Rambursarea anticipată a unui credit ipotecar - „vis albastru“ de orice a debitorului plătitor suma considerabilă lunar de bani pe un credit ipotecar. În urma achiziției de credite pentru locuințe toată lumea vrea să devină rapid un proprietar cu drepturi depline. Sarcina cel puțin - să-și îndeplinească toate obligațiile de credit la bancă. Problema maximă - de a plăti datoria cu pierderile financiare mai mici.
Suma de milioane ipotecare ruble. Rambursarea creditului de timp verde poate reduce semnificativ suma plătită în exces pe împrumut. corpul împrumutului va fi rambursat în întregime, și va fi percepută o parte din interes. Există nuanțe pe care debitorul este obligat să ia în considerare pentru a selecta varianta cea mai avantajoasă de rambursare anticipată a creditului în diferite condiții.
Drepturile debitorului
Creditată de planificare pentru a rambursa parțial sau integral datoria înaintea graficului de plată stabilită în acest mod: 30 de zile înainte de data scadenței de așteptat să notifice banca în scris cu privire la intențiile sale.
Acorde o atenție! Banca nu poate prelungi cererea și motiva refuzul prin faptul că cetățeanul nu este depusă în timp util documentele pentru examinare. 30 de zile este fixat în st.809 și 810 din Codul civil.
Suma de rambursare anticipată a verifica cu ordonatorul de credite, înainte de semnarea contractului. Este necesar să se asigure intrarea la debitor întreaga sumă până la data specificată.
anuităților
Cea mai mare parte a băncii românești împrumută bani pentru a cumpăra locuințe de pe sistemul de plăți anuitate. valoarea datoriei și a dobânzii este calculată la încheierea contractului. Luna debitor face aceeași sumă. Acest sistem este mai confortabil cu banca, mai degrabă decât client.
rambursarea anticipată a creditelor ipotecare Sberbank, VTB, precum și alte bănci cu reputație depanat în mod clar România. Bancherii vor alege opțiunea cea mai favorabilă pentru debitor, care permite debitorului de a salva.
Creditorii, desigur, nu este profitabil. Dar bancherii luminați ia în considerare nu numai beneficiile imediate. Un client multumit se va aplica pentru următorul credit în instituția bancară, unde a fost tratat cu înțelegere. Băncile care inserează „nisip în roți“ și în mod deliberat ascunde informații despre posibilele modalități de a reduce povara financiară în viitor, clientul ofensat va ocoli drumul zecea.
Este avantajos să se stinge ipoteca verde de termen în cazul unei anuități? Desigur! Ideea este că prima etapă a valorii de rambursare a dobânzii depășește cu mult corpul împrumutului în sine. Din cele 50 000 de plata lunar de 40 mii vor fi cheltuite pentru plata dobânzilor și doar 10 mii - pentru a achita împrumutul.
De-a lungul timpului, situația se va schimba. Pe termen mediu, aceste sume devin egale. Mai aproape de data scadentă finală, suma mai mică merge să plătească dobânzi și mari - în corpul împrumutului. În ultimele luni ale aceluiași fel de mult ca 50 de mii de 45000 creditate în contul principal și toate 5tysyach - pe interes. Diferența - substanțială.
Concluzie: Ar trebui să ia un credit ipotecar cu plățile anuitate la maxim disponibil pentru timpul de client și să plătească-l cât mai repede posibil. Deci Dobânda va fi plătită în plus mult mai mici. Unele bănci stabilit o perioadă minimă pe parcursul căreia rambursarea anticipată nu este posibilă.
Prezența spațiu de locuit permite o opțiune de a îmbunătăți condițiile lor de viață, cu pierderi financiare minime.
- expune locuințele existente de vânzare la un preț rezonabil, că s-ar putea găsit un nou proprietar;
- alege un apartament pentru a cumpăra în problema ipotecare și de credit;
- găsi un cumpărător pentru zhilploschal sale;
- plătiți anticipat un credit ipotecar, după ce a primit banii din vânzarea bunurilor lor.
Mulți cetățeni care intenționează să cumpere un apartament zonă mai mare sau o casă frumoasă, face doar asta.
confort maxim
După rambursare a debitorului fost de acord cu declarația din valoarea creditului ipotecar banca oferă două moduri de a continua:
- reduce dimensiunea de plată lunare;
- să scurteze termenul de împrumut.
Ceea ce este mai avantajos pentru client? Răspunsul depinde de circumstanțele unei anumite persoane. În cazul în care un cetățean cu excepția ipotecare, există un alt credit (sau mai multe dintre ele), este preferabil să se reducă plățile lunare. Deci, va fi capabil să ramburseze toate obligațiile de împrumut cu cea mai mică povara asupra bugetului familiei.
În cazul în care nu există alte împrumuturi, este mai înțelept să reducă perioada rămasă să fie rambursat integral. Această opțiune ar permite overpay mult mai puțin interes.
În orice caz, este necesar să se evalueze în mod realist capacitățile lor financiare. Se întâmplă ca prin plata parte a datoriei și creșterea plății lunare solicitate, debitorul trebuie să vă limitați și cei dragi literalmente în jurul valorii de a rambursa împrumutul.
Viața de la mână la gură nu adaugă sănătate. Tratamentul noi și agravarea bolilor cronice devasta bugetul familiei și va conduce economii „out“ pe ipotecare.
Calculator împrumut
Rata și se calculează beneficiile așteptate, cum să schimbe plățile pe ipotecare, debitorul poate deține. Va oferim serviciile noastre de credit on-line de calculator. Dar puteți utiliza serviciile băncilor în sine.
Simplu și ușor de utilizat program vă permite să ia în considerare următoarele etape cu ipoteca:
- rambursarea anticipată integrală a creditului;
- construirea unui nou program de plăți lunare bazate pe rambursarea anticipată parțială;
- calcularea posibilă cuantum de restituire la sută, luând în considerare aplicarea deducerii fiscale;
- modificări ale ratelor dobânzilor;
- împrumut de economii (versiunea mobilă);
- o evidență a plăților, atât în reducerea creditului, cât și în reducerea duratei creditului.
Există o opțiune „Calculul sumei de plată atunci când ratele dobânzilor schimba,“ este relevant pentru debitorii care au înregistrat în elementul de contract privind reducerea ratelor dobânzilor după ce a obținut dreptul de proprietate de locuințe.
Calculator de credit la îndemână VTB 24 și înainte de a primi credit pentru achiziționarea de locuințe.
- calculează valoarea plăților lunare cu sistem de plăți anuitate diferențiate și;
- a stabilit data emiterii împrumutului, ținând seama de numărul de zile într-un an și numărul de zile în perioada de interes.
Face față cu grupul de lucru de către oricine. Ar trebui să introduceți:
- pe termen lung;
- rata;
- valoarea creditului;
- data de plată anticipată;
- tipul de plată în avans.
Faceți clic pe stânga „Calculeaza“. Programul vă va oferi un program de rambursare, suma de plată lunară și supraplat totală conform datelor introduse. Puteți salva rezultatele calculelor anterioare pentru comparație.
Ipoteca Sberbank
Notă: Banca evaluează în mod serios solvabilitatea unui potențial debitor. Cerințele sunt destul de stricte. Unul trebuie să aibă nivelul necesar de venit confirmat.
Cele mai multe ipoteci Sberbank emise în conformitate cu schema de rambursare anuitate. Acest tip de plată crește suma plătită în exces la debitor.
După efectuarea modificărilor la kodeksRumyniyazaemschiki civil a primit dreptul de a răscumpăra o parte a creditului ipotecar devreme. Cu privire la oportunitatea acestei operațiuni, trebuie să se calculeze pentru fiecare client, în funcție de capacitatea sa financiară.
Procedura de acțiune
- se aplică sucursalei Băncii de Economii, în cazul în care a fost semnat contractul de ipotecă, și să scrie o declarație de intenție la plata anticipată o parte a împrumutului;
- obține angajat un nou program pentru plata datoriei bancare și de a semna;
- în timp util pentru a face suma convenită în situația contului;
- verificați după data scadentă a trecut de admitere bani.
Rețineți că diferite canale oferă diferite condiții de rambursare de transfer de bani. Efectuați o plată în avans. Păstrați toate chitanțele de plată pentru a confirma valoarea și data plății, în caz de întrebări și neînțelegeri.
Nuanțe de rambursare anticipată a Băncii de Economii
Fiți atenți la aceste puncte:
Check out textul tratatului. Verificați cu personalul toate momentele ciudate. În cazul în care elementele rămân neexplicate să semneze acordul în viitor, s-ar putea implica costuri financiare semnificative.