Pentru a reînnoi garaj pentru o altă persoană, trebuie să fie îndeplinite două condiții. În primul rând, garajul trebuie să fie deținută de către persoana care vinde (modificări, dă lasă o moștenire, și așa mai departe). Fără a respecta condițiile de orice transport de bunuri cu bună știință în mod ilegal.
În al doilea rând, un garaj ar trebui să fie în mod legal, de exemplu, în cooperativă garaj. În cazul în care a fost construit fără autorizație, pe teren pentru acest lucru nu este destinat, și așa mai departe, fără acte de înregistrare nu va face.
Pentru a demonstra legalitatea construcției va avea nevoie de următoarele documente:
- documentele constitutive ale cooperativei garaj;
- acționează pentru a aloca teren pentru construirea de garaje;
- permisiunea de a construi;
- acte de punere in garaje construite;
- extras din registrul persoanelor juridice (garaj de cooperare în mod necesar o persoană juridică);
- INN garaj de cooperare.
De regulă, toate aceste documente pot fi colectate într-un singur loc, și anume managementul cooperativei.
Modalități de reînnoire a garajului în proprietatea celeilalte persoane câteva. În funcție de situația specifică de a alege una sau alta.
- Re-înregistrare a drepturilor de proprietate în temeiul contractului de vânzare
Acest termen se referă la un obiect comun de vânzare și, ca urmare, atribuirea de drepturi la ea la altcineva. Contractul de vânzare, în acest caz, poate fi format în două moduri. Puteți face o opțiune de a contracta, lipirea la anumite reguli, și puteți avea încredere notar său scris.
Contractul întocmit de un specialist, va fi, prin definiție, corectă și probleme cu înregistrarea sa, de regulă, nu apar. Cu auto-pregătirea documentului trebuie să citiți cu atenție toate cerințele pentru ca acestea să includă textul tuturor informațiilor necesare - informații detaliate despre participanții la tranzacție, informații detaliate despre obiectul tranzacției, termenii tranzacției.
Contractul trebuie să fie întocmit în dublu exemplar (cu desenul notar sus - în trei), câte una la fiecare dintre laturile sale.
Pentru a înregistra contractul de vânzare au nevoie de următoarele documente:
- direct tratatele însele;
- documente care atestă identitatea cumpărătorului și a vânzătorului;
- documente privind dreptul de proprietate al garajului vânzătorului;
- consimțământul soțului (soției) pentru a cumpăra sau de a vinde bunuri imobiliare decorate în mod corespunzător;
- planul cadastral al garajului.
Înregistrarea în sine se efectuează în birourile de înregistrare, Cartografie și Cadastru. Odată ce contractul este înregistrat, cumpărătorul are dreptul de a emite toate documentele care dovedesc dreptul de proprietate, în numele său.
- Re-înregistrare a drepturilor de proprietate în temeiul contractului de donație.
Din punct de vedere al procedurii de înregistrare a donării este aproape identic cu documentele de vânzare. Trebuie, de asemenea, să fie întocmirea unui contract (un contract în acest caz se numește un contract de donație, și mâna - donatorul și donatarul), pentru a colecta documentele necesare, acțiunile de înregistrare.
În plus, trebuie amintit că donatorul, sub rezerva anumitor condiții, poate solicita anularea contractului și returnează proprietăți mai devreme donate.
- Re-înregistrare a drepturilor de proprietate în temeiul contractului de barter
Într-un schimb de garaje și de a schimba proprietarii lor. Re-înregistrare a drepturilor de proprietate are loc în schema de mai sus. Contractul, în acest caz, se numește acordul de schimb, părțile implicate în ea doar părți.
Modificări minore se aplică, de asemenea, documentele necesare. Numărul total de contracte este de patru cazuri, două pentru fiecare garaj.
Dacă aveți de gând să schimb inegal și una dintre părți trebuie să plătească o anumită sumă de bani, este necesar să-l înregistreze în textul tratatului, pentru a evita posibilele complicații în viitor.
- Re-înregistrare a drepturilor de proprietate, ca urmare a moștenirii garaj
Pachetul de documente ar trebui să fie incluse și voință notarial decizie notar să se alăture dreptul de moștenire.
- Re-înregistrare a drepturilor de proprietate în împărțirea proprietății prin divorț
În acest caz, va fi necesar să se furnizeze documente suplimentare de înregistrare:
- o copie a divorțului;
- acordul voluntar al divorcing soți sau o hotărâre judecătorească de recunoaștere a dreptului de garaj pentru una dintre ele.
Oricare ar fi calea de reînnoire a garajului în proprietatea unei alte persoane, cele mai mari dificultăți sunt cauzate de necesitatea de a aduna anumite documente și contracte de redactare. Dacă există o astfel de posibilitate, cel mai bine este să se consulte un avocat cu privire la această chestiune. Pregătirea contractelor în mod corespunzător imediat la profesioniști.