Rumyniyane în curs de dezvoltare în mod activ activități în centre de recreere (de multe ori suburbane), care pot include un festin, excursii la baia comună, pescuit, joacă în aer liber și multe altele. O vizită de recreere - un fel de turism intern. Această linie de afaceri - într-un stadiu embrionar, are un potențial foarte mare de creștere în aproape toate regiunile din România.
publicul țintă
concurență
Business necesită o mulțime de capital de start-up, gata să trăiască permanent și să lucreze în țară, de multe ori se deplaseze între oraș și baza. Trebuie să fie în măsură să furnizeze servicii specifice, în mare parte orientate spre familie. Nu există nici o concurență reală. Studiile arată că cererea depășește cu mult oferta de baze de odihnă.
Cerințe pentru structuri rezidențiale și zone
Mici, cabana aproape confortabil în oraș (cu speranța că personalul va merge aici ca un loc de muncă), pe malul râului poate fi considerat deja de recreere. Acolo puteți organiza seri sunt liniștite, în stil familie la o locație în apropiere - friptă kebab, se angajeze în pescuitul.
Principalul lucru care era în casă:
- 4 dormitoare (cel puțin 4 persoane fiecare) - condițional 2 „de sex masculin“ și 2 „de sex feminin“
- bucătărie
- electricitate, telefon, internet
- apă (sondă principală sau propriu)
- baie cu cabină de duș
- încălzire
Suprafața minimă a casei - 120 mp. m Costul de construcție -. 2-2,5 milioane de ruble .. (Cărămidă, finisaj de înaltă calitate „la cheie“, toate comunicațiile). Este interesant faptul că pentru a construi o casă în suburbii pot ieși mai ieftin decât în regiunile.
Terenul pe care va fi construit centrul de recreere nu ar trebui să frizeze rezerve și alte zone protejate.
Drumul spre site-ul ar trebui să fie la fel de acceptabil în toate anotimpurile, chiar și pentru mașini. Pe site-ul ar trebui să fie organizate spațiu pentru proprietarii de automobile de bază de parcare, personal și vizitatori (de cel puțin 5 locuri de parcare). Suprafața totală de teren trebuie să fie de cel puțin 1 hectar. Cumpararea de proprietate poate varia foarte mult (prețurile medii ale terenurilor în suburbii - .. 2-3 milioane de ruble pe hectar, în zona de mijloc a regiunilor -. 1-2 milioane)
investiții minime în casă și o mică parte din centrul de recreere va fi de 4-5 mil. ruble (pentru Moscova), 3-4 milioane. (regiunilor).
Echipament pentru centre de recreere
Într-o casă mică, care va fi baza de odihnă, veți avea nevoie de:
pentru personalul de recreere
Personal pentru recreere pe baza miniatură, ar putea fi:
- 2 Administrator (un full-time - salarii și salarii - 25-30 mii de ruble, iar cealaltă parte-timp. - dimineața sau seara)
- maid (20 mii).
- Gatiti (25 mii.)
- Handyman (20 mii).
Pe contracte de colaborare sau prin intermediul unei agenții, puteți solicita serviciile agenților de pază (20 mii. Ruble pe lună), medici (800-1000 freca. Per vizită), contabili (5 mii. Frecați. Pe lună), electrice și sanitare (1000-1500 ruble . pentru un apel).
Salarii și taxe pentru servicii - pentru regiunile banda de mijloc. In regiunea Moscova - cu 20-25% mai mare. Prin costurile finale ale salariilor personalului trebuie să adăugați contribuțiile la fondul de pensii și Fondul de Asigurări Sociale (în valoare de circa 30% din salariu).
Costurile minime anuale de personal: milioane £ 1,4-1,6 .. pentru banda de mijloc, 1,7-1,9 milioane. pentru suburbii.
Documente pentru recreere
Construcția de clădiri rezidențiale pe terenuri în scopuri de agrement trebuie să fie coordonate cu municipalitatea și să obțină o autorizație. Poate solicita asistența unui avocat (20 mii. Rub. Pentru toate lucrările).
Activitatea de bază trebuie să fie de acord cu SES și supraveghere a incendiilor. (Costul de elaborare a documentelor, lucru pe ele cu casele de schimb. - 30-40 mii de ruble) prin intermediari - ușor și mai rapid.
Recuperare a investiției și bază de profit de recreere
Structura capitalului start-up în primul an al unui recreere mic:
- costurile de construcție, personal, achiziții de echipamente și documente: ordinea de 4,5-5 milioane de ruble .. pentru regiuni, 5.5-6000000 -. pentru suburbii.
- energie electrică (20 mii).
- cheltuielile de deplasare pentru personalul (1-1,2 milioane).
Având în vedere că piața nu este saturată, ratele pentru vizita zilnic la centrul de recreere sunt foarte diferite (și nu se corelează întotdeauna cu nivelul de confort).
Din al doilea an, marja de afaceri de 40-50% (în cazul în care gradul de ocupare susținută de locuri). Profitul net sa ridicat la 250-300000. pe lună.
Factori cheie payback:
- locație bună de bază, un mod bun
- cea mai bună calitate a serviciului, lipsa de suprapunere în activitatea
- bună poziționare (de exemplu, ca un „pescar cabana“, „Shashlyk house“)
- Pe tot parcursul anului, în jurul bazei de lucru cu ceas