În primul rând, aveți nevoie pentru a obține împrumutul în sine, și apoi să se concentreze pe căutarea apartamentului. Propunerea aprobată va fi valabilă timp de 60 de zile - în acest timp vei avea timp să aleagă opțiunea corectă bazată pe o sumă aprobată.
Amintiți-vă că doar 85% din costul de locuințe pot fi obținute pe credit, și anume, cel puțin 15% trebuie să facă pe cont propriu. Ei bine, în cazul în care banca o sumă mare care urmează să fie aprobat - excesul poate fi redus. Mai rău - dacă nu aveți suficient pentru un obiect care a placut sau chiar de respingere veni.
Nu are nici un sens să caute un apartament în avans, deoarece banca poate ridica anumite cerințe: numărul de etaje, zona, lipsa de coloane de gaz, etc. sunt necesare aceste condiții, deoarece banca vrea să vadă locuințe lichid ca garanție, care poate fi ușor de pus în aplicare în cazul în care încetează să-și îndeplinească obligațiile contractuale.
Presupunem că ați studiat deja toate ofertele și promoțiile - în ce condiții a da un credit ipotecar în Banca de Economii, și sunt gata pentru a merge la Sberbank.
Ipoteci: documentele pentru aprobare de împrumut
- pașaport rusesc
- Formular de aplicare
- Al doilea document (snils dreapta, TRAVEL, voennik, serviceman identitate)
- Informații despre venitul forma 2NDFL pentru ultimele 6 luni
- O copie a carnetului de muncă, sau o copie a acordului / contractului
- Sozaomschika documente (dacă atrag): forma, pașaport, copie a lucrării, o declarație de venit.
Lista de documente pentru un credit ipotecar în Banca de Economii poate fi redusă la 2, dacă sunteți un client de salarizare și sunt de acord pentru a crește rata dobânzii + 0,5%.
Precalculați nivelul cerut de venit pe calculator de împrumut - vă permite să vedeți suma maximă pentru salariul dumneavoastră.
Rețineți că soțul / soția sunt sozaomschikami în mod automat și au, de asemenea, nevoie de ajutor cu munca (în cazul în care locul de muncă). Venituri sozaomschika Plus, la calcularea sumei de împrumut.
Dacă sozaomschikov vă atrage părinții - să pregătească un certificat de confirmare de rudenie.
În plus, în cazul în care documentele necesare pentru ipoteca Sberbank colectate - a face o cerere de credit la sucursala băncii și așteptați 2-5 zile soluții bancare.
Să presupunem că ați fost aprobat, iar acum știu suma pentru care se poate conta pe. Ce să faci în continuare?
Ce documente sunt necesare pentru a obține un credit ipotecar?
Nu numai pentru a obține aprobarea. Acum, avem nevoie pentru a obține acest împrumut. În continuare, avem nevoie de un document care să dovedească faptul că prima tranșă. Mulți îl face dintr-o dată, și, în general, ei au dreptate. Știi cum să dea un credit ipotecar în Banca de Economii: în primul rând evalua bonitatea. Ceea ce nu este o confirmare a solidității financiare - prezența a 15% din costul de locuințe viitoare în cont?
Cel mai simplu mod de a furniza un extras de cont. Este important ca acesta a fost fie un cont de depozit sau de debit (nici un credit!). Dacă simultan cu cumpărarea unei proprietăți noi sunt de vânzare un apartament vechi, este posibil să se furnizeze documentele de evaluare privind valoarea sa, atunci un extras nu este necesar.
Acum începe distracția - colectarea documentelor la banca pentru un credit ipotecar.
Pachetul de documente pentru imobiliare
În ipotecare Banca de Economii disponibile pe lista stabilită de valori mobiliare obligatorii. Diferența este doar în tipul de proprietate achiziționate: clădire nouă, locuințe secundare, construcția de locuințe.
Să ne arate ce sunt necesare documente pentru ipoteca pe exemplul achiziției de locuințe terminat.
- contract de vânzare
- Certificat de stat. Drepturile de înregistrare la obiectul achiziționat sau o copie a statului uniform. Registrul drepturilor (certificate de către un notar)
- Documentul cu privire la originea drepturilor de proprietate (dacă este cazul) - contractul anterior de vânzare, fapta de cadou, moștenire, etc.
- Raportul lui evaluator
- Negarea dreptului de proprietate din partea lor (dacă este cazul)
Dacă nu doriți să acorde drepturile soțului / soțul la proprietatea achiziționată, puteți aplica pachetul acordul notarial la alienare.
Tot ce ai nevoie pentru a obține un credit ipotecar în Banca de Economii rapid - este de a ști ce documente sunt necesare pentru înregistrarea ipotecilor și modul în care acestea sunt făcute. Pe site-ul oficial al Băncii de Economii prevăzute mostre de contracte și lista de evaluatori ale companiilor ale căror rapoarte sunt acceptate de către bancă.
Cât de repede vei reuși - în funcție de rata de producție de evaluare și titluri de valoare. Cel mai bun caz, puteți gestiona până la 3 zile (prin plata unei taxe suplimentare pentru „viteză“ evaluator), dar cea mai mare parte a procesului este întârziată timp de 2 săptămâni.
Verificați cu proprietarul apartamentului - cum a dobândit, în cazul în care, de asemenea, un credit ipotecar - trebuie să existe dovezi de îndepărtare a servituți.
Lista de documente pentru a cumpăra un apartament în ipotecare Sberbank intră un alt punct important. Odată dat un credit ipotecar pe o casa Sberbank, viață + sănătate nevoii debitorului de a asigura. De asemenea, asigurat și apartamentul în sine.
Este important să se facă referire la organismele de asigurare, care sunt acreditate de către bancă. În caz contrar, riscați să aștepte mai mult de 30 de zile - pana cand banca va lua în considerare posibilitatea de a lua o protecție de companie nefamiliare.
Luați în considerare, ca un anumit credit ipotecar pe o casa de economii - cu sau fără a le sozaomschikov. Necesare pentru a asigura toate părțile implicate.
Pe această listă, ce documente sunt necesare pentru a obține un credit ipotecar pe piață capete de locuințe gata. Ce trebuie să achiziționeze proprietatea în construcție - considerăm una dintre următoarele publicații.