Cum de a înregistra o clădire de lângă casa ei, dacă am un frate în 1/2 cota-parte din
Bună ziua, dragi experți!
Vă rugăm să ajute să se ocupe de problema!
Tatăl meu a dat fratelui meu și cu mine pe 1/2 din cota de dreptul de a ateriza în ETS (a se vedea fișierul vlozhnny) (teren agricol). suprafața totală de 1650 mp Utilizarea permisă: pentru horticultură. UCH 131 și 138.
Pe site-ul sunt construite, iar casa principală (sau orice proprietate nu a înregistrat)! Teoretic (. Pe cartea de membru, a se vedea documentul atașat) plătesc taxa de membru pentru un site 138 pe care nu acasă - dar, după cum am înțeles legea, am 1/2 din întregul site. (A se vedea Attach. Document).
Întrebarea 1: Sunt aceste documente este suficient pentru formale de proprietate 1/2 cota? Sau este necesar de a privatiza terenul sau în alt mod.
Întrebarea 2: Am dreptate în legătură cu faptul că am dreptul oficial de a 1/2 din întregul site, precum și fratele meu?
Întrebarea 3: Cum pot înregistra casa pentru a avea o cotă de 1/2 din ea? (Fratele meu spune ca casa lui, deoarece el plătește taxe pentru site-ul dvs. pe care se află casa, dar într-un document de donație în drepturile de înregistrare de stat a oricărei clădiri de pe site-ul nu sunt înregistrate -. Doar o porțiune).
Răspunsuri avocați (7)
Bine ai venit! Pentru a răspunde la întrebarea necesită clarificări suplimentare. A cui casă se află pe un teren? Cui îi aparține de fapt (pe banii cui a fost construit casa? Și cum de fapt, utilizați acest site cu fratele tău? Are o între voi ordona utilizarea acestui teren?
Conform documentelor prezentate dețineți dreptul de proprietate 1/2 cota de teren donat.
Clarificarea clientului
Bine ai venit! Casa este construită cu tatăl meu cu acum 20 de ani. 100% pe banii tatălui său. Care locuiesc în casa părinților și un frate, sau vin eu, uneori, noaptea. Procedura pentru utilizarea oricărui nu este definit - și modul în care este definit, și dacă o astfel de procedură este necesară?
Întrebări la un avocat?
Oraș necunoscut
Buna Dmitri! Bine ai venit! Ce fel de „privatizare“, adică?
Tu ești deja proprietarul cotei din dreptul la memorie, în timp ce (st.st.246,247 Codul civil)
1. Eliminarea bunurilor în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi.
2. Coproprietarii are dreptul la alegerea sa de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a normelor prevăzute la articolul 250 din prezentul Cod.
1. deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.
2. Coproprietarii au dreptul de a furniza în posesia și utilizarea proprietății comune, proporțional cu partea sa sa, iar în lipsa acestuia dreptul de a cere de la ceilalți participanți, care deține și se bucură de proprietăți care pot fi atribuite cotei sale din compensația corespunzătoare.
Despre înregistrarea clădirilor agricole - nu este, este pentru că fratele tău, cu o cotă de proprietate totală (la domiciliu).
Întrebarea 1: Sunt aceste documente este suficient pentru formale de proprietate 1/2 cota? Sau este necesar de a privatiza terenul sau altul ??
Privatizăm nu este necesar, în timp ce site-ul și așa mai departe într-o proporție de 1/2 în proprietatea fiecare.
Întrebarea 2: Am dreptate în legătură cu faptul că am dreptul oficial de a 1/2 din întregul site, precum și fratele meu?
Întrebarea 3: Cum pot înregistra casa pentru a avea o cotă de 1/2 din ea? (Fratele meu spune ca casa lui, deoarece el plătește taxe pentru site-ul dvs. pe care se află casa, dar într-un document de donație în drepturile de înregistrare de stat a oricărei clădiri de pe site-ul nu sunt înregistrate -. Doar o porțiune).
Înregistrează-te dreptul de proprietate puteți contacta Rosreestr / MFC cu aplicarea corespunzătoare a dreptului de a înregistra, dar ar trebui să pună mai întâi casa de înregistrare de cadastru, referindu-se la inginerii cadastrali cu documentele lor pe teren. Este recomandabil să se verifice cu registratorii Rosreestra - dacă vă înregistrați separat de proprietatea fratelui său de 1/2 social al unei case de țară construită pe site-ul, sau trebuie să se ocupe cu declarația comună. Dacă un frate este împotriva recunoașterii dreptului la 1/2 din cota din dreptul de a avea o casă deja în instanța de judecată.
Oraș necunoscut
Buna Dmitri! Bună din nou! În plus față de punctele de vedere ale respectate și profesionale colegii și specificațiilor dvs.:
și este necesar să se complice lucrurile aici?
Toate terenurile cu fratele său, cu el, ca să decidă cu calm, ce și cum să continue. Poate că vă va da partea ta sau în alt mod.
Mai mult, în funcție de casa pentru a compila planul tehnic, a pus ridicări topografice. În plus, drepturile de înregistrare se exercită sau „dacha amnistie“ sau (cu atât mai mult) prin intermediul instanțelor (o cerere de recunoaștere a proprietății asupra construcțiilor neautorizate în ordinea 222 din Codul civil, st.st.3,35,131,132 Codul civil).
În general, aici este necesar să se decidă mai întâi pe fratele tău, așa cum este mai bine (ambele sau unul).
Întrebarea 3: Cum pot înregistra casa pentru a avea o cotă de 1/2 din ea? (Fratele meu spune ca casa lui, deoarece el plătește taxe pentru site-ul dvs. pe care se află casa, dar într-un document de donație în drepturile de înregistrare de stat a oricărei clădiri de pe site-ul nu sunt înregistrate -. Doar o porțiune).
Pentru a înregistra casa, trebuie să acționeze împreună cu fratele său, comanda un pașaport tehnic pentru casa, a pus-o pe înregistrarea cadastrală și înregistra ca 1/2 cota într-o casă pe amnistie dacha.
Cu toate acestea, acest proces este posibil doar de comun acord între tine și frate.
Tu indică faptul că fratele unui alt vede dreptul de proprietate asupra casei, inclusiv propria sa. Frate, în acest caz, nu este corect.
Bazat pe poziția fratelui său, presupunând că există există o dispută despre legea. Prin urmare, în cazul în care un frate refuză să înregistreze casa de 1/2 pe fiecare dintre voi, pentru a atinge drepturile încălcate va fi posibilă numai prin intermediul instanțelor, stabilirea drepturilor de utilizare a terenului, precum și recunoașterea drepturilor de proprietate la casa de pe 1/2 din fiecare.
Pe secțiunile 131 și 138 a emis un certificat și pașaport cadastru.
Prin urmare, sunteți proprietarul 1/2 contului social. 131 și Cont. 138 cu toate clădirile.
1. Destul (certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate) confirmă dreptul dumneavoastră.
2. Absolut corect, ești la fel ca și fratele tău în mod egal dreptul la toate bunurile situate pe acest site.
3. Pe baza scop agricol, puteți construi o casă, sau înregistrați cu restricții. Pentru a înregistra (Înregistrare problemă) este destul de problematic, cel mai probabil de către instanța de judecată.
Teren acoperit de lege № 101-FZ, care nu sunt destinate pentru clădiri rezidențiale sau alte care nu au legătură cu furnizarea de producție agricolă. Construiți case pe terenuri ocupate teren agricol (teren arabil, fânețe, pășuni, plantații multianuale), nu este recomandată.
Noi trebuie să se uite dacă sunteți la granița cu municipalitatea sau în străinătate și încă mai au diferite nuanțe de design.
Clarificarea clientului
Multe mulțumiri pentru răspuns! Și fratele meu în acest caz, să poată înregistra o casă sau alte clădiri fără știrea mea. Acesta este, în general realist. Să presupunem că nu sunt în casă pentru o lungă perioadă de timp și el profită de această casă se vor înregistra.
Oraș necunoscut
Buna Dmitri! Bună din nou! În plus, nu, dacă nu trădează puterea relevantă de avocat.