Orice cetățean valizi al țării noastre are dreptul de a dispune în mod liber de apartamentul său. De exemplu, pentru a da oricui. Dar nu este de ajuns pentru a transmite pune într-o cutie de chei frumoase.
Ca și în cazul tuturor celorlalte tranzacții imobiliare, atunci când este necesar contractul de donație, care se înregistrează în organele Registrului rus. Acest articol conține un răspuns complet la preocuparea multor proprietari, „Cum sa faci un contract de donație de apartamente.“
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
contract de donație este în scris și semnată de către toate părțile. Prezentatorul poate transmite puterile lor de a mandatarului său de asigurare.
Dacă nu știi cum să facă un contract de donație, primul lucru pe care trebuie să mergi la biroul notarial și să emită o procură, cu indicarea obligatorie a subiectului în viitoarele sale date tratatului și pașaportul donatarul.
În același timp reprezentant al proprietarului de proprietate nu poate semna un contract de a da apartamentul pentru sine. Rolul noului proprietar trebuie să servească cealaltă persoană.
În conformitate cu legislația în vigoare a țării noastre în dedicatory în mod necesar trebuie să conțină informații:
Din moment ce o donație condiție prealabilă - donarea de active, trebuie să fie liber de contract necondiționat. Printre acestea se numără viața și donator viu în apartament alienabil.
Nerespectarea acestei reguli poate duce la recunoașterea dedicarea invalidă.
Exemplu de apartament acord donație:
Pe baza articolului 578 din Codul civil, proprietarul apartamentului poate stipula în contract dreptul de a anula tranzacția în cazul în care noul proprietar va muri înainte de el.
Pentru înregistrarea transferului organismelor Registrului rus este necesară pentru a oferi un pachet de documente, inclusiv:
- contract de donație (un exemplar pentru fiecare parte, plus una pentru depozitare la Companies House);
- Document titlu;
- pașapoartele obișnuite ale părților;
- certificată de un consimțământ notar al unui soț pentru înstrăinarea proprietății;
- apartament cadastru pașaport;
- Primirea de plată a taxei.
În lipsa unor motive pentru suspendarea înregistrării tranzacției, la zece zile după ce noul proprietar primește documentele din apartament.
Încălcarea acestor termeni este pasibilă de o numire amendă de la 1000 de ruble de până la 30% din suma neplătită.
Exceptați de la obligația de a plăti impozit numai membrii familiei fostului proprietar al apartamentului. Acestea sunt:
- părinții;
- copii;
- nepoți;
- bunici;
- surori și frați;
- soție;
- permanent care locuiesc împreună cu donatorul rudele non-sânge.
nu există nici un general în rândul experților cu privire la impozitele pe aviz necesitatea de a notifica autorităților cu privire la primirea unui cadou de la familie imobiliare.
Cele mai multe dintre ele consideră că cea mai bună soluție a acestei probleme se va alimenta cererea de birou de impozitare pentru achiziționarea de apartamente și documente ce confirmă rudenie cu donatorul.
- n okushenie primesc darul vieții la fostul proprietar sau de rudele sale;
- vătămarea corporală indiferent de severitate;
- moartea donatorului ca urmare a unor acțiuni vinovate ale noului proprietar (în acest caz, dreptul de a cere anularea donație sunt moștenitorii);
- riscul de distrugere de apartamente, având o valoare mai mare intangibil pentru donator.
Cu thoronic, se aplică în instanță, trebuie să prezinte o dovadă credibilă a poziției sale. Acesta poate fi ambele documente scrise și mărturia martorilor dezinteresată în soluționarea cauzei.
Desființarea subiect obligatoriu de donare, a cărei preparare este interzisă de articolul 575 din Codul civil al țării. Printre acestea se numără:
Există posibilitatea ca tranzacția și fictivă. Acest lucru se întâmplă cel mai adesea cu contractul de donație, pentru a acoperi cumpărarea și vânzarea cotei de apartamente. Acest lucru se datorează faptului că pentru vânzarea apartamentului avea nevoie de un notar certificat de renunțarea co-proprietar al drepturilor de preempțiune, și nu este necesară pentru donarea.
Pentru a aplica în instanță pentru recunoașterea donațiilor fictive poate orice cetățean care consideră că drepturile sale au fost încălcate, cu excepția participanților la tranzacție. Pentru a satisface o astfel de cerere trebuie să dovedească faptul transferului de bani.
acord donație invalid consideră încheiat sub influența amenințărilor de violență sau de șantaj.
După anularea donație sau invalidarea noului proprietar este obligat cât mai curând posibil pentru a transfera fostul proprietar al apartamentului. Dacă în momentul hotărârii acestei proprietăți, din orice motiv nu mai există, ai da obligat să compenseze donatorul sau moștenitorii săi costul său.
Pentru elaborarea dedicare trebuie să fie luate cu cea mai mare seriozitate. Orice, chiar și cea mai mică greșeală va duce la refuzul înregistrării sau recunoaștere a tranzacției invalid.
Pentru a ajuta în această problemă dificilă poate fi un notar sau un expert al agențiilor imobiliare. Desigur, accesul la acestea va duce la costuri suplimentare, dar ele pot fi mai mult decât recuperate, economia de timp și încrederea în finalizarea cu succes a tranzacției.
Consultanță juridică privind elaborarea contractului de apartamente donație:
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: