Care este ajutorul de KB (ipotecar broker)?
Ipoteca broker - un intermediar între debitor și creditor, ca o verigă de legătură. Brokerul poate fi un individ sau o organizație.
firme de brokeraj mari să coopereze cu mai multe bănci, evaluarea și societățile de asigurare, oferind clientului (împrumutat) este oferte de credit mai favorabile. Prin încheierea de acorduri cu banca, brokerul poate reduce rata la împrumut pentru debitor de punctele sale de 1-5% pentru a crește perioada de împrumut etc. În plus, brokerul de credite ajută în obținerea de credite în alte moduri:
- Selectarea variantei optime de creditare, care va satisface toate cerințele debitorului. De exemplu, clientul are nevoie de un anumit tip de împrumut, o sumă mare, un termen specific, plata diferențiată, posibilitatea de a obține cardul ca un cadou pentru împrumut și altele. Condițiile dificile. Căutați un împrumut este destul de dificil, deoarece nevoia de a reconsidera sute de site-uri să sune la zeci de bănci. Un broker de credit ipotecar va face de lucru pentru client și-l oferă mai multe opțiuni pentru a alege.
- Pregătirea și colectarea documentelor necesare la banca. Broker livra chiar și aceste documente la banca si le va aplica. Un formular de cerere completat în mod corespunzător - este jumătate din bătălie.
- refinanțarea datoriei. Un broker de credit ipotecar poate alege cel mai bun program de refinanțare de împrumut, combinarea lor într-o mare de împrumut cu o plată lunară și o condițiile de plumb-out.
- Economii împrumutat. Cele mai multe companii mari de brokeraj au preferință de mai multe bănci. Pentru împrumutat, care a dus la broker, există termeni de creditare speciale (fara comision pentru examinare, reducerea ratelor dobânzilor, etc.)
- Alegerea companiei de asigurare. Astăzi, multe bănci impun clienților de asigurare, spunând că fără ea este imposibil de a obține aprobarea băncii. Într-o anumită măsură, acest lucru este adevărat, dar nicăieri prevede că debitorul trebuie să intre într-un acord care este în compania de asigurări, care oferă banca. Un broker de credit ipotecar poate ajuta să găsiți un produs de asigurare care va satisface cerințele băncii și pentru a reduce costurile de client.
Nu uita de factorul uman. Incertitudinea și teama de eșec nu permit mulți debitori să contacteze direct banca. Pentru ei mai sigur să plătească bani la broker pentru a participa personal la tranzacție și a obține mai multă încredere că totul merge „bine“.
Broker ajuta, de asemenea constă în faptul că debitorul economisește timpul lor. Atunci când împrumutat creditul de consum ar lua cel puțin 2-3 zile pentru a alege un program de credit, o bancă, se aplică, colectează documentele necesare, luați-o la bancă, etc. Iar când vine vorba de ipoteca sau gaj a împrumutului. În acest caz, ai nevoie de timp liber nu este mai mică de 2-3 săptămâni.
Cel mai adesea, asistența brokerii de credit au apelat și anume debitori ipotecari sau de către clienții care au nevoie de o cantitate mare de datorii garantate sau negarantate. În cazurile în care banca trebuie să furnizeze un număr mare de documente și o lungă așteptare pentru decizia, brokerul este pur și simplu de neînlocuit.
Cât de mult este asistat de un broker de credit ipotecar?
Tarifele nu depind doar de regiune și de organizarea specifică, dar, de asemenea, cu privire la furnizarea de servicii. Brokerii pot lua o bucată, ca și ratele de procent din împrumutul organismului (de la 1% la 5%) sau o sumă fixă, negociate în prealabil.
Cea mai obișnuită opțiune de a treia, atunci când, după consultarea inițială, brokerul și clientul intră într-un contract de servicii. După aceea, clientul plătește o sumă fixă de munca de organizare (în jur de 1000-5000 de ruble.) În cazul aprobării brokerului de credite ia o altă 1-3% din corp, iar în caz de eșec chiar.
În timpul consultației inițiale majore brokerii nu percepe o taxă.
În țările occidentale pentru serviciile clientul nu plătește broker, și toate veniturile pe care le primesc de la instituții de credit enumerate clienți. În România, aceleași lucruri se întâmplă pentru un scenariu diferit. Există clienți cel mai adesea plătite.
Pentru broker de credit ipotecar poate ajuta? Cine nu?
De exemplu, să ia clienții cu istoria de credit de rău. Aici depinde, desigur, mult de gradul de încălcare a obligațiilor clienților. În cazul în care debitorul este în întârziere de 30 de zile, plăți întârziate, etc. dar încă rambursa împrumutul, brokerul de împrumut va fi capabil să-l ajute. În primul rând, el va recomanda clientului pentru a îmbunătăți istoria de credit, prin proiectarea de împrumuturi mici la IFM sau trece programe speciale de corecție KI, etc. Numai după care un broker de credit ipotecar poate ajuta în obținerea unui împrumut bancar mare, alegerea cea mai bună opțiune de la un creditor loial.
În cazul în care debitorul are credite restante, eșecul de care este mai mult de 90 de zile, decizii judecătorești, în procedura de executare deschise de executorii judecătorești, broker de credit ipotecar în 95% din cazuri, va refuza să ajute. Mai ales în cazul în care clientul are nevoie de o sumă mare de bani în datorii. Dacă aveți nevoie de un împrumut mic la 40-50 tr brokerul poate ajuta, dar pentru a asigura un rezultat pozitiv este foarte dificil într-o astfel de situație. În cazul în care asigură CB problema debitorilor aprobare de 100%, aceasta psevdobroker sau broker negru. care acționează prin metode ilegale.
În cazul în care debitorul nu are nici o istorie de credit, recurgerea la broker poate satisface așteptările clientului. În primul rând, unele bănci pentru a împrumuta clienților fără a CI și anumiți brokeri sunt conștienți de ele. În al doilea rând, Biroul poate recomanda clientului pentru a crea un istoric de credit prin utilizarea unui software special de la Svokombanka, Platiza, sau completarea unui împrumut pentru o mare off-IFM.
În cazul în care debitorul este în lista neagră a băncilor, care vor fi în măsură să-l ajute nici măcar un broker de credit ipotecar. Lista neagră nu se încadrează doar debitorii nu achita împrumutul la timp, aici sunt evazioniștilor de date încearcă să inducă în eroare banca, clienții cu datorii de încărcare foarte mare, etc. Băncile împărtășesc cu fiecare alte situații de urgență și să alimenteze în mod constant baza.
Un client cu o sarcină de credit ipotecar broker de mare poate ajuta. În primul rând, pentru a simplifica viața împrumutat, KB poate oferi de restructurare a datoriei. Agentul va găsi și selectați programul dreptul de refinanțare a creditelor de la alte bănci, va reuni toate documentele și să dea la banca. Dacă va fi aprobat, banca va emite un împrumut mare pentru a achita toate creditele existente. În acest caz, clientul nu ar trebui să fie de 5 bănci, și una.