Principalele modificări sunt după cum urmează: pentru a crea un registru de stat unificat de bunuri imobiliare (USRRE) combinarea contemporane Unified Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea (USRR) și Real Estate Registrul de Stat (OCG).
Dar problema principală se află în altă parte: registrul nostru continuă să mențină condiția ca dreptul de a înregistra poate fi atacata. Și se pare că poate fi întotdeauna contestată, există o situație în care dreptul social - ea există într-adevăr incontestabil în mod obiectiv. Aceasta este, bazându-se pe el în scopuri civile va avea nevoie în continuare „cu prudență“ la anularea. În Anglia, de exemplu, se poate face o intrare în registru, în ceea ce privește proprietatea. În cazul în care, după 12 de ani, nu a fost contestată, legea a devenit „etern“, „de necontestat“. Acest lucru creează stabilitatea cifrei de afaceri civile. Este necesar să se oprească practicile de refacere ecologică a unui proprietar de bona fide (dobânditorului), în toate cazurile, dar numai părții vătămate de a plăti despăgubiri.
Legea nu abordează pe deplin chestiunea răspunderii în cazul în care o persoană cu bună-credință bazat pe intrările de registry. De exemplu, în cazul în care tranzacția pentru vânzarea unui apartament sau a unei case ar trebui să fie anulat, și un cumpărător de bună credință a acestei locuințe este singurul care l-au pus o compensație de o singură dată de către Trezoreria Federației Ruse, dar nu mai mult de un milion. Partea vătămată trebuie să pomytaritsya mai întâi de lungă prin intermediul instanțelor, în căutarea compensatorul corespunzătoare. Deoarece compensație poate fi plătită numai în cazul în care intrarea în vigoare a instanței cu privire la imposibilitatea de a obține compensații de la terți. De exemplu, în cazul decesului debitorului-cetățeanului sau în legătură cu intrarea ștergerea debitorului-organizației din registru. Ce se face în continuare cu un cumpărător de bună credință al compensației? Ar fi el capabil să se furnizeze noi locuințe?
Trebuie remarcat faptul că există un mic truc în drept imobiliar. De exemplu, calendarul acțiunilor de înregistrare redusă, iar timpul de suspendare a crescut. Proceduri de înregistrare cadastrală și de înregistrare de stat a drepturilor poate fi suspendată timp de trei luni, printr-o decizie a registratorului de stat, timp de șase luni - la inițiativa solicitantului. Printre motivele suspendării - Lipsa documentelor solicitate de către autoritatea de înregistrare pentru anchete drepturilor interdepartamentale. O suspensie de bază, atunci sunt bazele de refuz. Se pare că puteți obține o derogare pe motive juridice, din cauza incompetenței autorității. Din nou, solicitantul să-și piardă.