Ați decis să cumpere un apartament, și de a salva un pic? Selectați primul sau ultimul etaj, expertii recomanda. În medie, costul Barnaul de astfel de bunuri imobiliare este mai ieftin de la 50 de mii de ruble. În spațiu de locuit „sub acoperiș“ și „aproape de sol“ are plusuri și minusuri sale. Și foarte important. IA „Amitel“ a dat seama unde să trăiască și ce va trebui să se împace?
Mulți oameni se pot uita în jos la ultimul etaj. Proprietatea „sub acoperiș“ nu este popular în rândul barnaultsev. Contra acestui apartament este foarte important. Punctul slab al spațiului de locuit - acoperiș. În timpul verii de căldură este încălzit, iar camera devine prea fierbinte. Desigur, problema poate fi rezolvată cu aer condiționat, dar acest cost suplimentar, și nimeni nu îi place să plătească mai mult. În sezonul ploios, sau acoperiș a dezghețului activ poate avea loc, și, prin urmare, apa va rula pe ziduri și ruină pe vreme în casă, dar chiar imaginea de fundal și tavan. Uneori suferă de mobilier, cabluri si podele. Dacă luăm în considerare faptul că, în Barnaul, o mulțime de case vechi, riscul de a obține o astfel de problemă și să memoreze societatea de administrare numărul este destul de mare.
Ultimul etaj - nu este pentru toată lumea, spune agent imobiliar Ekaterina Fedotkina. „De exemplu, apartamentele de la etajele superioare ale clădirii de cinci etaje nu este potrivit pentru utilizatorii de scaune cu rotile, copiii în vârstă și tineri. Ei vor fi foarte dificil de a urca. Deci, ei aleg primul sau mijloc etaje. Situația nu poate salva chiar și un lift în nouă etaje. Ea are o astfel de proprietate pauză, „- spune Catherine. Ca chiriași etajele superioare poate fi auzit sunetul ascensorului, de asemenea, nu poate fi atribuită plusurile.
La etajele superioare, există plusuri că multe par a fi semnificative. De exemplu, dacă locuiți la etajul al cincilea, „Hrușciov,“ pur si simplu nu inunde vecinii. Peste tine, nimeni nu va sări, merge și bat. „Poti vorbi despre o bună izolare a sunetului în casă, nu veți auzi ce se întâmplă în apartamentul de deasupra, dar nu e tot același, uneori, va interfera cu alte sunete de mai sus.“ - spune Fedotkin.
Cu cat mai mare, curat - un alt avantaj al acestor proprietăți. La primul etaj sunt toate, există întotdeauna murdar. Pe ultima rula doar chiriași. Mai puțin praf, nisip, urme de pantofi. Bonus de viață la partea de sus - punctul de vedere de la fereastra. Pentru proprietarii de astfel de locuințe pot fi deschise la o vedere panoramică a orașului și cartierul.
Foarte des, agenții imobiliari aud de la clienți: „Te rog, nu la parter!“. Și acești oameni pot înțelege, spune Ekaterina Fedotkin. „Aceste apartamente sunt, de asemenea, nu sunt în curs, precum și povești recente ale publicului lor speciale alege primul etaj - .. Pentru persoanele în vârstă și persoanele cu handicap,“ - explică agent imobiliar. În imobil la „de jos“ mai multe dezavantaje. Am putea începe chiar și cu faptul că, de exemplu, „Hrușciov“ la parter nu au balcon. Și acest lucru înseamnă mai puțin yarzii. oameni de mare cross-country (aceeași - murdăria constantă la intrare) este, de asemenea, puțin probabil să fie fericit. Argumentele împotriva pot fi extinse: punctul de vedere de la fereastra este foarte des de parcare sau gunoi cutiile, dacă deschideți o fereastră, pentru a preveni zgomotul de fond (de la a vorbi pe bănci la alarma auto), se întâmplă ca pisicile fără adăpost ferestrele deschise Zaprygivayem.
Apartamentele de la primul etaj sunt la risc. În acest spațiu de locuit este mai ușor pentru a obține un hoț. Protecție suplimentară (bare la ferestre) nu sunt întotdeauna aspect estetic plăcut.
Cu toate acestea, profesioniștii de la această proprietate prea. De exemplu, nu vă puteți teamă că liftul rupt. Sau sari coarda - vecinii de mai jos, cu siguranta nu se poate răni. Uneori, oamenii cumpara o casa la primul etaj, cu scopul de a-l transfera la sediul non-rezidențiale, de birou și-l doteze de închiriat-l.
De asemenea, locuitorii din primul etaj nu a trebuit să plătească pentru operație de ridicare, acest lucru poate salva. Și un alt punct: revizia programului în Altai Krai multe case, în cazul în care acesta este planificat să înlocuiască echipamentul de ridicare. Nu este greu de ghicit că unii oameni vor avea ceva timp pentru a urca la etajul 11 pe jos.
Costul reparațiilor și șansele de revânzare
Costul reparațiilor la primul și ultimul etaj nu este diferit de alte apartamente, spun expertii. Dar, desigur, asta presupunând că nici o problemă cu acoperișul. Dar muta, de exemplu, la etajul cinci in casa va costa mult mai scump fără lift. Mobilier, aparate de uz casnic sau materiale de construcție trebuie să efectueze manual. În acest sens, este mai mică, cu atât mai bine.
În Barnaul, cererea de bunuri imobiliare „specific“ nu este mare. „Pentru a fi sincer, ceva din zece oameni doar doi oameni vor să trăiască pe sol sau ultimul etaj, chiar și cu valoarea redusă a mediei Aceste apartamente sunt întotdeauna vândute slab la 50 mii pentru piața .. Dacă sunteți de cumpărare de proprietate pentru revânzare, cumpara la etajele de mijloc . Deci, veți obține mai mulți bani și va fi în curând plecat, „- sfătuiește Ekaterina Fedotkina agent imobiliar.
În acest caz, deși nu de multe ori, există momente în care oamenii doresc să cumpere un apartament pe treilea sau al patrulea etaj, dar a schimbat decizia în favoarea celor din urmă. Cumpara un apartament nu este atât de dificil, mult mai dificil de a alege. Și dacă te uiți, ceea ce argumentele pro pot fi găsite în orice apartament doriți, în cazul în care a venit pe placul dumneavoastră.