COD BUILDING departamental
NORME ACCEPTAREA completat
OVERHAUL de clădiri rezidențiale
Data introducerii 1986-01-01
CONCEPUT TSNIIEPzhilishcha Gosgrazhdanstroya (The TEHN candidat. Științe A. Spivak, EG Porter, Ing. Nagebova LF) LNII AKH le. Pamfilova Minzhilkomhoza RSFSR (cand. Tehn. Sciences SK Ovchinnikov), încrederea "Orgremzhilstroy" Minzhilkomhoza RSFSR (cand. Tehn. Sciences VL Wolfson).
INCLUSE TSNIIEPzhilishcha.
Preparat pentru aprobarea de către Oficiul de reparație a fondului locativ Gosgrazhdanstroya (V.V.Meshechek ingineri V.B.Gryzlov, I.B.Bobrovnikova), Oficiul pentru Cercetare și standardizare Gosgrazhdanstroya (Sciences: cand. Tehn. I.M.Arharov).
Aprobat prin ordin al Comitetului de Stat pentru Construcții și Arhitectură în statul URSS pe 07 mai 1985 N 135.
1. Dispoziții generale
1. Dispoziții generale
1.1. Aceste regulamente prevăd procedurile de acceptare a reparațiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale și sunt obligatorii pentru toate organizațiile, instituțiile și întreprinderile, indiferent de afilierea lor, efectuarea de reparații capitale ale statului și ale locuințelor publice și locuințe fond cooperativelor.
1.2. clădiri rezidențiale, Reparare capitale, în conformitate cu documentația de proiectare și estimări aprobate trebuie prezentate clientului (în cazul în care performanța în muncă contractant) sau întreprindere, organizație, instituție, implicat în repararea resurselor proprii (în continuare - client) la acceptarea comisiei de acceptare de stat.
1.3. Înainte de a prezenta reparațiile capitale realizate de clădiri rezidențiale, părți sau cozile lor să treacă comitetului numit de către client de lucru trebuie să verifice dacă performanța de revizuire a unui proiect pregătit de obiecte pentru a utiliza, evaluarea calității lucrărilor de construcții și de a lua aceste obiecte.
1.4. Reparație capitală a unei părți sau etape a unei clădiri rezidențiale (secțiuni rezidențiale, de comunicații externe, sau facilități, etc ..), În cazul în care complexele acestor studii evidențiate în documentația de proiectare și estimări și punerea lor în funcțiune este prevăzută până la punerea în funcțiune a instalației în ansamblu ar trebui să fie luate în funcțiune comisii de lucru în care acestea devin disponibile, urmate de prezentarea comisiei de recepție de stat, ia un obiect ca întreg.
1.5. Reparare capitala elemente individuale de clădiri rezidențiale (acoperișuri, fațade, comunicații externe, de amenajare a teritoriului extern, anumite tipuri de echipamente de inginerie sau o combinație de astfel de elemente, în condițiile în care repararea altor elemente ale clădirii nu furnizează documentație de proiectare și estimări) trebuie să fie luate în funcțiune de către comisii de lucru.
1.6. Acceptarea reparațiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale (sau părți ale acestora, de cozi de așteptare, elementele individuale) trebuie efectuate numai după ce toate de reparații și construcții de muncă în deplină conformitate cu proiectul aprobat și documentația estimare, precum și după eliminarea tuturor defectelor și imperfecțiuni.
În cazul în care lucrările privind peisajului și repararea fațadelor de condiții climaterice nu pot fi îndeplinite în momentul livrării reparațiile capitale realizate de clădiri rezidențiale, ca o excepție permisă de acceptarea lor în funcțiune fără a efectua aceste lucrări. Aceste lucrări ar trebui să fie finalizat în următorul favorabil pentru perioada de implementare a acestora în termenele stabilite de comisia de acceptare de stat, dar nu mai târziu de al doilea trimestru al acestui an (în cazul livrării unei clădiri rezidențiale în primul trimestru), sau nu mai târziu de al doilea trimestru al anului următor anului de livrare a unei clădiri rezidențiale (în cazul în care punerea în funcțiune după o revizuire în al patrulea trimestru). Acceptarea acestor lucrări trebuie să fie efectuate de către comisia de lucru format din reprezentanți ai clientului, contractantul și organizația de exploatare.
1.7. clădiri rezidențiale cu built-in (atașat) premise pentru instituții și întreprinderi comerciale, de alimentație publică și servicii de consum pentru populație și nevoile de natura non-industriale, trebuie să fie prezentată pentru acceptare, după toate de reparații și construcții de muncă, inclusiv munca la fața locului menționate (cu excepția cazului separat termenele limită pentru clădiri rezidențiale și aceste clădiri oferă planul aprobat).
Acceptarea în funcțiune a întreprinderilor și instituțiilor situate în construit (și atașat) spațiile trebuie să fie făcută în cadrul comisiei de acceptare relevante un act separat.
1.8. Data de acceptare a reparatiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale (sau o parte a acesteia, cozile, un singur element) trebuie să fie data semnării actului de comisia de acceptare de stat (comisie de lucru).
2. Responsabilitatea clienților, proiectare, reparații și construcții (construcții, instalare) organizații, președinții și membrii de lucru și de comision de acceptare de stat
2.1. Clienții sunt responsabili pentru pregătirea în timp util și punerea în funcțiune în timp util la un reparații capitale majore de clădiri rezidențiale, piese sau exploziile lor, elementele individuale și să se asigure că organizațiile specializate de punere în lucru înainte de începerea comisiilor privind acceptarea în funcțiune.
2.2. Organizațiile de proiectare sunt responsabile pentru toate asociate cu probleme de proiectare care apar în procesul de reparare și de acceptare a reparatiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale, părți ale acestora, de cozi de așteptare, elementele individuale.
2.3. Reparații și construcții (clădiri și construcții), organizația responsabilă pentru executarea lucrărilor de construcții, în conformitate cu documentele proiectului și normative, calitatea acestor lucrări, eliminarea la timp a deficiențelor identificate în timpul testării și acceptarea lucrărilor de construcții și echipamente de inginerie, de asemenea, pentru punerea în funcțiune în timp util a obiectelor reparate.
2.4. În caz de încălcare a regulilor de acceptare a reparațiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale, președinții și membrii comisiilor, precum și persoanele care îndeamnă la punerea în funcțiune a instalațiilor care încalcă aceste reguli, sub rezerva răspunderea administrativă, disciplinară sau alte, în conformitate cu legislația în vigoare.
3. Comitetul de lucru al drepturilor, responsabilitățile și modalitățile de lucru
3.1. Comitetul de lucru este numit prin decizie (ordin) a autorității contractante. Ordinea și durata comitetelor de lucru se stabilește de către client în consultare cu antreprenorul general.
În timpul recepției reparația capitală finalizat de ascensoare, termocentrale, electricitate, gaze și alte operațiuni au fost efectuate de către organizațiile specializate ale comitetelor de lucru în plus necesar să se includă reprezentanți ai acestor organizații.
În producția de reparații majore resurse proprii sau prin contracte directe pentru executarea lucrărilor în cadrul comisiilor de lucru ar trebui să fie incluse în locul reprezentanților clientului, antreprenor general și subcontractanții purtătorul de cuvânt de reparare capitala (președintele comisiei), uzina de construcții sau alte unități pentru a efectua reparații și construcții muncă, sau organizații care desfășoară activități în cadrul unor contracte directe cu clienții.
3.3. Comitetul de lucru ar trebui să fie instituit în termen de cel mult cinci zile de la primirea unei notificări scrise antreprenorului general cu privire la gradul de pregătire a obiectului pentru livrare.
3.4. Comitetul de lucru înainte de a aduce obiecte pentru punerea în funcțiune a comisiei de acceptare de stat trebuie:
verifică compoziția și caracterul complet al documentației executive, calitatea și conformitatea cu construcția executate lucrări de proiectare și estimări de documentare, standarde, reguli și regulamente de lucrări și să le dea o evaluare, în conformitate cu procedurile stabilite în ADJ obligatoriu. 1;
verifica nivelul de pregătire a instalațiilor pentru funcționarea;
decide cu privire la prezentarea unei clădiri rezidențiale a comisiei de acceptare de stat.
3.5. Lucrătorii au dreptul la comision, acolo unde este cazul, o autopsie a structurilor individuale și (sau) unitățile lor pentru a monitoriza punerea în aplicare a lucrărilor ascunse, precum și atribuie structuri de testare individuale și de apă, căldură, gaze și altele.
3.6. Lucrările la deschiderea și etanșarea ulterioară a construcției și (sau), unitățile lor asupra structurilor și a sistemelor de testare numiți în calitate de comitet de lucru care urmează să fie efectuate de către contractant general, cu asistența, dacă este necesar subcontractanților.
3.7. Pe baza lucrărilor produse de controalele Comisiei trebuie să fie un act de pregătire pentru prezentarea Comisiei de acceptare de stat revizuirea completă a unei clădiri rezidențiale în formă set adj obligatoriu. 2.
3.8. Antreprenor General furnizează Comisiei următoarele documente de lucru:
a) lista organizațiilor implicate în producerea lucrărilor de construcții, indicând tipurile de lucrări efectuate de aceștia și numele personalului tehnic și tehnic direct responsabil pentru executarea acestor lucrări;
b) un set de documente de lucru pentru reparația capitală a taxei la acceptarea obiectului, dezvoltat de către organizația de proiect, cu inscripții de conformitate executate în natură de muncă această documentație sau modificată, făcută de către persoanele responsabile de producerea lucrărilor de construcții (setul specificat de documente de lucru este executiv documentare);
c) certificate, pașapoarte tehnice sau alte documente care atestă calitatea materialelor, structurilor și componentelor, utilizate la fabricarea lucrărilor de construcții;
g) acte de lucrări de examinare ascunse și acte de acceptare intermediară separată a structurilor critice (Dispunerea care poartă pereți sau o armat, arcuri de zidărie și bolți care poartă construcții metalice sau din beton, etc.) .;
e) Fapte sistemele interne de testare și rețelele externe de alimentare cu apă caldă și rece, de alimentare cu gaz, încălzire și dispozitive de ventilație și drenaj;
e) Fapte de testare interne și externe și rețelele electrice;
h) acționează dispozitive de testare pentru a se asigura de explozie și foc, de protecție la trăsnet;
i) acte de testare a rezistenței adezive în pereții lagărelor de zidărie construite din nou (sau porțiuni ale acestora) din clădiri de piatră situate în zone seismice;
Notă: Actele enumerate în pozițiile Dr. și ar trebui să fie prezentate, în cazul în care repararea sau testele menționate la aceste sisteme de poziții (dispozitive, sisteme, rețele, etc.), au fost furnizate de documentație de proiectare și estimări.
3.9. În revizia de producție metoda economică enumerate în documentația p.3.8 ar trebui să fie prezentate la atelierul de construcție Comitetul de lucru sau o altă divizie a companiei care efectuează reparații și construcție lucrările privind comerțul în serviciu. Instrumentele sub formă de adj obligatoriu. 2 în loc de reprezentanții antreprenorului general și subcontractanții trebuie să includă reprezentanți în conformitate cu clauza 3.2 din prezentul regulament.
3.10. Toate documentele enumerate la p.3.8, după încheierea comisiei de lucru ar trebui să fie transferate către client.
3.11. La punerea în funcțiune de revizuire completă a cozii, sau un bloc de apartamente, în conformitate cu punctul 1.4, precum și formarea procedurii de lucru a Comisiei trebuie să îndeplinească cerințele pp.4.2 cerințele, 4.4, 4.5, în tren, 4.7 b, 4.9, 4.11 și 4.13 prezentului document. Acceptarea trebuie să fie oficializate acte întocmite în forma stabilită ADJ obligatoriu. 3, și aprobat după eliminarea tuturor defectelor și a deficiențelor identificate de către comisia de lucru.
Atunci când se efectuează o revizuire metodă economică acționează sub forma adj obligatoriu. 3 în loc de reprezentanții antreprenorului general și subcontractanții trebuie să includă reprezentanți în conformitate cu cerințele de la punctul 3.2 din prezentul regulament.
3.12. Comisia de lucru, efectuarea de punerea în funcțiune a elementelor individuale ale unei clădiri rezidențiale, în conformitate cu clauza 1.5, sau de realizare externe și repararea fațadelor, nu au fost făcute de condițiile climatice în momentul punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale renovate, trebuie să elaboreze acceptarea certificatelor pe formularul stabilit în adj obligatoriu. 4.
3.13. Acte ale comisiilor de lucru privind acceptarea finalizate de reparații capitale, piese de linii și elemente ale clădirilor rezidențiale și alte documente depuse la aceste comisii, se păstrează de către client.
3.14. În raportarea cu privire la punerea în aplicare a carcasei master plan de capital include numai revizuirea completă a cozii și elementele unei clădiri rezidențiale, care acționează asupra acceptării în funcțiune, semnat de către comitetul de lucru și aprobat în conformitate cu cerințele prezentului regulament.
4. Statul Acceptarea Comisiei, drepturile, obligațiile și procedurile de lucru
În producția de reparații majore sau mod economic de contracte directe pentru a efectua lucrări de comision parte de acceptare de stat se determină în conformitate cu cerințele de la punctul 3.2 din prezentul regulament.
4.4. Numirea comisiei de acceptare de stat ar trebui să fie făcută în avans, în funcție de natura și complexitatea obiectului, dar nu mai târziu de 10 zile înainte de data scadentă de livrare a reparatiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale.
Înlocuirea reprezentanților specifice - membri ai comisiei de acceptare de stat (dacă este necesar), se poate face înainte ca organismul de lucru, a numit o comisie, și reprezentanți ai organizațiilor implicate - prin ordin al conducerii organizațiilor în cauză.
4.5. Clientul este obligat să prezinte Comisiei documentația de acceptare de stat indicat în p.3.8, precum:
a) acționează grupuri de lucru;
b) un certificat de eliminare a defectelor și a deficiențelor identificate de către comitetul de lucru;
c) aprobarea documentelor de construcție;
g) o declarație a inventarului tehnic autoritatea locală a spațiului locativ total și a primit reparațiile capitale realizate de clădiri rezidențiale (în timpul revizie și reamenajare);
e) O listă a organizațiilor de proiecte care participă la proiectarea instalației de reparații primite;
e) să ajute organizațiile de întreținere urbane care comunicarea externă a aprovizionării cu apă rece și caldă, canalizare, comunicații, încălzire, gaz și electricitate permit funcționarea normală a instalației și aprobate de către acestea, după serviciul de reparații (certificat trebuie să fie prezentate, în cazul în care repararea a fost de comunicații adecvate, cu condiția estimări de proiectare);
g) documentele de autorizare pentru exploatarea instalațiilor și echipamentelor, controlate de către autoritățile de supraveghere ale statului respectiv, ai căror reprezentanți nu au fost incluse în comisia de acceptare de stat.
4.6. Documentele enumerate la punctul 4.5, după acceptarea reparațiilor capitale realizate de clădiri rezidențiale ar trebui să fie păstrate de către client.
4.7. Comisia acceptului statului trebuie:
a) să verifice eliminarea deficiențelor identificate de către comisiile de lucru;
b) pentru a verifica gradul de pregătire a obiectului de acceptare în exploatare;
c) să evalueze calitatea lucrărilor de construcții, în conformitate cu procedurile stabilite în ADJ obligatoriu. 1, iar în cazul acceptării în funcțiune clădiri rezidențiale, renovat, cu înlocuirea structurilor, reamenajarea și (sau) creșterea nivelului de îmbunătățire a calității și a soluțiilor arhitecturale - ca un obiect întreg.