contabilitate al companiei.
Care sunt situația de locuințe au dreptul de a obține o deducere din impozitul
Pentru a aplica regulile de mai jos sunt aceleași ca și în vânzare. Fiecare dintre părți poate acționa în calitate de vânzător și cumpărător al mărfurilor;
Blocul rezidential este parte a casei. Și dacă achiziționarea totală, aceasta este considerată ca fiind o casa de locuit pentru contribuabil;
- Cheltuit bani pe reparații numai după acordarea drepturilor de proprietate.
Costurile estimărilor proiectului și costurile sunt, de asemenea, incluse în costul de achiziție a unui apartament. Numai cu condiția ca banii au fost cheltuiți după înregistrarea drepturilor de proprietate;
În cazul în care contractul specificat că apartamentul se vinde fara finisaje. Montat pe propriile lor, instalații sanitare și obiecte de bucătărie electrice nu sunt luate în considerare, deoarece nu termina.
Conditii de plata deducere a taxei atunci când cumpără un apartament
Odată, ca biroul fiscal a primit toate documentele pe care le dețin auditul de birou, în condiții poate dura trei luni, așa cum este indicat mai sus. Și, din moment ce bugetul prin acordarea de deduceri fiscale - luna. Din acea zi, ca pe deplin auditate de declarația fiscală, care a fost depusă de contribuabil.
Prin urmare, perioada de rambursare poate fi de patru luni. În cazul în care termenul de rambursare este rupt, atunci suma care nu a fost plătită în timp, va fi perceput interes. Ele reprezintă pentru fiecare zi de întârziere.
Această rată a dobânzii este egală cu rata de refinanțare, care va acționa în încălcarea termenilor. Astăzi este de 11% pe an.
Dobânda pentru perioada de rambursare întârziere va fi percepută o anumită cantitate de impozit, fără intervenția instanței. Dar, după cum arată practica, acest lucru poate să apară foarte rar.
În ce perioadă de bani vine cu privire la deducerea unui contribuabil pentru un cetățean decizie de returnare pozitiv?
Cash vor fi creditate în termen de 5-7 zile, în contul plătitorului.
Cât de mult practică este nevoie pentru deducerea taxei atunci când cumpără un apartament?
perioada de rambursare a deducerii fiscale specificate 4 luni în mod oficial. dar, în practică, poate dura până la 5 luni. În cazul în care toate condițiile de încălcare a acestor termeni pentru revizuire.
În cazul în care achiziția a fost efectuată de către soți, este posibil să atragă soția sa o deducere fiscală?
Toate achizițiile sunt realizate într-o căsătorie este proprietatea comună. În plus, trebuie să furnizați dovezi ale căsătoriei, ceea ce va, împreună cu toate documentele.