Prețurile pentru constructii cadru
construcție privată este întotdeauna asociată cu costuri considerabile. Nu este surprinzător faptul că dezvoltatorii sunt acordând o atenție deosebită la selectarea tehnologiei puțin costisitoare, care permite salvarea bugetului. Case cost-cadru în ultimii ani, pe buzele tuturor, mai ales că mulți au trebuit să fie convins de numeroasele avantaje ale caselor cadru. Contrar credintei populare, aceste structuri pot arata foarte solide și respectabil.
Prețurile pentru construcții în cadre din Sankt-Petersburg (București) la cheie începe cu un semn de 10-12 de mii de ruble pe metru pătrat, cele mai scumpe proiecte care costă nu mai mult de 20 de mii pentru trimestrul. m. Din ceea ce determină prețul și care sunt caracteristicile construcției cadrului de tehnologie?
Un fel de servicii de construcții
ruble în costul
Cum este costul?
Baza estimărilor costurilor de construcție de orice acasă sunt cele două elemente principale de cheltuieli:
- Costul materialelor.
- Servicii de contractor.
În plus, sunt incluse topografie, proiectare și estimări, costul serviciilor de transport în construcția cadrului.
De regulă, cele două cheltuieli menționate mai sus devin aproximativ același cost. Desigur, puteți salva pe atragerea companiilor de construcții, dar în acest caz nu există nici o garanție că tehnologia cadru va arăta cel mai bine partea lor.
costurile de materiale includ costurile pentru fundație, kit cadru, acoperișuri, izolare, lambriuri, ferestre și sisteme de uși, tăiați.
Acesta este fundamentul oricărei structuri, care afectează rezistența și durabilitatea casei. Pentru clădiri cadru nu necesită scumpe fundații complicate pentru ușurința de construcție. chiar și o fundație dig lumina este potrivit pentru case joase, benzi selectate în alte cazuri. Luate în considerare atunci când aleg un sol special, pe site-ul.
Pretul depinde de configurația și grosimea izolației care urmează să fie utilizat acesteia. cadru de bază - grinzi de diferite secțiuni, izolație transversale - plăci minerale, ekovatnye sau polistiren. Aveti nevoie de vapori, impermeabilizare, parbriz, ornamente interioare și exterioare, elemente de fixare. Astăzi, fabricile produc seturi complete de SIP-panouri, care sunt ușor și rapid de instalat.
Casă cu schelet din lemn acoperit cu tigla metalica, acoperis moale, zona zoster. În funcție de tipul de acoperire pe construcția de case din pret pe mp pot fi diferite. Restul unității pe acoperiș nevoie de toate același set de grinzi, hidroizolatii si izolare.
Selectate pe gustul și bugetul dezvoltator. În afara de case din lemn capitonajele tehnologie fațade „umede“, siding sau bloc arma-house. În interior - gips carton, sau foi de OSB, plăci și așa mai departe. În consecință, prețul va fi calculat în mod individual.
Sistemul de încălzire este, de asemenea, proiectat în mod individual. În funcție de tipul de combustibil disponibil, selectați tipul de cazan, calculată ca numărul de radiatoare.
În general, listele de mai sus toate elementele majore de cost, care merg mai departe la dezvoltator, a ales tehnologia cadru. Dar, rețineți că ratele (lista de prețuri) pe construcția cadrului în St. Petersburg în diferite companii, chiar și pentru proiecte identice pot fi diferite. Există mai multe motive. Menționăm cele mai frecvente. Deci, oferă un preț mai mic pentru serviciile lor este o companie care:
- Ea nu utilizează serviciile de intermediere și are contacte directe cu furnizorii de materiale de construcții;
- Aceasta operează pe piață pentru o lungă perioadă de timp, are un număr mare de clienți și poate reduce costul serviciilor prin creșterea numărului de comenzi;
- Acesta are un personal de profesioniști cu experiență și lucrează de multe ori mai rapid decât concurenții.
Dar de multe ori cazuri în care ratele scăzute - rezultatul încercarea de a salva pe calitatea materialelor de construcție, precum și experiența limitată a contractantului pe piață. Prin urmare, atunci când aleg organizația trebuie să fie foarte atenți și să dea preferință companiilor de construcții numai dovedite.