Decizia în cauză civilă informațiile cu privire la caz
În numele România
Dd.mm.yy Lyubertsy Court orașului regiunea Moscova compusă din judecătorul care prezidează Aksenova EG sub secretar Pindyur LD După ce a luat în considerare în instanță deschisă cazul civil în cererea Belyaeva EV OOO „Serviciul Imperial“ FS Oficiul de Stat de înregistrare, Cadastru și Cartografie Apărării privind recunoașterea drepturilor de proprietate comună a proprietății comune bloc de apartamente recunoașterea dreptului de proprietate a spațiilor non-rezidențiale în mod ilegal, rezilierea dreptul de proprietate asupra proprietății comune a clădirii de apartamente, obligația de a transfera sediul non-rezidențiale sunt excluse din Registrul de stat unificat de informații cu privire la dreptul de proprietate a spațiilor non-rezidențiale,
Reclamantul a solicitat instanței revendicărilor de mai sus.
Potrivit alin. 11.1 SNIP 2.04.07-86 „Rețele de încălzire“ puncte termice individuale (PTI) este utilizat pentru conectarea sistemelor de încălzire, ventilare, apă caldă și procesul de instalații termice ale unei clădiri sau a unei părți a acesteia.
Potrivit Sec. 1.5 din „Design de puncte de căldură“ Codul SP 41-101-95 dispozitiv ITP este obligatorie pentru fiecare clădire, indiferent de disponibilitatea stației de alimentare centralizată cu energie termică.
Un astfel de mod, declarația de proiect este în deplină concordanță cu reglementările în domeniul proiectării și construcția instalațiilor de alimentare cu energie termică și conține o indicație a prezenței ITP, care servește o clădire și o parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente.
După cum a devenit cunoscut reclamantului, după introducerea unei case de apartamente în funcțiune, ITP cu condiția Sec. Declarația 4.2 proiect și documentația tehnică pe casa, care are echipamentul tehnic corespunzător și întreținerea mai mult de o cameră din casa a fost transferată în proprietatea de SRL „serviciu Imperial.“
K & K UFSGR Apărării în Registrul drepturilor de proprietate au fost înregistrate de „Serviciul Imperial“ la ITP specificat, deoarece există o intrare corespunzătoare în registrul de drepturi pentru numărul de ani dd.mm.yy. În acest caz, ITP în certificatul de titlu în „numele obiectului“ este denumit în continuare „premisele și subsolul tehnic.“
LLC „Areal-Service“ oferă servicii pentru managementul unei case cu apartamente.
În recursul formulat în scris reclamantului societății de administrare, „Areal-operarea“ a cererii de informații și documente care confirmă ilegalitatea acțiunilor „Serviciul Imperial“ pentru atribuirea și utilizarea proprietății comune a clădirii de apartamente nu a primit un răspuns.
Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente după punerea casa în funcțiune, și până în prezent nici o decizie privind transferul de proprietate sau de folosință temporară a unor terțe părți cu privire la orice spații care le aparțin de drept de proprietate comună nu a fost luată
Astfel, acțiunile de „Serviciul Imperial“ a încălcat drepturile și interesele legitime ale reclamantului.
Terminate dreptul de proprietate al SRL „Serviciul Imperial“ proprietatea comună a clădirii de apartamente.
Oblige UFSGR, lovitură de apărare pentru a face o intrare corespunzătoare în Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare și tranzacții cu ea încetarea de proprietate a SRL „Imperial serviciu» № dd.mm.yy a spațiilor în litigiu.
Reprezentanții inculpaților din „Serviciul Imperial“ UFSGR, lovi cu piciorul în proces nu sa prezentat, informat cu privire la timpul și locul procesului corespunzător.
Reprezentantul unui terț de „Areal-operațiune“ în proces nu sa prezentat, notificat din timp și locul procesului corespunzător.
Curtea, examinând materialele cauzei, aprecierea probelor, în conformitate cu presupusa cererea nu este supusă în mod satisfăcător pentru următoarele motive.
În conformitate cu art. 304 din Codul civil, proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate cu privarea de proprietate.
În conformitate cu n. 1 lingura. 264 din Codul civil, eliminarea proprietății în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi.
Astfel, în conformitate cu art. 290 din Codul civil, proprietarii de apartamente intr-un bloc de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a zonelor comune ale casei, structuri la domiciliu, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult de un apartament portante.
Partea 1 din art. 36 ZhKRumyniyapredusmotreno că proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a spațiilor din casa nu face parte din apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (subsoluri tehnice), precum și a acoperișului, protejând portante și fără portanță construcție a casei, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în clădirea în afara sau în interiorul clădirii și care deservesc mai mult de un spațiu, terenul pe care se află Această casă, cu elemente de amenajare a teritoriului și cosmetizări și alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea facilităților la domiciliu.
proprietate comună într-o clădire de apartamente este definit în Regulamentul de conținutul proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobat prin Hotărârea Guvernului România, pe zz.ll.aa N 491 (în continuare - Regulamentul). În conformitate cu litera A punctul 2 din regulamentul menționat în proprietate comună include sediul într-o clădire cu apartamente, nu sunt părți de apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o locuință, și (sau) spații non-rezidențiale în casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, ascensoare, lift și a altor arbori, coridoare, cărucioarelor pentru copii, mansarde, pardoseli tehnice (inclusiv cele construite în detrimentul proprietarilor spațiilor construite garaje și zone de transport rutier, ateliere de lucru, crescatorii tehnice) și techn beciuri Kie, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o singură locuință, și (sau) spații non-rezidențiale într-un bloc de apartamente, de echipament (inclusiv cazane, cazan, componente ascensor și alte echipamente tehnice).
În plus față de spațiile non-rezidențiale care aparțin proprietății comune într-o casă de apartamente, într-o casă poate fi alte spații non-rezidențiale, care sunt concepute pentru auto-utilizare, sunt bunuri imobile ca obiecte independente ale drepturilor civile, în virtutea cărora regimul lor juridic diferit de regimul juridic al spațiilor specificate în p.1st.290 GKRumyniyai n. 1 lingura. 36 LC RF.
În sensul prevederilor de mai sus ale legii și reglementările atribuirea spațiilor către proprietatea comună a unui bloc de apartamente, sau recunoașterea activelor lor independente imobiliare datorită destinației lor. Rezoluția problema dacă un spațiu specific se referă la proprietatea comună a clădirii de apartamente, nu depinde numai de caracteristicile tehnice ale obiectului și distribuirea utilităților, dar, de asemenea, cu privire la determinarea numirea spațiilor - posibilitatea de a fi utilizat într-o utilizare de sine stătătoare sau numai în scopuri auxiliare.
Explicarea sensul alin. 1, art. 290 GKRumyniyai h. 1 lingura. 36 Codul de locuințe, Curtea Constituțională a România în definiția dd.mm.yy N 489-O-O, a subliniat faptul că proprietatea comună de proprietari sunt camere care nu au un scop independent. În același timp, într-o clădire de apartamente poate fi și în alte spații, care sunt destinate a fi utilizate în mod independent. Ele sunt ca obiecte independente bunuri imobile ale drepturilor civile, în virtutea cărora regimul lor juridic diferit de regimul juridic al spațiilor prevăzute la alin. 1, art. 290 GKRumyniyai h. 1 lingura. 36 LC RF.
Potrivit alin. 11.1 SNIP 2.04.07-86 „Rețele de încălzire“ puncte termice individuale (PTI) este utilizat pentru conectarea sistemelor de încălzire, ventilare, apă caldă și procesul de instalații termice ale unei clădiri sau a unei părți a acesteia.
Potrivit Sec. 1.5 din „Design de puncte de căldură“ Codul SP 41-101-95 dispozitiv ITP este obligatorie pentru fiecare clădire, indiferent de disponibilitatea stației de alimentare centralizată cu energie termică.
Un astfel de mod, declarația de proiect este în deplină concordanță cu reglementările în domeniul proiectării și construcția instalațiilor de alimentare cu energie termică și conține o indicație a prezenței ITP, care servește o clădire și o parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente.
K & K UFSGR Apărării în Registrul drepturilor de proprietate au fost înregistrate de „Serviciul Imperial“ la ITP specificat, deoarece există o intrare corespunzătoare în Registrul drepturilor pentru numărul de ani dd.mm.yy. În acest caz, ITP în certificatul de titlu în „numele obiectului“ este denumit în continuare „premisele și subsolul tehnic.“
LLC „Areal-Service“ oferă servicii pentru managementul unei case cu apartamente.
În recursul formulat în scris reclamantului societății de administrare, „Areal-operarea“ a cererii de informații și documente care confirmă ilegalitatea acțiunilor „Serviciul Imperial“ pentru atribuirea și utilizarea proprietății comune a clădirii de apartamente nu a primit un răspuns.
Având în vedere lingura poziția n. 1. 246 din Codul civil, deciziile referitoare la procedura de utilizare și eliminare a clădirii de apartamente proprietate comună, adoptată de adunarea generală a proprietarilor de spații de clădiri de apartamente, inclusiv, fără limitare, dreptul de a depune o cerere în ceea ce privește proprietatea comună a clădirii de apartamente.
Prin urmare, reclamantul a depus un proces, de fapt, în numele tuturor proprietarii unui bloc de apartamente, nu a furnizat autoritatea de a depune o astfel de cerere, pentru că nu există nicio dovadă care acordă reclamantului astfel de competențe sub forma deciziilor adunării generale a proprietarilor de clădiri de apartamente, pentru recuperarea bunurilor sub formă de spații non-rezidențiale situate în apartament acasă de la posesia ilegală de un ordin judecătoresc, sau sub forma unor decizii ale Consiliului obiective ale blocului privind alocarea Belyaeva EV proprietar al autorității spațiilor pentru a reprezenta interesele proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente în instanța de judecată.
În plus, reclamantul nu contestă actele constitutive ale pârâtului care au servit drept bază pentru înregistrarea proprietății a celor mai recente premise controversate. În astfel de circumstanțe, Curtea nu vede nici un motiv pentru satisfacerea creanței.
Pe baza celor menționate mai sus și următoarele articole 194-198 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța
Decizia poate fi atacată la recurs la Curtea regională din Moscova prin oraș Curtea Lyubertsy în termen de o lună de la data deciziei instanței în forma sa finală.
Alte litigii de locuințe